신진주 역세권 우미린 아파트 분양가 평면도 B1블록 입지VR 예상경쟁률 전망분석

카테고리 없음2021. 11. 1. 17:24

신진주 역세권 우미린 아파트 분양가 평면도 B1블록 입지VR 예상경쟁률 전망분석

신진주역세권 B-1BL 우미린

◆ 공급위치 : 경상남도 진주시 가좌동 1986번지 신진주역세권 B-1BL 우미린 아파트

◆ 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 13~25층 13개동 총 828세대 및 부대복리시설
[특별공급 446세대(일반[기관추천] 75세대, 다자녀가구 82세대, 신혼부부 151세대, 노부모부양 25세대, 생애최초 113세대 포함)] 및 부대복리시설

◆ 입주시기 : 2024년 6월 예정

◆ 신진주역세권 B-1BL 우미린의 최초 입주자모집공고일은 2021년 11월 1일이며, 해당 주택건설지역인 경상남도 진주시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 청약 1순위 자격이 부여된다.

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.11.01) 현재 진주시 거주 및 경상남도, 부산광역시, 울산광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 단, 동일 순위 내에 경쟁이 있을 경우에는 진주시 1년 이상 거주 신청자(2020.11.01. 이전 계속 거주)가 우선함.

◆ 분양권 전매제한기간
소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우에는 3년으로 한다.)

신진주역세권 우미린 입지 교통

◆ 더 편리한 교통특권
- KTX진주역과 진주IC, 남해고속도로, 2번국도 인접으로 진주 및 사천 어디든 접근이 편리한 우수한 교통망

◆ 더 가까운 교육특권
- 지구 내 초교(공사중), 중교(계획)·유치원(계획) 및 경상대학교 인접 등 우수한 교육환경

◆ 더 다양한 생활특권
- 단지 옆 어린이공원 및 중심상업지구 등 대규모 신규 주거타운에서 누리는 다양하고 편리한 생활 인프라

◆ 더 기대되는 미래특권
- 남부내륙고속철도(계획), 항공국가산업단지(계획) 등 미래가치가 더욱 기대되는 개발계획

◆ 전 세대 남향위주 단지 설계
- 전용면적 84㎡, 116㎡, 128㎡ 전세대 남향위주 설계로 채광과 통풍이 우수하며, 일부세대 저층부 오픈 발코니 특화설계

◆ 특화된 조경과 안전한 단지생활
- 다양한 테마조경으로 공원같은 단지, 지상에 주차공간이 없는 안전단지(근린생활시설 주차장 제외)

◆ 일상의 가치를 높이는 생활편의시설
- 공기질 모니터링 시스템을 도입해 미세먼지 등의 유해물질로부터 대응이 가능한 청정단지생활

◆ 우미 린만의 한 발 앞선 미래생활
- 초고속정보통신 특등급(예비인증), 스마트라이프를 제공하는 스마트 IoT, 무인택배시스템 등 수준 높은 생활

※ 학교관련사항

- 신진주역세권 개발지구 내 중학교 용지에 역세권 초‧중통합학교 신설을 추진중으로 학교 설립이 확정될 경우 배치될 예정이며 당사업지의 입주예정일이 가칭) 역세권 초‧중 통합학교 예정 개교일의 시기보다 빠르므로, 예정 입주일 이후 원활한 초등학교 배치를 위해 인근 초등학교에 임시 배치할 계획임.
- 가칭) 역세권 초‧중 통합학교 설립이 되지 않을 경우나, 향후 신진주역세권 개발지구 내 유입 학생 수 추이에 따른 초등학생의 적정한 통학 여건을 위해 지정된 통학구역을 변경할 수 있으며, 은하수초등학교(가칭, 신진주초등학교)로 변경하여 배치될 수 있음
- 중학생은 제8학교군에 배치할 예정임.

신진주역세권 우미린 분양가

84A㎡ 4억2440만원~4억5150만원
84B㎡ 4억2220만원~4억4830만원
116㎡ 6억3500만원~6억5470만원
128㎡ 6억3240만원~6억5470만원

	전용면적84㎡(최고가기준)
신진주역세권 우미린	4억5150만원
신진주역세권 데시앙	4억5180만원

10월 일반공급이 진행된 신진주역세권 데시앙(진주시 가좌동 2092)의 청약 결과, 373가구(특별공급 제외) 모집에 총1만3833건이 접수되어 평균경쟁률 37.09대 1을 기록했으며, 최고 경쟁률은 전용 84㎡B 타입으로 20가구 모집에 1,257건(당해)이 접수되어 62.85대 1을 기록했다.

센트럴웰가(2018년/1152세대)
- 84㎡ 5억3000만원(21.9월)

스카이시티프라디움(2019년/869세대)
- 84㎡ 5억5700만원(21.10월)

신진주역세권 시티프라디움(2020년/407세대)
- 84㎡ 최근매물 5억3000만원

포레나신진주(2020년/424세대)
- 84㎡ 최근매물 5억원~5억5500만원