산성역 포레스티아 계약취소주택
산성역 포레스티아 무순위 줍줍 : 경기도 성남시 수정구 신흥동에 위치하는 산성역 포레스티아 계약취소주택 청약신청은 특별공급 11월 21일, 일반공급 11월 22일이며 당첨자발표는 11월 27일, 계약체결은 12월 4일로 예정되어 있으며 금회 공급분에 대해서는 잔금 납입 완료 후 입주가능(2023년 11월부터)하다.
산성역 포레스티아 계약취소주택 금회 공급은 지하 3층, 지상 9~28층 39개동 총 4,089세대 중에서 7세대가 대상이며,
전용면적 74A타입 1세대, 84A타입 3세대, 84B타입 3세대로 구성되어 있다.(특별공급 5세대, 일반공급 2세대) 산성역 포레스티아 계약취소주택 금번 분양가는 발코니확장 및 추가옵션과 부대경비가 포함되어 있으며 74A 5억8166만원, 74B 5억4322만원~5억4606만원, 84B 5억7470만원~6억375만원이다.
금회 공급분은 불법전매나 공급질서 교란 등으로 계약취소된 주택을 사업주체가 취득하여 재공급하는 주택으로 청약신청 자격 등을 위반하여 당첨된 경우에는 부적격 당첨자로 처리되니 주의해야 하며, 입주자모집공고일이 11월 14일로 예정되어 있기는 하지만 계약취소주택의 경우 간혹 사정에 따라 일정이 연기될 수 있으니 추후 청약홈을 통하여 확인을 요한다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 위치 및 평면도 4. 청약일정 |
1. 무순위 공급내역
1. 공급위치 : 경기도 성남시 수정구 수정로 319 일원
2. 공급내역 : 아파트 지하 3층, 지상 9~28층 39개동 총 4,089세대 중 계약취소주택 7세대
[일반공급 2세대, 특별공급 5세대(일반[기관추천] 3세대, 신혼부부 2세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 금회 공급분에 대해서는 잔금 납입 완료 후 입주가능(2023년 11월부터)
| 타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 74A | 96.5900 | - | 1 |
| 74B | 95.9800 | 2 | 1 |
| 84B | 108.9800 | 3 | - |
◆ 산성역 포레스티아 계약취소주택 금회 입주자모집공고일은 2023년 11월 14일(최초 입주자모집공고일 2017.08.24)(이하 청약자격조건의 기간, 나이, 거주지역 등의 청약자격조건 판단기준일)이며, 입주자모집공고일(2023.11.14.) 현재 해당주택건설지역인 성남시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)의 경우 청약이 가능하다.
※ 단, 외국인은 청약이 불가하며, 민법상 미성년자는 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야하는 무주택세대구성원의 요건을 충족한 세대주인 경우 청약이 가능하다.(자녀 및 형제자매는 미성년자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 함.)
◆ 일반(기관추천) 특별공급 : 3세대
▪ 신청자격 :「주택공급에 관한 규칙」 제36조 각 호에 해당하는 자 중 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역 거주자로서 공통자격요건 및 해당기관의 장으로부터 추천을 받은자
- 「장애인복지법」제32조에 따라 장애인등록증이 교부된 자
- 「중소기업인력 지원특별법」 제3조에 따른 같은 법의 적용대상 중소기업에 종사하는 근로자
◆ 신혼부부 특별공급 : 2세대
▪ 신청자격 : 「주택공급에 관한 규칙」제41조에 해당하는 자로서 입주자모집공고일 현재 해당주택건설지역인 성남시에 거주(주민등록표등본 기준)하고 혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준, 재혼 포함)인 무주택세대구성원(신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 무주택자이어야 함*)으로서 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 자
- 소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(4명 이상 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말한다) 기준의 140% 이하인 자(신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160% 이하)
- 자산기준 : 해당 세대의 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준(배우자 소득이 없는 경우 140%, 신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160%)은 초과하나, 해당 세대의 부동산 가액의 합계가 부동산가액기준(3억3,100만원) 이하에 해당하는 자
◆ 일반공급 : 2세대
▪ 신청자격 : 입주자모집공고일 현재 해당주택건설지역인 성남시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 세대주인 무주택세대구성원으로서 아래의 요건(1~2)에 해당하는 제한기간 중에 있지 않은 자(외국인은 청약 신청 불가)
1. 규칙제56조제1항에 따른 입주자 자격 제한기간 (공급질서교란자 또는 전매제한 위반자. 청약신청자 본인에 한함.)
2. 제58조제3항에 따른 입주자선정 제한기간 (부적격당첨자. 청약신청자 본인에 한함.)
◆ 산성역 포레스티아의 해당 주택건설지역(성남시)은 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 과밀억제권역에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 당첨자로 선정시 당첨자로 관리되며, 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한된다.
◆ 금번 공급분은 청약통장 가입여부와 관계없이 청약신청이 가능하지만, 특별공급 입주자로 선정되면 계약체결 여부와 관계없이 특별공급 주택을 공급받은 것으로 본다.
◆ 전매행위 제한 안내
경기도 성남시는 과밀억제권역이며, 본 아파트는 수도권 민간택지에서 공급하는 주택으로 주택공급 최초 입주자로 선정된 날부터 1년 동안 전매가 금지된다.(단 향후「주택법」및 관련법령 개정에 따라 조정될 수 있음)
2. 산성역 포레스티아 분양가
| 타입 | 동호수 | 총공급가(원) (분양가/ 확장/옵션/ 부대경비포함) |
| 74A | 111-2302 | 581,668,760 |
| 74B | 105-204 | 543,222,210 |
| 74B | 121-1603 | 545,029,450 |
| 74B | 131-1905 | 546,069,390 |
| 84B | 103-103 | 574,701,460 |
| 84B | 126-603 | 603,548,810 |
| 84B | 136-902 | 603,751,390 |
※ 총 공급금액에는 발코니 확장 및 옵션비가 포함되며, 품목 변경 및 취소는 불가함.
[비고]란의 추가선택 옵션품목, 내용등을 필히 확인하시고 청약 및 계약을 진행하시기 바람.
※ 총 공급금액에는 최초 공고한 분양가격 및 발코니 확장, 옵션비 외 사업주체가 해당 주택을 취득하는 과정에서 발생한 경비(세금, 금융비용)등이 포함되어 있다.
※ 현 시설물 상태로 계약이 진행됨.
※ *된 해당 세대는 다음과 같은 임대차계약이 체결되어진 세대임.(074.9600A* 111동 2302호 세대는 임대차계약(2023년 8월 18일자)에 의해 임대차 기간(2023년 10월 20일 ~ 2025년 10월 20일(24개월), 보증금 : 금 이억(￦200,000,000)원정, 차임 : 매월 금 일백이십만(￦1,200,000)원정 매월 20일(후불)로 계약되어 있는 세대이며, 해당 내용을 포괄 승계하게 되어짐을 양지하시기 바람. 단, 월 임차료는 일할계산.)
산성역포레스티아(2020년/4089세대)
-74㎡ 10억4000만원(23년9월/20층)
-84㎡ 12억5000만원(23년9월/2층)
산성역자이푸르지오(2023년10월/4774세대)
-74㎡ 7억450만원(23년10월/23층), 9억8500만원(23년9월/24층)
-84㎡ 12억원(23년10월/16층)
3. 산성역 포레스티아 위치 및 평면도
4. 청약일정
특별공급 : 11월 21일
일반공급 : 11월 22일
당첨자발표 : 11월 27일
서류제출 : 11월 29일
계약체결 : 12월 4일
청약홈
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