영통역자이 프라시엘
경기도 용인시 기흥구 서천동에 위치하는 영통역자이 프라시엘은 지하 3층, 지상 최고 23층 6개동 총 472세대 전용면적 84㎡~100㎡ 총 5개타입으로 구성되어 있다.
영통역자이 프라시엘 분양가는 84A 7억8400만원~8억6300만원, 84B 7억7200만원~8억6300만원, 84C 7억7200만원~8억6300만원, 84D 7억8900만원~8억6300만원, 100㎡ 9억9000만원~10억7600만원으로 책정되었으며, 입주자모집공고일 현재 용인시에 거주하거나 수도권(경기도, 인천광역시, 서울특별시)에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자로서 청약통장 가입기간 12개월이상이면 1순위 청약신청이 가능하다.
영통역자이 프라시엘 국평 분양가는 올해 입주가 완료된 신동탄포레자이 등 주변시세 대비 다소 높게 형성되어 있어 완판에 부담으로 작용할 것으로 보이며, 영통자이 센트럴파크가 1월 분양을 앞두고 있는 것이 변수가 될 전망이다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역
1. 공급위치 : 경기도 용인시 기흥구 서천동 335-2번지 일대
2. 공급내역 : 아파트 지하 3층, 지상 최고 23층 6개동 총 472세대 및 부대 복리시설[특별공급 220세대(일반[기관추천] 43세대, 다자녀가구 45세대, 신혼부부 80세대, 노부모부양 13세대, 생애최초 39세대) 포함]
3. 입주시기 : 2026년 12월 예정(공정에 따라 다소 변경될 수 있으며 정확한 입주일자는 추후 통보)
| 타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 84A | 108.8226 | 100 | 101 |
| 84B | 109.2045 | 51 | 58 |
| 84C | 109.6868 | 51 | 56 |
| 84D | 109.9889 | 16 | 19 |
| 100 | 129.8865 | 2 | 18 |
◆ 영통역자이 프라시엘의 최초 입주자모집공고일은 2023년 12월 29일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 경기도 용인시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)된다. (단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리 함)
◆ 최초 입주자모집공고일(2023.12.29.) 현재 용인시에 거주하거나 수도권(경기도, 인천광역시, 서울특별시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일(2023.12.29.) 기준 해당 주택건설지역인 용인시 거주자가 우선한다.
◆ 전매제한기간
※ 본 아파트는 비투기과열지구 및 비청약과열지역인 수도권 성장관리권역에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 「주택법」 제64조 및 「주택법시행령」 제73조제1항 별표3에 의거 해당 주택의 입주자로 선정된 날로 부터 6개월간 전매가 금지된다.(단, 향후 관련 법령 등 개정에 따라 조정될 수 있다.)
2. 영통역자이 프라시엘 입지
1. 교통환경
-수인분당선 영통역 역세권, GTX-A용인역(예정) 이용편리
-서울 강남권 진입이 편리한 단지 앞 버스정류장
-용인서울고속도로(청명IC), 경부고속도로(신갈IC) 이용편리
2. 생활환경
-영통역, 망포역 생활권, 동탄신도시의 풍부하고 다양한 생활인프라
-홈플러스, 롯데마트, 이마트트레이더스 등 대형마트 이용편리
3. 교육환경
-영통역,망포역 주변 학원가를 도보로 이용가능한 교육생활권
-서천초병설유치원, 서천초, 서천중과 서천고 등 우수한 교육환경
4. 자연환경
-살구골공원, 반달공원, 영통중앙공원, 수원어린이교통공원, 기흥호수공원 둘레길 인접
-수영장 및 실내체육공간을 갖춘 망포복합체육센터(계획)
5. 미래환경
-GTX-A용인역(예정), 동탄인덕원선(계획) 등 더욱 빨라지는 교통환경
-용인플랫폼시티(계획), SK하이닉스, 삼성반도체 클러스터 개발 진행중
-입주 10년이상의 아파트가 대다수인 영통의 노후지역을 대체할 신규단지
3. 영통역자이 프라시엘 분양가
| 타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
| 84A | 7억8400만원~8억6300만원 |
| 84B | 7억7200만원~8억6300만원 |
| 84C | 7억7200만원~8억6300만원 |
| 84D | 7억8900만원~8억6300만원 |
| 100 | 9억9000만원~10억7600만원 |
| 84타입 분양최고가 |
|
| 영통 푸르지오 파인베르 | 7억3720만원 |
| 영통 푸르지오 트레센츠 | 7억5530만원 |
2022년 5월 수원시 영통구 망포동 망포지구 A2블록에서 공급된 영통 푸르지오 파인베르 일반공급 청약접수 결과, 517가구 모집에 6,166건이 접수되어 평균경쟁률 11.93대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84B타입으로 48가구 모집에 740건이 접수되어 15.42대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 48점 최고 67점이었다.
2022년 5월 수원시 영통구 망포동 망포지구 A1블록에서 공급된 영통 푸르지오 트레센츠 일반공급 청약접수 결과, 514가구 모집에 7,391건이 접수되어 평균경쟁률 14.38대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84A타입으로 29가구 모집에 793건이 접수되어 27.34대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 46점 최고 72점이었다.
영통SK뷰(2016년/710세대)
-84㎡ 7억9300만원(23년12월)
신동탄포레자이(2023년/1297세대)
-84㎡ 8억원(23년8월) 최근매물 8억3000만원~
힐스테이트서천(2016년/754세대)
-84㎡ 7억1000만원(23년12월)
4. 영통역자이 프라시엘 평면도
영통역자이 프라시엘 홈페이지
5. 청약일정
특별공급 : 1월 8일
일반공급 1순위 : 1월 9일
일반공급 2순위 : 1월 10일
당첨자발표 : 1월 16일
서류제출 : 1월 18일~25일
계약체결 : 1월 28일~30일
시공사 : 지에스건설(주)
건축감리 : ㈜서린디앤씨
전기감리 : ㈜선진이엔지
소방감리 : ㈜건창기술단
정보통신감리 : ㈜수양엔지니어링
청약홈
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