동두천 중앙역 엘크루 더퍼스트 아파트 분양가 유상옵션 입지VR 전망분석

동두천 중앙역 엘크루 더퍼스트 

◆ 공급위치 : 경기도 동두천시 생연동 592-2번지 동두천 중앙역 엘크루 더퍼스트 아파트

◆ 공급규모 : 아파트 지하 3층~지상 26층 2개동 총 168세대

[특별공급 81세대(일반[기관추천] 16세대, 다자녀가구 16세대, 신혼부부 33세대, 노부모부양 5세대, 생애최초 11세대 포함)] 및 부대복리시설

◆ 입주시기 : 2023년 11월 예정

 

◆ 동두천 중앙역 엘크루 더퍼스트의 최초 입주자모집공고일은 2021년 10월 22일이며, 해당 주택건설지역인 동두천시는 비투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.10.22.) 현재 동두천시 거주 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 동두천시 거주자가 우선함.

◆ 1순위 청약조건
- 청약통장에 가입하여 24개월이 지난 자
- 주민등록등본상 세대주인 자(세대원 불가)
- 과거 5년 이내 타 주택에 당첨된 자의 세대에 속하지 않는자(세대주 및 세대원 포함)
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않는자(세대주 및 세대원 포함)
- 청약통장에 예치기준금액 이상 납입되어 있는자(전용72㎡ 전타입 200만원)

 

◆ 분양권 전매제한기간 
- 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기일 (소유권이전등기일까지 기간이 3년을 초과할 경우 3년)

 

동두천 중앙역 엘크루 더퍼스트 입지교통

◆ 쾌속교통
- 지하철 1호선 동두천중앙역 도보거리를 누리는 역세권 생활
- GTX(예정) 덕정역 2정거장 인접 수혜로 강남까지 약 30분대 가능
- 포천~구리고속도로, 제2외곽순환도로 개통으로 서울, 수도권 연결

◆ 미래가치
- 국가산업단지(23년 준공), 동두천 제생병원(22년 예정) 등 대규모 시설 유치
- 행복드림센터(23년 준공), 복합문화커뮤니티센터(23년 준공) 등 문화시설
- 경기도 일자리재단 이전으로 직간접 고용효과 창출 및 지역경제 활성화

◆ 중심생활
- 초중고교 10분 이내 도보로 통학 가능하여 안심 교육생활권
- 근린공원, 동두천시청, 의정부 지방법원 등의 편의시설이 인접
- 구도심권과 근접하여 의료, 금융, 문화 등 풍부한 생활편의시설

◆ 혁신설계
- 동두천의 랜드마크가 될 26층 아파트로 높게 누리는 명품 조망
- 채광, 통풍이 우수한 4BAY 평면설계로 효율적으로 공간 활용성
- 현관창고, 팬트리 등 수납력을 강화한 설계 시스템으로 높은 공간효율성
- 가장 선호도 높은 중소형 평형대 구성으로 더 높은 미래가치

 

 

 

동두천 중앙역 엘크루 더퍼스트 분양가

72A㎡ 3억996만원~3억3902만원
72B㎡ 2억7897만원~3억2885만원
72C㎡ 2억9447만원~3억2885만원

 

 

	전용면적84㎡(최고가기준)
동두천중앙역 엘크루 더퍼스트	3억3902만원
지행역 센트레빌 파크뷰	3억6300만원

 

올해 7월 일반분양이 진행된 지행역 센트레빌 파크뷰(동두천시 지행동 691-2) 1순위 청약결과, 134가구(특별공급 제외)에 총 2199건이 청약 접수되어 평균경쟁률 16.41대 1을 기록했는데, 지금까지 동두천에서 분양한 신규 아파트 중에서 1순위 청약 마감된 최초의 기록이라고 한다. 최고경쟁률은 84㎡B타입으로 8가구 모집에 199건이 접수되어 24.88대 1을 기록했다.

 

지행역 센트레빌 파크뷰 경쟁률(21.7월)

 

동두천시 생연동 주변 아파트시세

동두천생연월드메르디앙(2009년/361세대)
- 84㎡ 3억300만원(21.10월)

동두천센트레빌(2020년/376세대)
- 74㎡ 2억7000만원(21.8월)

 

동두천 중앙역 엘크루 더퍼스트 평면도

 

 

 

동두천중앙역 엘크루 더퍼스트 평면도

동두천중앙역 엘크루 더퍼스트 평면도 72A,B,C㎡
발코니확장 990만원
천정형 시스템에어컨 380만원/650만원

붙박이장 (침실3) 125만원
주방 엔지니어드스톤 (상판+벽) 250만원
비스포크 키친핏(냉장고+냉동고) 350만원
인덕션 3구 쿡탑 140만원
비스포크 식기세척기 150만원
현관중문 130만원
통합형 붙방이장(침실2,3) 240만원
4연동 슬라이딩도어+고급형 드레스룸 280만원

 

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동두천중앙역 엘크루 더퍼스트 홈페이지

사이버모델하우스

http://www.first-elcru.co.kr/html/main.php

동두천 중앙역 엘크루 더퍼스트

 

 

동두천 중앙역 엘크루 더퍼스트 청약일정

특별공급 : 11월 1일
일반공급 1순위(당해) : 11월 2일
일반공급 1순위(기타) : 11월 3일
일반공급 2순위 : 11월 4일
당첨자발표 : 11월 10일

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동두천중앙역 엘크루 더퍼스트 입주자모집공고문.pdf

0.66MB

 

 

모델하우스 : 동두천시 생연동 745-5