달서 롯데캐슬 센트럴스카이
◆ 공급위치 : 대구광역시 달서구 본동 743 일원 달서 롯데캐슬 센트럴스카이 아파트(오피스텔 하단 별도 안내)
◆ 공급규모 : 아파트 지하 5층~지상 최고 48층 3개동 총 481세대
[특별공급 249세대(일반[기관추천] 47세대, 다자녀가구 47세대, 신혼부부 95세대, 노부모부양 13세대, 생애최초 47세대 포함)] 및 부대복리시설
◆ 입주시기 : 2025년 12월 예정
◆ 달서 롯데캐슬 센트럴스카이의 최초 입주자모집공고일은 2021년 12월 23일이며, 해당 주택건설지역인 대구광역시 달서구는 비투기과열지구 및 조정대상지역(청약과열지역)이기 때문에 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)
◆ 최초 입주자모집공고일 현재 대구시에 거주하거나 경상북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
(동일 순위 내 경쟁이 있을 경우 대구광역시 6개월 이상(2021.06.23이전부터 대구광역시 거주) 거주자 우선)
◆ 분양권 전매제한기간
특별공급/일반공급 : 소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)
달서 롯데캐슬 센트럴스카이 입지교통
◆ 프리미엄 교육
- 감천초, 덕인초, 새본리중, 효성중,여고, 대건중고교 등 우수한 교육환경
◆ 풍부한 생활인프라
- 롯데백화점, 홈플러스 등 쇼핑시설과 달서구청, 달서경찰서 등 관공서 및 학산공원 인접
◆ 광역교통의 요충지
- 남대구IC, 달구벌대로, 와룡로 등 광역교통망과 시내지역 어디로든 통하는 편리한 교통
◆ 개발비전의 중심
- 대구시 신청사 이전(예정), 서대구 역세권 개발(예정) 등 대구 양대 개발프로젝트 비전의 중심
※ 학교배치사항
인근학교 학생 수용 및 학생배치와 관련하여 유치원생은 13권역 내 분산배치 가능, 초등학생은 감천초에 배치 가능, 중학생은 8학교군 내 분산 배치가능. 고등학생은 단일학군(광역배정) 및 일반학군(2학군) 내 분산 배치 가능함(추후 변동가능)
달서 롯데캐슬 센트럴스카이 분양가
| 공급평형(전용면적) | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 5억3700만원~6억5100만원 |
| 84B | 5억3700만원~6억5100만원 |
| 84C | 5억2000만원~6억3000만원 |
| 84D | 5억3600만원~6억5000만원 |
| 전용면적84㎡(최고가) | |
| 달서 롯데캐슬 센트럴스카이 | 6억5100만원 |
| 뉴센트럴 두산위브더제니스 | 5억9600만원 |
2020년 3월 공급된 뉴센트럴 두산위브더제니스(달서구 본리동 360-3) 1순위 청약접수 결과, 213가구(특별공급 제외) 모집에 3136건이 접수되어 평균경쟁률 14.72대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용84A타입으로 93가구 모집에 2162건이 접수되어 23.24대 1을 기록했다.
올해 8월 공급된 달서 SK뷰(달서구 와룡로15길 86)의 경우 일반분양 물량이 전용59타입과 74타입 뿐이었는데 비선호 동호수에 집중배치된 이유로 예상보다 저조한 청약성적을 거두었다. 결국 전용59타입 일부 잔여세대에 한하여 10월에 무순위 청약접수가 진행되었다. (전용74타입 일반분양 최고가 5억2060만원)
더샵달서센트럴(2020년/789세대)
- 84㎡ 6억3000만원(20.9월) 최근매물 6억3000만원~7억5000만원
본리롯데캐슬2차(2009년/473세대)
- 84㎡ 5억7500만원(21.5월) 최근매물 4억5000만원~5억1000만원
뉴센트럴두산위브더제니스(2024년2월/316세대)
- 84㎡ 6억1970만원(21.10월)
달서SK뷰(2024년6월/1196세대)
- 84㎡ 최근매물 4억6000만원~6억4290만원
빌리브클라쎄(2023년7월/235세대)
- 84㎡ 5억1514만원(21.11월/5층), 5억8984만원(21.5월/32층)
* 2019년 일반분양가(최고가) 84타입 5억6415만원
달서 롯데캐슬 센트럴스카이 평면도
달서 롯데캐슬 센트럴스카이 평면도 84㎡
달서 롯데캐슬 센트럴스카이 홈페이지
(사이버모델하우스)
https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00374/main/index.do
롯데캐슬
www.lottecastle.co.kr
달서 롯데캐슬 센트럴스카이 오피스텔
달서 롯데캐슬 센트럴스카이 청약일정
특별공급 : 1월 4일
일반공급 1순위(당해) : 1월 5일
일반공급 1순위(기타) : 1월 6일
일반공급 2순위 : 1월 7일
당첨자발표 : 1월 13일
해당지역 : 대구시 6개월 이상 거주자
기타지역 : 대구시 6개월 미만 및 경북 거주자
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