대치 푸르지오 써밋 청약 유의사항 및 유상옵션 입지정리

대치 푸르지오 써밋 

◎ 공급위치 : 서울시 강남구 대치동 963번지 일원(대치동 제1지구 주택재건축정비사업)

◎ 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 18층, 9개동, 총 489세대 중 일반공급 106세대 및 부대복리시설

◎ 입주시기 : 2023년 5월 예정

- 대치 푸르지오 써밋은 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 당첨자로 선정시 재당첨 제한을 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 아파트 청약이 불가함.

- 청약 1순위 자격 제한

: 세대주가 아닌 자, 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 자 및 세대에 속한 자(전 지역 해당), 2주택 이상을 소유한 자 및 세대에 속한 자는 1순위 청약이 불가함.(2순위로 청약 가능)

- 분양권 전매 제한 및 재당첨 제한

: 본 아파트는 최초로 주택공급 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일 (5년을 초과하는 경우 5년으로 한다)까지 전매가 금지됨.

: 본 아파트는 투기과열지구, 청약과열지역에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한기간 규정이 적용되며, 기 분양주택 당첨여부에 따라 본 아파트의 청약이 제한됨. 또한 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용 불가함.

- 재당첨 제한 기간

: 분양가상한제 적용지역 및 투기과열지구 10년 / 청약과열지역 7년이 적용되며 당첨된 주택에 대한 제한기간이 둘 이상인 경우 그 중 가장 긴 제한기간이 적용됨. 

8월 10일 1순위 청약을 앞두고 있는 대치 푸르지오 써밋은 수도권 투기과열지구에서 공급되는 9억원 초과 주택이기 때문에 특별공급 대상에서는 제외되었다. 

1순위 청약의 경우 8월 10일에는 서울특별시 2년이상 거주자(당해), 11일에는 서울특별시 2년미만 거주자 및 인천광역시, 경기도 거주자(기타)로 나눠지기 때문에 청약시 유의해야 한다. 

1순위 당해지역에서 청약이 마감되면 더 이상 접수를 받지 않으며, 1순위/2순위 청약통장으로 당첨된 경우 계약과 상관없이 당첨자로 관리되며 당첨된 통장은 청약통장으로의 효력이 상실되기 때문에 신중히 결정해야 한다. 

대치 푸르지오 써밋 분양일정

일반공급 1순위(해당) : 8월 10일

 일반공급 1순위(기타) : 8월 11일

일반공급 2순위 : 8월 12일

당첨자발표 : 8월 20일

당첨자 서류접수 : 8월 24일~28일

계약체결 : 8월 31일~9월 2일

대치 푸르지오 써밋 입지 / 분양가

대치 푸르지오 써밋 분양가

대치 푸르지오 써밋은 대현초, 휘문중, 휘문고, 대치동 학원가 도보가 용이하며, 휘문고, 경기고, 단대부고, 진선여고 등 명문대 진학률이 높은 대한민국 최고의 명문학군이 자리하고 있다.

단지 주변으로 스타필드 코엑스몰, 현대백화점, 롯데백화점, 강남세브란스병원, 서울의료원, 선릉과정릉, 대치유수지체육공원 등 생활편의시설 인프라가 완벽하게 갖춰져 있다.

지하철 2호선(삼성역), 3호선(대치역), 영동대로, 테헤란로 등 사통팔달 교통망, GTX-A,C노선 환승역 사업지 인근 조성(삼성역 예정).

대치 푸르지오 써밋 주변으로는 현대자동차 글로벌비즈니스센터(GBC), 삼성역 영동대로 복합환승센터, 국제교류복합지구 등 다양한 개발호재가 예정되어 있다.

대치 푸르지오 써밋 유의사항(단지공통/세대개별)

단지배치도

동호수 배치도

청약을 앞두고 부득이 현장을 방문하지 못하는 경우에는 입주자 모집공고문과 단지배치도 및 동호수 배치도를 비교하며 어떤 평형을 지원할지 검토해야 한다. 어느 신축단지나 매한가지이지만 입주자 모집공고문에는 단지의 여건과 현황을 최대한 끌어모아 상세하게 기술해 놓았기 때문에 장점보다는 단점에 대한 내용들이 눈에 띌 수 밖에 없다. 

누구나 소음이 발생할 수 밖에 없는 근린생활시설이나 놀이터, 생활폐기물 분리수거장과 인접한 주동을 피하고 싶겠지만 하나둘 걸러내다 보면 남아있는 선택지는 전무하기 때문에 적당히 타협을 보는 자세도 필요하다. 다만 대치 푸르지오 써밋의 경우 단지가 들어서는 위치의 레벨차이(단차)에 대한 내용이 몇 차례 기술되어 있기 때문에 그 부분은 확인을 요하며 나머지 내용들은 여타의 단지들과 대동소이하다. 

