영통 롯데캐슬 엘클래스
◆ 영통 롯데캐슬 엘클래스 1BL(1단지)
- 경기도 수원시 영통구 망포동 770-46번지 일원, 총 642세대(특별공급 281세대, 일반공급 361세대)
◆ 영통 롯데캐슬 엘클래스 2BL(2단지)
- 경기도 수원시 영통구 망포동 775-24번지 일원, 총 609세대(특별공급 276세대, 일반공급 333세대)
◆ 1순위 해당지역 판단기준
- 수원시 2년이상 계속 거주 : 당해지역
- 수도권(수원 2년미만 / 경기도 / 서울,인천) 거주 : 기타지역
◆ 1순위 청약 자격 요건(아래 사항 모두 해당시)
1. 주민등록등본상 세대주일 것
2. 재당첨제한에 속한 자가 아닐 것
3. 과거 5년이내 다른 주택에 당첨된 사실이 없을 것
4. 무주택 또는 1주택만을 소유하고 있을 것
5. 청약통장 가입기간이 24개월 이상, 납입인정금액이 지역별/면적별 예치금액을 충족할 것
◆ 가점제 / 추첨제 비율
- 전용79㎡/84㎡ : 가점제 100%
- 전용107㎡ : 가점제 50% / 추첨제 50%
영통 롯데캐슬 엘클래스 입지 청약일정
영통 롯데캐슬 엘클래스 조감도
영통 롯데캐슬 엘클래스 위치(입지)
영통 롯데캐슬 엘클래스 분양가(1단지)
영통 롯데캐슬 엘클래스 분양가(2단지)
특별공급 : 10월 26일
일반공급 1순위(당해) : 10월 27일
일반공급 1순위(기타) : 10월 28일
일반공급 2순위 : 10월 29일
당첨자발표일 : 11월 4일(2단지), 5일(1단지)
정당계약일 : 11월 16일~24일
◆ 2020.07.24. 수원~화성 행정구역 경계조정 시행 - 등·초본상 행정구역 명칭이 수원시 망포동에서 화성시 반정동으로 변경된 경우 '수원시' 거주기간 인정
※ 주민등록 등본·초본 등을 확인 후 청약 시 해당지역 또는 기타지역으로 선택.
◆ 영통 롯데캐슬 엘클래스 1BL, 2BL은 당첨자 발표일(1단지_11월5일 / 2단지_11월4일)이 다르기 때문에 각각 중복청약 가능하며, 당첨자 발표일이 빠른 단지에 당첨된 경우 늦은 단지는 무효 처리됨.
경기도 수원시 영통구 망포동
영통 롯데캐슬 엘클래스
1단지 642세대, 2단지 609세대
총 1251세대, 17개동
수원 메이저 브랜드타운
분당선 매탄권선역, 망포역
1호선 수원역
덕영대로-동탄원천로
직주근접
수원디지털시티, 삼성전자나노시티 등
수원 영통구 명문학군
망포학원가 인접
초등학교, 중학교 신설예정
수원 원도심 상권
망포4지구 근린공원, 신동수변공원
곡반정교-황구지천
영통 롯데캐슬 엘클래스 단지여건 유의사항(단지공통/세대개별)
영통 롯데캐슬 엘클래스 단지배치도
영통 롯데캐슬 엘클래스 1단지 동호수배치도
영통 롯데캐슬 엘클래스 2단지 동호수배치도
여느 신축단지 모두 해당사항이겠지만 단지가 클수록 놀이터, 소공원, 운동시설, 커뮤니티, 근린시설 등의 개소가 늘어나고 규모에 비례하여 그에 따른 저층세대들은 프라이버시 침해, 소음 및 진동이 발생할 수 있다는 유의사항들이 공고문에 기재되어 있기 마련이다.
영통 롯데캐슬 엘클래스 역시 101동부터 209동까지 이런 부분들에 대해 사전 숙지를 당부하고 있는데, 지나치게 걱정할 필요는 없으며 오히려 이런 세세한 부분들까지 놓치지 않고 안내해 주는 것은 긍정적으로 평가할 수 있는 부분이다.
다만, 현장을 방문할 기회가 없다면 공고문과 동호수 및 단지배치도를 꼼꼼하게 비교 검토하는 과정은 청약 전 필수사항이다. 아래 기재한 내용들은 2블록 입주자 모집공고문에서 일부를 발췌한 내용이며 1블록과 큰 틀에서 다르지 않다.
