시화MTV 호반써밋 더프라임 분양가 평면도 및 예상경쟁률 주변시세 입지전망분석

시화MTV 호반써밋 더 프라임

◎ 공급위치 : 경기도 시흥시 정왕동 시화 MTV 공동3블록

◎ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 29층 8개동 총 826세대 및 부대복리시설[특별공급 349세대(기관추천 82세대, 다자녀가구 81세대, 신혼부부 163세대, 노부모부양 23세대 포함)]

◎ 일반공급 : 59A㎡ 118세대, 59B㎡ 115세대, 74㎡ 123세대, 84㎡ 121세대 

◎ 입주시기 : 2023년 2월 예정

- 해당 주택건설지역(시흥시)은 비투기과열지구 및 조정대상지역, 성장관리권역이며, 공공택지에 공급되는 분양가상한제가 적용된 민영주택이다.

- 본 아파트는 1주택 이하(무주택 또는 1주택 소유자)만 1순위 청약자격이 부여되나, 1주택 이상 소유하신 분은 가점제 청약이 불가함.(2주택 이상 소유자는 청약 1순위 자격에서 제외)

-  본 아파트는 대규모 택지개발지구에 공급하는 주택으로 입주자모집공고일(2020.08.13.) 현재 시흥시에 1년 이상(2019.08.13.이전부터 계속 거주) 거주한 자에게 공급 세대수의 30%를 우선 공급하고, 경기도에 6개월 이상(2020.02.13. 이전부터 계속거주) 거주한 거주자에게는 20%를 공급하며, 나머지 50%를 수도권거주자 (서울특별시, 인천광역시 거주자 및 경기도 6개월 미만 거주한 자)에게 공급함.

-  분양권 전매금지 및 재당첨 제한

1. 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기일(3년을 초과하는 경우 3년)까지 전매가 금지됨.

2. 수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용, 민영주택으로 재당첨제한을 적용받게 되며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 기간 내에 있는 자는 본 아파트의 청약이 불가함.(당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가함)

3. 당첨자로 선정시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약 접수가 제한됨.

4. ‌당첨자로 선정된 자 및 세대에 속한 자는 재당첨 제한기간 동안[당첨일로부터 향후 10년간] 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외)의 입주자로 선정될 수 없음.

호반써밋 더 프라임 입지 및 교통

서해안권 대표 해양복합도시로 거듭나게 되는 시화 MTV 내에서도 가장 핵심입지에 들어서는 호반써밋 더 프라임은 지난 4월 공동2블록에서 먼저 분양이 진행된 호반써밋 더퍼스트 시흥의 후속단지로 두 단지를 합치면 1400여세대의 브랜드 타운이 형성된다. 

단지가 들어서는 시화MTV(시화 멀티테크노밸리)는 첨단벤처산업과 해양레저관광이 아우러진 첨단복합단지로 개발 예정이며 약 1만여가구 규모의 주거단지가 형성된다. 

◎ 시화MTV(멀티테크노밸리)

- 21세기형 첨단복합산업단지 예정 및 거북섬 해양레저관광 거점 조성사업 추진계획

◎ 다양한 교통망계획

- 수도권 제2순환고속도로 계획, 수도권 전역으로 이동이 편리한 교통인프라

◎ 편리한 직주근접, 생활환경

- 시화스마트허브와 안산스마트허브 인접, 시화 MTV의 인프라 계획

◎ 단지 앞 교육인프라

- 유치원, 학교용지와 바로 이웃해 더욱 안심되는 교육환경

 

풍부한 미래가치 : 시화테크노밸리, 웨이브파크, 거북섬마리나, 아쿠아펫랜드 예정

세계 최대 규모 아시아 최초 인공서핑장

웨이브파크 개장 예정(2020년 하반기)

거북섬 개발추진 : 아쿠아펫랜드, 마리나시설, 해양생태과학관 등

교통환경 : 제3경인고속도로, 영동고속도로, 평택시흥고속도로, 서해안고속도로 등 편리한 교통진입

시화 MTV 인근 지하철 4호선 정왕역, 오이도역 인근 위치

배곧신도시와 정왕동 구도심이 인접한 생활인프라

호반써밋 더프라임은 단지 남쪽으로 시화호가 위치하여 대부분 세대에서 바다 조망이 가능하며 모든 가구를 4베이 3면개방형으로 설계하여 채광과 환기를 극대화했다. 

호반써밋 더 프라임 분양가 및 예상경쟁률

호반써밋 더프라임 / 공동3블록

(2020.8.13)

같은기간(8/3~8/5) 청약 일정이 진행된 시흥 금강펜테리움 오션베이와 시화 MTV 파라곤의 경쟁률과 가점을 살펴보면, 상대적으로 분양가가 저렴하고 대부분의 가구가 바다조망권이 가능하며 초등학교가 가까운 금강펜테리움 오션베이쪽으로 많이 기울었는데 대부분의 낙첨자들이 호반써밋 더프라임으로 몰릴 것으로 예상된다. 

참고로 4월에 분양되었던 호반써밋 더퍼스트 시흥 1순위 청약결과 특별공급을 제외한 369가구 모집에 4131명이 청약접수하여 평균 경쟁률 11.2대1을 기록했다. 

<전용59㎡/최고가기준>

- 호반써밋 더프라임(3블록) : 2억9088만원

- 호반써밋 더퍼스트 시흥(2블록) : 2억8470만원

- 시흥 금강펜테리움 오션베이(4블록) : 2억7000만원

- 시화 MTV 파라곤(1블록) : 2억7100만원

<전용84㎡/최고가기준>

- 호반써밋 더프라임(3블록) : 4억89만원

- 호반써밋 더퍼스트 시흥(2블록) : 3억7910만원

- 시흥 금강펜테리움 오션베이(4블록) : 3억8600만원

- 시화 MTV 파라곤(1블록) : 3억8000만원

호반써밋 더퍼스트 시흥 / 공동2블록

(2020.4)

시흥금강펜테리움 오션베이 / 공동4블록

(2020.7)

시화 MTV 파라곤 / 공동1블록

(2020.7)

호반써밋 더 프라임 주변시세

시흥시 정왕동 배곧신도시

준공5년이하 300세대이상 실거래가

정왕동에 위치한 배곧신도시에서는 호반써밋이 시세를 리딩하고 있으며 시흥배곧C1호반써밋플레이스(2019년/890세대) 35평형(전용84㎡)은 7월 6억8370만원에 거래가 완료되면서 3.3㎡당 2000만원에 육박하고 있다. 

호반써밋 더 프라임 평면도 및 배치도

호반써밋 더프라임 단지배치도

동호수배치도

호반써밋 더프라임 평면도 59A㎡

호반써밋 더프라임 평면도 59B㎡

호반써밋 더프라임 평면도 74㎡

호반써밋 더프라임 평면도 84㎡

커뮤니티

호반써밋 더 프라임 청약 및 분양일정

특별공급 : 8월 24일

일반공급 1순위 : 8월 25일

일반공급 2순위 : 8월 26일

당첨자발표 : 9월 1일

 

호반써밋 더 프라임 입주자 모집공고문

2020-000968_시화MTV 공동3 호반써밋 더 프라임.pdf

호반써밋 더프라임 특별공급/일반공급

호반써밋 더 프라임 사이버모델하우스

http://hobansummit-mtv2.co.kr/final/emh/emodelhouse.asp

견본주택 : 시흥시 서울대학로 59-39