시흥장현 영무예다음 분양가 평면도 및 아파트 주변시세 입지분석전망

장현지구 마지막 초역세권 프리미엄

시흥장현 영무예다음 

영무건설은 3월20일 시흥 장현지구 B-9블록에 들어서는 시흥장현 영무예다음을 일반분양한다. 

시흥장현 영무예다음은 지하1층~지상25층 총8개동 747가구로 조성되며, 소비자 선호도가 가장 높은 전용면적84㎡ 단일평형으로 타입별로는 84A㎡ 277가구, 84B㎡ 96가구, 84C㎡ 374가구로 구성되어 있다. 시흥장현지구에서도 가장 핵심적인 입지에 위치하고 있는 시흥장현 영무예다음은 교통, 자연, 교육, 상업 등 다양한 인프라를 동시에 누릴 수 있다. 

▶교통 : 2025년 개통예정인 월곶-판교선 장곡역이 단지 바로 앞에 위치한 초역세권으로 판교까지 30분대 이동이 가능하다. 또한 한 정거장 다음인 시흥시청역을 이용하면 신안산선과 서해선으로 환승이 가능하여 서울 접근성도 개선되며, 제3경인고속도로, 영동고속도로, 서해안고속도로, 외곽순환고속도로 등의 진입이 수월하여 광역교통망도 우수하다는 평가를 받고 있다. 

▶자연 : 단지 바로 앞에는 장곡천이 흐르고 있어 세대에서 조망이 가능하며 수변공원이 조성될 예정이다. 또한 단지 남동쪽에는 시흥장현지구 최대 규모의 근린공원이 조성될 예정이다.

▶교육 : 진말초, 장곡중 등이 단지와 인접해 있고 인근에는 유치원과 초등학교, 고등학교 예정부지가 자리하여 안전한 도보통학이 가능하다.

▶상업 : 단지 인근에 대형마트와 병원 등이 밀집해 있는 중심상업지구가 위치해 있어 편리하게 이용이 가능하다. 또한 주변에는 대형상업시설인 시흥능곡역 플랑드르(2021년예정)와 복합문화공간인 시흥시청역 복합환승센터(2020년예정)의 공사가 진행되고 있기 때문에 향후 인프라와 주거 편의성은 단계적으로 개선될 전망이다.     

시흥장현지구

: 총면적 293만8958㎡ 규모에 약 1만8940가구가 들어서는 공공택지지구로 맞닿아 있는 능곡지구와 함께 수도권 남부를 대표하는 신도시로 개발되고 있다. 특히, 월곶-판교선(2025년예정), 신안산선(2023년예정), 서해선(2018년개통)이 지나가는 트리플 역세권 지역이어서 사통팔달의 교통 요지로 기대감이 높은 지역이다. 

월곶-판교선

: 경기도 시흥에서 판교신도시까지 수도권을 동서로 잇는 월곶-판교선은 총40.13km 규모에 사업비 2조4016억원을 투입하는 국책사업으로, 월곶역(수인선), 시흥시청역(소사~원시선), 광명역(신안산선), 안양역(경부선), 인덕원역(4호선,인덕원~수인선), 판교역(신분당선) 6개 노선과 환승이 가능하다. 

월곶-판교선이 개통되면 광명역 KTX 이용이 한결 쉬워지며 시흥 월곶에서 판교까지 30분 안팎이면 도착할 수 있는 동서간선철도의 핵심노선으로 경기 서남부지역의 주택시장과 지역경제 활성화에 크게 기여할 것으로 전망된다.

시흥장현 영무예다음 입지 및 지하철 교통

집 앞에 초역세권, 눈 앞에 수변공원, 코 앞에 초중고

장현 단 하나의 압도적인 프리미엄을 완성하다. 