<영통 롯데캐슬 엘클래스 2BL 입주자모집공고中>
초등학교 통학구역은 현재 잠원초등학교이나, 인접개발지구 내 초등학교 신설 시 통학구역이 변경될 수 있으며(예정) 재정투자심사 결과에 따라 초등학교 신설이 되지않을 경우 인근학교(태장초,대선초,망포초 등) 학생 배치여건을 반영하여 통학구역이 변경‧조정될 수 있습니다.
중학교의 경우 영통중학군 3구역(망포중, 잠원중, 영동중)에 속하며, 배정방법은 ｢초‧중등교육법 시행령｣ 제68조에 따라 학군내 선지망 후추첨에 의하여 배정하므로 거주지 인근 중학교로 배정(입학)이 어려울 수 있으며, 중학교학군(구)는 매년 설정‧고시되므로 향후 학생 배치여건 변화에 따라 조정될 수 있습니다.
단지 동측으로 '망포4지구 2단지 및 3단지'와 바로 인접하여 위치하고 있으며, 타단지의 서측에 위치한 주동과 인접한 주동의 경우 세대 프라이버시 침해 일조 간섭 등이 있을 수 있음. 계약전 인접 단지의 개발계획 및 현황을 확인하시기 바람.
단지의 차량 주, 부출입구 인근 주동(101,105,106,107동/201,202,206,207,208동 등)의 저층세대는 프라이버시침해, 소음 및 빛공해가 발생될 수 있음.
1블럭 101동, 107동 사이 /2블럭 201동, 202동 사이에는 대형 문주구조물이 설치되며, 부출입구 주변은 부문주 및 열주로 인하여 저층세대의 시야 및 채광 간섭 등 환경권 침해가 발생될 수 있음.
1블럭 102~105동 / 2블럭 202~205동 사이 지상1층에 작은도서관, 지상2층에 관리사무소가 각 단지별로 설치되어 저층세대의 시야간섭, 소음 및 프라이버시 침해 등 환경권 침해가 발생될 수 있음.
1블럭 107동 / 2블럭 209동 하부 지상1층에는 경로당 및 어린이집이 각 단지별로 설치되어 소음 및 프라이버시 침해 등 환경권 침해가 발생될 수 있음.
쓰레기보관소는 1블럭 8개소, 2블럭 9개소가 설치되며 설치 위치는 시공 여건에 따라 인허가 도서와 다소 상이할 수 있으며 각 동출입구와 쓰레기보관소의 거리가 상이함. 쓰레기보관소로 인해 근처 세대에 냄새로 인한 불편함이 있을 수 있음.
106, 107동 / 201, 208동 인근에 학원차량 대기공간 및 키즈스테이션이 설치되어 저층세대의 프라이버시 침해 및 소음 등이 발생될 수 있음. 키즈스테이션 위치 및 형태는 변경될 수 있음
지하주차장은 지하1층으로 차량 통로 높이는 2.3m (주차구역은 2.1m) 택배차량 진입 불가하며, 주차구획 사이즈는 일반주차 폭 2.4M, 확장주차 폭 2.5~2.6M, 경형주차 폭 2.0M로 계획되어 있음
근린생활시설은 1블럭 101동 공동주택 하부, 102동 인근 / 2블럭 202동 공동주택 하부, 203동 인근 배치로, 각 단지 서측에 1개소로 계획되어 있으며, 이에 따라 인접한 주동의 일부 저층세대는 조망권, 일조권, 프라이버시침해 등의 영향을 받을 수 있음.
커뮤니티센터(실내골프, 피트니스, GX룸, 탁구장, 탈의샤워실, 다목적주민운동시설 등)가 1블럭에 102~105동 / 2블럭에 202~205동 사이 지하2층~지하1층에 별동으로 각 단지별로 계획되어 있으며, 이로 인해 인접한 세대에 소음 및 진동, 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있음.
84D, 107A, 107B타입 세대에는 개방형 발코니가 설치됨. 개방형 발코니는 확장을 할 수 없는 외부공간으로 프라이버시 침해 및 쓰레기 및 우수유입 등의 문제가 발생될 수 있으며, 배수드레인 및 선홈통 등이 설치될 수 있음.
캐슬홈가든 옵션 유무에 따라 거실 및 우물천정의 사이즈 및 디테일이 상이하며, 홈가든은 84A㎡, 84B㎡, 84C㎡, 107A㎡, 107B㎡타입 판상형에서만 선택 가능함.
79㎡, 84C㎡, 107A㎡, 107B㎡ 타입은 외벽창호로 인하여 안방 쇼룸형 드레스룸으로 옵션선택 가능함.
