두정역 힐스테이트 공급가 주변시세 최근 청약 현황은?

 

힐스테이트 두정역

두정 힐스테이트 : 충청남도 천안시 서북구 두정동에서 공급되는 힐스테이트 두정역은 지하 2층, 지상 최고 29층 11개동 총 997세대 전용면적 84㎡~170㎡ 총 9개타입으로 구성되어 있다. 
두정역 힐스테이트 분양가는 84A 5억원~5억4800만원, 84B 5억100만원~5억4800만원, 84C 5억100만원~5억4800만원, 84D 4억9300만원~5억3400만원, 102㎡ 6억2300만원~6억7500만원, 148A 9억7900만원~9억8800만원, 148B 9억8300만원, 148C 9억8600만원~9억9600만원, 170㎡ 11억3500만원으로 책정되었으며, 최초 입주자모집공고일 현재 천안시 또는 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자라면 청약신청이 가능하다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 및 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 충청남도 천안시 서북구 두정동 37-1번지 일원
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 29층 11개동 총 997세대 및 부대복리시설

[특별공급 437세대 : 일반[기관추천] 84세대, 다자녀가구 95세대, 신혼부부 154세대, 노부모부양 28세대, 생애최초 76세대 포함]
3. 입주시기 : 2025년 3월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
84A	113.7035	150	150
84B	113.8064	116	122
84C	113.7700	101	107
84D	114.2194	56	62
102	137.3337	13	90
148A	200.1470	1	10
148B	201.0874	-	6
148C	201.6551	-	9
170	231.0826	-	4

 

 

 

 

◆ 힐스테이트 두정역의 최초 입주자모집공고일은 2024년 2월 16일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 천안시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위무효)된다. 

(단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리 함)

◆ 최초 입주자모집공고일 현재 천안시에 거주하거나 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 천안시 거주자가 우선한다.

◆ 전매제한
해당 주택건설지역(천안시)은 비투기과열지구이며, 민간택지에서 공급되는 아파트이기 때문에 분양권 전매에 제한이 없다. 단, 계약금(총 공급금액의 10%)완납 후 전매가 가능함.

 

2. 힐스테이트 두정역 분양가

타입	분양가(최저~최고)
84A	5억원~5억4800만원
84B	5억100만원~5억4800만원
84C	5억100만원~5억4800만원
84D	4억9300만원~5억3400만원
102	6억2300만원~6억7500만원
148A	9억7900만원~9억8800만원
148B	9억8300만원
148C	9억8600만원~9억9600만원
170	11억3500만원

 

 

	84타입 분양최고가
천안 백석 센트레빌 파크디션	4억8610만원
힐스테이트 천안역 스카이움	5억2376만원
천안 롯데캐슬 더 두정	4억6640만원

 

2023년 5월 충남 천안시 서북구 백석동에서 공급된 천안 백석 센트레빌 파크디션 일반공급 청약접수 결과, 347가구 모집에 164건이 접수되어 전 타입 미달 마감되었다.

 

2022년 12월 충남 천안시 서북구 성정동에서 공급된 힐스테이트 천안역 스카이움 일반공급 청약접수 결과, 985가구 모집에 266건이 접수되어 대부분 타입 미달 마감되었다.

 

2022년 11월 충남 천안시 서북구 두정동에서 공급된 천안 롯데캐슬 더 두정 일반공급 청약접수 결과, 544가구 모집에 339건이 접수되어 대부분 타입 미달 마감되었다.

 

2022.10.26 - 천안 롯데캐슬 더두정 아파트 분양가 두정동 주변시세 평면도 최근경쟁률 입지분석

천안 롯데캐슬 더두정 아파트 분양가 두정동 주변시세 평면도 최근경쟁률 입지분석

 

 

천안롯데캐슬더두정(2025년10월/584세대)
-84㎡ 최근매물 4억2480만원~

포레나천안신부(2023년/602세대)
-84㎡ 4억402만원(24년1월)

두정역효성해링턴플레이스(2020년/2586세대)
-84㎡ 5억1000만원(24년1월)

포레나천안두정(2022년/1067세대)
-84㎡ 5억2500만원(24년1월)

유보라천안두정역(2025년/6월)
-84㎡ 최근매물 3억9120만원~

더샵신부센트라(2025년6월/592세대)
-84㎡ 최근매물 3억9155만원~

 

3. 힐스테이트 두정역 입지

1. GTX-C노선 천안 연장(계획)
서울 및 수도권 주요거점까지 더 빠르게, 최대 수혜지로 떠오르는 천안

2. 두정역과 천안 IC 등 광역 교통망
1호선 두정역, 경부고속도로 천안 IC, KTX 천안아산역, 천안-청주공항 복선 전철(2029년 개통예정) 등 광역교통

3. 희망초 인접, 천안의 명문학군
희망초등학교, 북일고등학교, 북일여자고등학교 등 도보 거리 안심 학세권

4. 다채롭고 편리한 생활 인프라
이마트, 롯데마트, 신세계백화점, CGV, 메가박스, 단국대학교병원 등 편리한 원스톱 생활권

5. 중·대형 타입 997세대 랜드마크
84㎡~170㎡의 중·대형 타입, 두정 최초 복층형 펜트하우스, 더 넓고, 차별화된 공간의 고품격 라이프 스타일

6. 넘치는 개발호재, 높은 미래가치
천안 북부BIT 일반산단(2024년 준공예정), 천안 미래모빌리티 국가산단(2028년 준공예정) 개발

 

4. 평면도 및 청약일정

 

힐스테이트 두정역 홈페이지

(견본주택 2/23 오픈)

https://hillstate.co.kr/s/dj

 

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특별공급 : 2월 26일
일반공급 1순위 : 2월 27일
일반공급 2순위 : 2월 28일
당첨자발표 : 3월 6일
서류제출 : 3월 8일~14일
계약체결 : 3월 18일~20일

시공사 : 현대건설(주) ㈜동양
건축감리 : ㈜청우종합건축사사무소
전기감리 : (주)한국엔지니어링
소방감리 : (합자)피이피그린
정보통신감리 : (합자)피이피그린

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2024000064 힐스테이트 두정역 입주자모집공고문.pdf

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