<대치 푸르지오 써밋 입주자 모집공고문中>

- 견본주택은 발코니 확장형으로 시공되어 있으며, 기본형 세대 선택 시 확장형 세대와는 다르게 공간이 협소할 수 있고, 상이한 내부 인테리어)가 적용되므로 계약자는 계약 전 이를 충분히 인지하고 상담시 계약조건을 확인하시기 바라며, 발코니 외부 창호류, 세대 내 타일류 등 마감자재의 색상, 디자인, 재질 등은 실제 시공시 견본주택과 다소 상이할 수 있음. 

- 견본주택에는 102A형이 설치되어 있으며, 설치되지 않은 타입은 단위세대 모형과 카탈로그를 참고하시기 바라며, 계약 전에 평면 형태, 가구배치, 수납공간, 실면적, 발코니 형태 및 크기 등 견본주택에 전시된 주택형과 다른 사항을 숙지하여 계약에 임하시기 바람.

- 당첨자가 계약 체결 시 견본주택, 평면도, 배치도 등 현황관계를 확인하고 계약 체결하여야 하며, 추후 이를 확인하지 않음으로써 발생되는 문제는 계약자에게 귀책사유가 있습니다.

- 본 단지는 레벨차이가 큰 경사지에 계획된 관계로, 동별로 차량 및 보도 이동시 이동거리에 차이가 있으며, 해당동의 주변 레벨관계, 동출입구의 위치, 단지 내외부 이동동선 및 단지 주변의 대중교통과의 거리 등을 반드시 확인하고 계약하시기 바람.

- 104동 및 109동은 임대세대와 일반분양세대가 공용부위를 함께 사용할 수 있으며..... 이로 인한 이의를 제기할 수 없음. 

- 101동, 104동 하부에 근린생활시설, 106동 하부에 작은도서관, 독서실, 생활지원센터(관리사무소)등이 위치하고, 105동 하부에는 휘트니스 및 골프연습장 등의 부대시설 위치하여 해당시설의 에어컨 실외기,  설비시설 등으로 인한 조망권 및 소음, 진동에 의한 환경권, 사생활권의 침해를 받을 수 있음.

- 101동, 104동, 109동 하부 주차출입구가 있어 이로 인한 눈부심, 소음 및 진동이 발생할 수 있음. 

- 108동은 정비계획상 토지이용계획의 변경으로 인해 사업부지의 대지경계가 변경되는 경우 2m 이내로 르엘대치(대치구마을2지구)방향으로 이동될 수 있으며 이에 대해 이의를 제기할 수 없음.

- 본 아파트는 단지 주변과의 레벨 차이가 있으므로, 일부 저층 세대의 경우 옹벽, 석축 등의 설치에 의해 조망, 일조 측면에서 불리할 수 있으니 명확히 인지하시고 계약 체결하시기 바람. 

- 생활폐기물 보관소는 단지 내 반영될 예정이며, 인근 세대는 폐기물 수거 차량의 상시 접근으로 인한

 소음 및 진동이 발생할 수 있으며, 폐기물로 인한 냄새, 분진, 해충 등에 의해 사생활권이 침해될 수 있으므로 계약시 반드시 확인하시고 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기 할 수 없음.

- 단지 내 지하시설물 환기 및 채광을 위한 시설물(환기창, D/A)이 노출되어 있으며, 이로 인하여 일부세대는 소음, 바람의 영향을 받을 수 있음. 

- 거실 및 침실 등의 천정고는 2.35m이며, 실시공시 바닥재의 종류에 따라 법정 허용한도 내에 오차가 발생할 수 있음.

- 129A 상부층, 150A 상부층, 155A 세대는 거실 또는 침실 상부에 천정 노출형 타입의 전열교환기가 설치됩니다.

- 109동, 106동 지하층 기계실, 빗물저수조, 전기실, 발전기실로 인하여 소음, 진동, 사생활 침해, 조망권 침해, 냄새 등의 불편이 발생할 수 있으며,특히 발전기실에 인접한 경우 발전기의 비상가동 및 주기적 시험가동시 소음, 진동 및 매연이 발생할 수 있음.

- 단위세대 평면설계는 발코니확장형을 기본으로 설계하였으므로, 기본형(비확장형) 선택 시 견본주택과 상이하며, 일부 침실 및 발코니가 협소하여 생활에 불편함을 느낄 수 있으므로 자세한 사항은 홍보물상의 기본형 평면을 참고하시기 바람.  

