오산역 금강펜테리움 센트럴파크(A8블록) 공급가 주변경쟁률 평면도 주변시세는?

 

 

오산역 금강펜테리움 센트럴파크(A8블록)

경기도 오산시 가수동 오산세교2지구 A8BL에 위치하는 오산역 금강펜테리움 센트럴파크(A8블록)는 지하 2층, 지상 17층~20층 8개동 총 730세대 전용면적 84㎡ 단일평형 총 4개타입으로 구성되어 있으며, 5월 7일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위는 5월 8일, 2순위는 5월 9일에 진행되며 당첨자발표는 5월 16일 계약체결은 5월 27일부터 30일까지이다. 
오산역 금강펜테리움 센트럴파크 분양가는 84A 4억3860만원~4억6650만원, 84B 4억3770만원~4억6560만원, 84C 4억3960만원~4억6760만원, 84D 4억3620만원~4억6410만원으로 책정되었으며, 입주자모집공고일 현재 오산시에 거주하거나 경기도 및 기타 수도권에 거주(주민등록표등본 기준, 서울특별시·인천광역시)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자라면 청약신청이 가능하다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 및 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경기도 오산시 가수동 449번지(오산세교2지구 A8BL)
2. 공급규모 : 공동주택(아파트) 지하 2층, 지상 17층~20층 8개동 총 730세대
[특별공급 430세대(기관추천 73세대, 다자녀가구 71세대, 신혼부부 129세대, 노부모부양 20세대, 생애최초 137세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2026년 10월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
84A	108.9655	307	209
84B	110.0397	23	17
84C	110.2343	44	33
84D	108.3828	56	41

 

 

 

 

◆ 오산역 금강펜테리움 센트럴파크(A8블록)의 최초 입주자모집공고일은 2024년 4월 26일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 오산시에 거주하거나 경기도 및 기타 수도권에 거주(주민등록표등본 기준, 서울특별시·인천광역시)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.

◆ 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 「주택공급에 관한 규칙」 제34조에 따라, 최초 입주자모집공고일 현재 오산시에 1년 이상 거주한 자에게 일반공급 세대수의 30%를 우선공급하고, 경기도 6개월 이상 거주한 자에게 20%를 공급하고, 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도, 6개월 미만 거주자) 거주자에게 50% 순으로 공급한다.

◆ 입주자로 선정 시 당첨자로 전산관리되며, 사용한 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가하고, 당첨자 및 세대에 속한 분은 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한된다.

◆ 해당지역 : 오산시 1년 이상 계속 거주자(2023.04.26. 이전부터 계속 거주)
◆ 기타경기 : 경기도 6개월 이상 계속 거주자(2023.10.26. 이전부터 계속 거주)
◆ 기타지역 : 경기도 6개월 미만 계속 거주자 및 서울특별시, 인천광역시 거주자

◆ 재당첨제한 : 10년 / 전매제한 : 3년 / 거주의무기간 : 없음

 

 

2. 오산역 금강펜테리움 센트럴파크 분양가

타입	분양가(최저~최고)
84A	4억3860만원~4억6650만원
84B	4억3770만원~4억6560만원
84C	4억3960만원~4억6760만원
84D	4억3620만원~4억6410만원

 

 

 

	84타입 분양최고가
오산세교2지구 A-3블록 파라곤	4억5300만원
오산 SK VIEW 1차	4억6850만원
오산 SK VIEW 2차	4억5920만원
오산 세교2지구 A10블록 칸타빌 더퍼스트	4억3730만원

 

2023년 12월 오산시 궐동 오산세교2지구 A3블록에서 공급된 오산세교2지구 A-3블록 파라곤 일반공급 청약접수 결과, 
554가구 모집에 5,062건이 접수되어 평균경쟁률 9.14대 1을 기록했다.

 

2022년 10월 오산시 오산세교2지구 A18블럭과 A19블럭에서 공급된 오산 SK VIEW 일반공급 청약접수 결과, 오산 SK VIEW 1차는 231가구 모집에 277건이 접수되어 평균경쟁률 1.2대 1, 오산 SK VIEW 2차는 315가구 모집에 413건이 접수되어 평균경쟁률 1.31대 1을 각각 기록했다. 

 

2022년 10월 오산시 세교2지구 A10블록에서 공급된 오산 세교2지구 A10블록 칸타빌 더퍼스트 일반공급 청약접수 결과, 349가구 모집에 1,148건이 접수되어 평균경쟁률 3.29대 1을 기록했다.

 

 

오산역e편한세상1단지(2007년/1008세대)
-84㎡ 3억9500만원(24년4월)

오산역e편한세상2단지(2007년/1360세대)
-84㎡ 3억9000만원(24년4월)

 

3. 오산역 금강펜테리움 센트럴파크 입지

1. GTX-C(예정), 동탄트램(예정) 오산역 미래가치 앞 자리
2. 분당선 연장(예정), 수원발 KTX(예정) 등 광역교통 호재
3. 오산역(1호선), 오산IC, 향남IC 등 사통팔달 교통망 구축
4. 단지 바로 앞 초중교 신설 예정의 도보거리 안심학군
5. 세교3지구(예정) 미래비전과 산업단지 직주근접 주거환경, 오산천 수변공원, 가감이산, 물향기수목원 등 힐링자연
6. 단지 내 넓은 조경면적 및 지상에 차 없는 쾌적한 단지설계
7. 피트니스, 골프연습장, 작은도서관 등 다양한 커뮤니티시설
8. 4베이 판상형, 알파룸, 팬트리 등 혁신설계

 

4. 오산역 금강펜테리움 센트럴파크 평면도

 

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오산역 금강펜테리움 센트럴파크(A8블록) 홈페이지

https://오산역금강펜테리움.com

 

5. 청약일정

특별공급 : 5월 7일
일반공급 1순위 : 5월 8일
일반공급 2순위 : 5월 9일
당첨자발표 : 5월 16일
서류제출 : 5월 17일~26일
계약체결 : 5월 27일~30일

시공사 : ㈜금강주택 
건축감리 : ㈜신동아건축종합건축사사무소
전기감리 : 주식회사 동진
소방감리 : ㈜금정이엔씨
통신감리 : 주식회사 지유엔지니어링

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2024000176 오산역 금강펜테리움 센트럴파크(A8블록) 입주자모집공고문.pdf

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