1. 독보적인 초특급 교통

- 월곶-판교선 장곡역(2025년예정) 초역세권

- 서울과 판교, 수도권 30분대 쾌속교통

- 제3경인고속도로, 영동고속도로 등 광역교통망

2. 장곡천 수변공원(예정)을 품은 단지

- 장현 유일 수변공원을 곁에 둔 힐링 라이프

- 시흥 최대 근린공원 등 자연으로 가득한 친환경생활

3. 한 걸음에 닿는 유치원, 초, 중, 고교(예정)

- 등하교길이 가깝고 안전한 안심학군

4. 장현 근린상업지역의 원스톱 생활권

- 여유로운 문화생활 및 풍요로운 쇼핑 인프라

5. 선호도 높은 84㎡, 4Bay평면

- 채광을 극대화한 남향 위주 배치

6. 수변공원 라운지 등 특화설계

- 단지 내 장곡천을 조망할 수 있는 라운지, 수경시설, 중앙공원 조성

월곶-판교선 장곡역 예정 위치

(단지에서 가장 먼곳에서도 5분이면 도착)

시흥장현 영무예다음 분양가

시흥장현 유승한내들 퍼스트파크 분양가

시흥장현 영무예다음과 인접해 있는 유승한내들 퍼스트파크의 분양가(2019년 12월)는 3.3㎡당 평균 1330만원으로, 전용84㎡의 경우 3억9240만원~4억4030만원이었다. 시흥장현 영무예다음 분양가 역시 이에 준하여 평균1300만원~1350만원 사이로 나올 것으로 보이지만 전용면적 84㎡ 단일 평형, 3가지 타입으로 분양되기 때문에 층과 타입에 따라 가격 편차는 다소 있을 것으로 보인다.(3월20일 업데이트)

시흥장현 영무예다음 분양가 최종(2020.3.20)

전용84A㎡ 4억50만원~4억2520만원

전용84B㎡ 3억9850만원~4억2310만원

전용84C㎡ 4억260만원~4억2720만원

시흥장현 영무예다음 주변시세

장곡동에는 준공5년 이하 신축이 없기 때문에 아파트 분양권을 살펴보면,

장현호반써밋(2020년7월/712세대)

: 3.3㎡ 1752만원 / 전용84㎡ 5억6950만원(20년2월)

장현모아미래도에듀포레(2020년7월/928세대)

: 3.3㎡ 1639만원 / 전용84㎡ 5억4551만원(20년2월)

시흥시청역동원로얄듀크(2020년4월/447세대)

: 3.3㎡ 2024만원 / 전용84㎡ 5억7122만원(20년3월)

 

시흥장현 영무예다음과 약 2km 떨어져 있는 시흥능곡역 주변 역시 준공 5년이하 신축은 없으며 아파트 분양권을 살펴보면, 

시흥장현제일풍경채센텀(2021년1월/698세대)

: 3.3㎡ 2044만원 / 전용84㎡ 5억8875만원(20년2월)

장현금강펜테리움센트럴파크(2021년1월/590세대)

: 3.3㎡ 2008만원 / 전용84㎡ 6억7290만원(20년3월)

시흥 장현 영무예다음 평면도 및 배치도

시흥장현 영무예다음 단지 배치도

시흥장현 영무예다음 동호수 배치도

시흥장현 영무예다음 평면도는 단일면적 전용84㎡ 3가지 타입으로 차별화된 설계를 도입하여 쾌적한 주거환경을 제공할 예정이며, 남향 위주의 단지 배치와 4베이 평면설계를 통하여 개방감과 채광 및 통풍을 극대화할 계획이다. 또한 일부 타입에는 룸테라스 설계가 적용되는데 안방 발코니를 소규모 테라스로 특화하는 설계이다. 

 

시흥장현 영무예다음 평면도 84A㎡

시흥장현 영무예다음 평면도 84B㎡

시흥장현 영무예다음 평면도 84C㎡

시흥장현 영무예다음 분양일정

입주자모집공고일 : 2020년 3월 20일(금)

특별공급 : 3월 30일

일반공급 1순위 : 3월 31일

일반공급 2순위 : 4월 1일

당첨자발표 : 4월 7일

정당계약일 : 4월 20일~4월 22일

시흥장현 영무예다음 모델하우스

사이버 모델하우스 오픈

http://www.xn--2j1bq1n8rg9ndbbz4nxry33gzuc.com/pages/unit/emodel.php