(일부발췌 / 중략)

※단지 세부 유의사항은 아래 입주자 모집공고문에서 확인 요망

대치 푸르지오 써밋 입주자모집공고문

2020000749_대치푸르지오써밋_200729.pdf

대치 푸르지오 써밋 발코니확장 및 플러스 유상옵션

대치 푸르지오 써밋 평면도 51A

- 발코니 확장 : 1490만원

- 현관중문 패키지 : 199만원

- 주방상판/벽체마감재 : 144만원

- 침실1 슬라이딩붙박이장 : 213.8만원

대치 푸르지오 써밋 평면도 53A

- 발코니 확장 : 1580만원

- 현관중문 패키지 : 199만원

- 주방상판/벽체마감재 : 142만원

- 침실1 슬라이딩붙박이장 : 213.8만원

- 침실2 붙박이장 : 91.9만원

대치 푸르지오 써밋 평면도 59A

- 발코니 확장 : 1890만원

- 현관중문 패키지 : 199만원

- 주방상판/벽체마감재 : 148만원

- 침실1 슬라이딩붙박이장 : 243.4만원

- 침실2 붙박이장 : 78.2만원

대치 푸르지오 써밋 평면도 59B

- 발코니 확장 : 1860만원

- 현관중문 패키지 : 199만원

- 주방상판/벽체마감재 : 141만원

- 침실1 슬라이딩붙박이장 : 239.9만원

- 침실2 붙박이장 : 76만원

대치 푸르지오 써밋 평면도 101A

- 발코니 확장 : 2550만원

- 현관중문 패키지 : 199만원

- 클린존 붙박이장 : 150만원/178만원

(클린존 옵션 선택시 현관창고공간 축소)

- 주방상판/벽체마감재 : 154만원

- 주방특화 : 345.5만원

- 다용도실 붙박이장 : 83.5만원

- 침실1 드레스룸 특화 : 122.2만원

- 침실1 슬라이딩붙박이장 : 357.3만원

- 침실2 붙박이장 : 91.9만원

- 침실3 드레스룸 : 83.8만원

대치 푸르지오 써밋 평면도 102A

- 발코니 확장 : 2240만원

- 현관중문 패키지 : 207만원

- 클린존 붙박이장 : 150만원/178만원

(클린존 옵션 선택시 현관창고공간 축소)

- 주방상판/벽체마감재 : 154만원

- 주방특화 : 345.5만원

- 다용도실 붙박이장 : 89만원

- 침실1 드레스룸 특화 : 122.2만원

- 침실1 슬라이딩붙박이장 : 357.3만원

- 침실2 붙박이장 : 88만원

- 침실3 붙박이장 : 88만원

대치 푸르지오 써밋 평면도 107A

- 발코니 확장 : 3480만원

- 현관중문 패키지 : 139만원

- 클린존 붙박이장 : 150만원/178만원

(클린존 옵션 선택시 현관창고공간 축소)

- 주방상판/벽체마감재 : 156만원

- 다용도실 붙박이장 : 57.5만원

- 침실1 드레스룸 특화 : 86.1만원

- 침실2 붙박이장 : 91.9만원

- 침실3 붙박이장 : 83.8만원

대치 푸르지오 써밋 평면도 117A

- 발코니 확장 : 3110만원

- 현관중문 패키지 : 207만원

- 주방상판/벽체마감재 : 184만원

- 다용도실 붙박이장 : 59.3만원

- 침실1 드레스룸 특화(침실) : 131.3만원

- 침실1 드레스룸 특화(주방특화형) : 351.1만원

- 침실1 슬라이딩붙박이장 : 320.3만원

- 침실2 드레스룸 : 82.6만원

- 침실3 붙박이장 : 77.6만원

- 주방특화평면 : 433.8만원

대치 푸르지오 써밋 평면도 129A(복층)

- 발코니 확장 : 3140만원

- 현관중문 패키지 : 207만원

- 주방상판/벽체마감재 : 120만원

- 다용도실 붙박이장 : 44.6만원

- 침실1 드레스룸(상) : 118.6만원

- 침실1 슬라이딩붙박이장(상) : 276.9만원

- 침실3 붙박이장(상) : 91.9만원

- 침실2 붙박이장(하) : 91.9만원

대치 푸르지오 써밋 평면도 150A(복층)

- 발코니 확장 : 3180만원

- 현관중문 패키지 : 199만원

 - 클린존 붙박이장 : 150만원/178만원

- 주방상판/벽체마감재 : 168만원

- 다용도실 붙박이장 : 62.5만원

- 침실1 드레스룸(상) : 112.1만원

- 침실1 슬라이딩붙박이장(상) : 275.7만원

- 침실2 붙박이장(하) : 88만원

- 침실3 붙박이장(하) : 88만원

대치 푸르지오 써밋 평면도 155A

- 발코니 확장 : 4200만원

- 현관중문 패키지 : 207만원

- 주방상판/벽체마감재 : 184만원

- 다용도실 붙박이장 : 59.3만원

- 침실1 드레스룸 특화(침실) : 192.6만원

- 침실1 드레스룸 특화(주방특화형) : 351.1만원

- 침실1 슬라이딩붙박이장 : 320.3만원

- 침실2 드레스룸 : 87.7만원

- 침실3 붙박이장 : 78.2만원

- 주방특화평면 : 433.8만원