와인냉장고 선택 옵션은 107A㎡, 107B㎡타입에서만 선택 가능함.
<중략 / 일부발췌>
영통 롯데캐슬 엘클래스 1BL
영통 롯데캐슬 엘클래스 입주자 모집공고(1블럭).pdf영통 롯데캐슬 엘클래스 2BL
영통 롯데캐슬 엘클래스 평면도 및 유상옵션
■ 발코니 확장공사
■ 시스템에어컨
■ 가전기기
■ 마감재/가구
영통 롯데캐슬 엘클래스 평면도 79㎡
발코니 확장비 2139만원
시스템에어컨 350만원~810만원
안방 쇼룸형 드레스룸 350만원
침실1 붙박이장 150만원
퍼펙트 유틸리티 150만원
미세먼지 방충망 240만원
현관 중문 160만원
하이브리드 쿡탑 50만원
빌트인 양문형냉장고 540만원
빌트인 김치냉장고/수납장특화 125만원
침실1 붙박이장
퍼펙트 유틸리티
캐슬 홈가든
영통 롯데캐슬 엘클래스 평면도 84A㎡
발코니 확장비 2492.4만원
시스템에어컨 475만원~965만원
안방 슬라이딩 붙박이장 360만원
침실1 붙박이장 150만원
퍼펙트 유틸리티 190만원
캐슬 홈가든 330만원
미세먼지 방충망 280만원
현관 중문 160만원
하이브리드 쿡탑 50만원
빌트인 양문형냉장고 540만원
빌트인 김치냉장고/수납장특화 125만원
영통 롯데캐슬 엘클래스 평면도 84B㎡
발코니 확장비 2473.8만원
시스템에어컨 475만원~965만원
안방 슬라이딩 붙박이장 360만원
침실1 붙박이장 150만원
퍼펙트 유틸리티 190만원
캐슬 홈가든 330만원
미세먼지 방충망 280만원
현관 중문 160만원
하이브리드 쿡탑 50만원
빌트인 양문형냉장고 540만원
빌트인 김치냉장고/수납장특화 125만원
영통 롯데캐슬 엘클래스 평면도 84C㎡
발코니 확장비 2473.8만원
시스템에어컨 475만원~965만원
안방 쇼룸형 드레스룸 360만원
침실1 붙박이장 150만원
퍼펙트 유틸리티 190만원
캐슬 홈가든 330만원
미세먼지 방충망 280만원
현관 중문 160만원
하이브리드 쿡탑 50만원
빌트인 양문형냉장고 540만원
빌트인 김치냉장고/수납장특화 125만원
안방 슬라이딩 붙박이장
침실1 붙박이장
퍼펙트 유틸리티
불필요한 가사동선을 줄인 원스탑 공간
영통 롯데캐슬 엘클래스 평면도 84D㎡
부분임대형(거주와 임대 모두 가능)
발코니 확장비 2502만원
시스템에어컨 475만원~965만원
안방 슬라이딩 붙박이장 360만원
침실1 붙박이장 150만원
퍼펙트 유틸리티 190만원
미세먼지 방충망 280만원
현관 중문 160만원
세대분리형 2000만원
하이브리드 쿡탑 50만원
빌트인 양문형냉장고 540만원
빌트인 김치냉장고/수납장특화 125만원
안방 쇼룸형 드레스룸
침실1 붙박이장
퍼펙트 유틸리티
주방장식장
현관 중문
영통 롯데캐슬 엘클래스 평면도 107A㎡
3면 발코니 특화설계(서비스면적 최대화)
발코니 확장비 3487.5만원
시스템에어컨 489만원~1020만원
안방 쇼룸형 드레스룸 400만원
침실1 붙박이장 150만원
퍼펙트 유틸리티 350만원
캐슬 홈가든 360만원
미세먼지 방충망 320만원
현관 중문 160만원
하이브리드 쿡탑 50만원
빌트인 양문형냉장고 540만원
빌트인 김치냉장고/수납장특화 125만원
빌트인 와인냉장고 120만원
영통 롯데캐슬 엘클래스 평면도 107B㎡
발코니 확장비 3487.5만원
시스템에어컨 489만원~1020만원
안방 쇼룸형 드레스룸 400만원
침실1 붙박이장 150만원
퍼펙트 유틸리티 350만원
캐슬 홈가든 360만원
미세먼지 방충망 320만원
현관 중문 160만원
하이브리드 쿡탑 50만원
빌트인 양문형냉장고 540만원
빌트인 김치냉장고/수납장특화 125만원
빌트인 와인냉장고 120만원
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