힐스테이트 장안 센트럴 오피스텔 분양가 평면도 장안동 입지VR 전망분석

힐스테이트 장안 센트럴

◆ 공급위치 : 서울특별시 동대문구 장한로 110

◆ 공급규모 : 지하 6층~지상 20층 1개동, 오피스텔 총 369실(13개 평면타입)

◆ 주차대수 : 총 400대 (근린생활시설 35대))

◆ 입주시기 : 2024년 8월 예정

 

◆ 힐스테이트 장안 센트럴의 최초 모집공고일은 2021년 4월 27일이며, 해당건설지역인 서울특별시 동대문구는 청약과열지역, 투기과열지구 및 투기지역으로서 대출이 제한될 수 있으며 전매제한이 적용되지만 거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관하게 청약 신청이 가능함.

◆ 중복청약 유의사항
1인당 1건을 기준으로 청약 가능하며, 동일인이 2건 이상 중복 신청하는 경우 청약신청 전부가 무효 처리됨.

◆ 전매제한
분양받은 자 또는 소유자는 분양계약을 체결한 날부터 사용승인 후 소유권이전등기일(사용승인일부터 1년이 지난날까지 소유권이전 등기를 마치지 않은 경우 사용승인일부터 1년간을 말함)까지 분양받은 자의 지위 또는 오피스텔을 전매하거나 전매를 알선하는 행위가 제한(매매, 증여, 부부 공동명의, 그 밖의 권리가 변동되는 모든 행위를 포함하되 상속은 제외한다)됨.

 

 

힐스테이트 장안 센트럴 입지 교통

힐스테이트 장안 센트럴은 반경 1㎞ 안팎에 위치한 지하철 5호선 장한평역을 이용하여 서울 광화문과 여의도를 환승없이 한 번에 이동이 가능하며 시청, 강남 등 주요 업무지역까지 약 30분 내외로 도착할 수 있다.
단지 인근의 동부간선도로 지하화사업이 올해 착공에 들어가 2026년 개통 예정으로 향후 개통이 완료되면 노원구 월계에서 강남까지 30여분 소요되던 것이 약 10분대로 단축되는 등 상습 교통정체가 해소될 전망이다. 
또한 수도권 광역급행철도(GTX) 개통 호재도 예정되어 있는데 장한평역에서 GTX B노선(내년 착공 예정)과 C노선(올해 착공 예정)이 지나는 청량리역까지 지하철 4정거장이면 이동할 수 있어 교통 여건은 더욱 좋아질 전망이다.

 

◆ 쾌속 교통망
- 5호선 장한평역, 면목선 경전철(예정)
- 동부간선도로, 내부순환도로의 광역교통망
- 청량리역, 용마터널까지 차량 15분대 접근
- 청량리역 GTX-B,C노선 개통 예정

◆ 생활 인프라
- 복합쇼핑몰 아트몰링 장안점, 롯데시네마, 롯데백화점 청량리점
- 삼육서울별원, 홈플러스 동대문점 등

◆ 우수한 학군
- 장평초, 은석초, 동답초, 안평초, 장평중
- 동국사대부중고, 휘경여중고 등 명문학교 인접
- 장안사거리 인근 학원 밀집지역 이용 편리

◆ 쾌적한 자연
- 중랑천 체육공원, 장평근린공원, 장안근린공원, 답십리공원
- 배봉산 둘레길, 용마산 등

◆ 주거특화설계
- 팬트리, 드레스룸, 빌트인 가전 등 전세대 주거형 특화설계(일부복층)
- 입주민 커뮤니티와 중앙광장, 옥상정원에서 누리는 여유

 

 

 

힐스테이트 장안 센트럴 분양가 주변시세

 

 

지난 2월 공급이 완료된 힐스테이트 청계 센트럴(서울특별시 중구 황학동 1229)은 힐스테이트 장안 센트럴과 마찬가지로 주거용 오피스텔로 청약 접수결과 총 522실 모집에 6640명이 몰리면서 평균경쟁률 12.72대 1을 기록했다.

참고로 힐스테이트 청계 센트럴의 분양가는 최고가 기준 34타입 4억3000만원대, 48타입과 51타입은 6억7000만원대로 구성되어 있다.

 

 

동대문구 장안동 아파트 시세

동대문더퍼스트데시앙(2019년/469세대)
- 59㎡ 8억4000만원(21.2월)

장안래미안2차(2007년/1786세대)
- 64㎡ 8억9000만원(21.3월)

장안힐스테이트(2007년/859세대)
- 59㎡ 8억8000만원(21.3월)

 

힐스테이트 장안 센트럴 평면도

- 지하 1층 지하주차장 차로는 높이 2.7m이하의 차량만 통행 및 진입이 가능하며, 지하 2층에서 지하 6층까지의 지하주차장 차로 및 조업공간은 높이 2.3m이하의 차량만 통행 및 진입이 가능함.
- 전체 계획 주차대수 400대 중 오피스텔 전용 주차대수는 365대로 각각 일반형, 확장형, 장애인주차, 경형, 기계식주차 등으로 구획 또는 계획됨.
- 오피스텔 전용 주차대수 365 대 중 113대는 기계식 주차로 계획되며, 기계식 주차 승강장은 지하 5층에 계획됨.

 

 

힐스테이트 장안 센트럴 평면도 총 13개타입

<1군>

 

<2군>

 

<3군>

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사이버모델하우스

http://file.hillstate.co.kr/uploads/vr/pc/844/index.html

힐스테이트 장안 센트럴 e-모델하우스

 

 

힐스테이트 장안 센트럴 분양일정

청약신청일 : 5월 3일~4일

당첨자발표 : 5월 10일

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힐스테이트 장안 센트럴 입주자모집공고문

힐스테이트 장안 센트럴 입주자모집광고문.pdf

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