화성향남 B-15 행복주택 입주자격완화 선계약후검증 추가모집
화성향남 행복주택 / 화성향남2 B-15 : 경기도 화성시 향남읍에 위치하는 화성 향남2b-15블록아파트 화성향남 언덕마을15단지 행복주택 입주자격완화 선계약후검증 추가모집 청약신청은 11월 8일부터 10일까지 사흘동안 진행되며, 서류제출대상자발표는 11월 21일, 당첨자발표는 12월 11일이다.
화성향남2 B-15 행복주택 아파트 금번 공급대상은 전용면적 21㎡~44㎡ 입주자 및 예비자포함 424호이며, 임대보증금은 최저 1,590만원(21A 주거급여수급자)부터 최고 4,560만원(44A/B 신혼부부·한부모가족)으로 공급형별 공급대상별로 상이하며 월임대료는 별도이다.
10월 24일자로 동시에 추가모집 공고가 진행된 화성 향남 B-15와 여주역세권3은 중복신청시 전부 무효처리되기 때문에 주의해야하며, 금번 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양 전환되지 않는다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 임대보증금 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역
1. 공급위치 : 경기도 화성시 향남읍 향남로39번길 22 화성향남 언덕마을15단지
2. 공급내역 : 행복주택 전용면적 21㎡~44㎡ 입주자 및 예비자포함 424호
| 공급 형별 |
공급 대상 |
입주자 | 예비자 |
| 21A | 대학생, 청년(소득無) |
49 | 49 |
| 청년(소득有) | |||
| 주거급여 수급자 |
5 | 10 | |
| 21A1 | 고령자 (주거약자용) |
7 | 14 |
| 29A | 주거급여 수급자 |
3 | 9 |
| 36A1 | 고령자 (주거약자용) |
4 | 10 |
| 44A 44B |
신혼부부· 한부모가족 |
132 | 132 |
| 청년(소득有) | |||
| 청년(소득無) |
[※중복신청불가] 2023년 10월 24일 입주자 추가모집 공고가 동시에 개시된 여주역세권3과 화성향남2 B-15블록 행복주택은 1세대(무주택세대구성원) 1주택 신청을 원칙으로 하므로, 중복신청 시 전부 무효 처리된다.
반드시 한 개 블록만 지정하여 신청해야 하며 두 개 블록에 중복으로 신청할 경우 모두 무효 또는 부적격 처리된다.
◆ 화성향남 B-15 행복주택 금번 공급분은 입주자격 요건 (소득 및 기간요건) 을 완화하여 다음 순위에 따라 모집한다.
◆ 화성향남 B-15 행복주택은 입주자모집공고일인 2023년 10월 24일 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급된다. ※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 [3. 신청자격 및 입주자 선정방법]을 확인하시기 바람.
| 대상 | 세부자격 |
| ① 청년 계층 | - 청년 : 만 19세 이상 만 39세 이하인 사람 (출생일 1983.10.25∼2004.10.24) - 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내[(완화조건) 7년 이내]이며, 아래의 하나에 해당하는 사람 1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람 2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람 3) 예술인 |
| ② 신혼부부· 한부모가족 계층 |
- 신혼부부 1)공고일 현재 혼인 중이며 혼인기간이 7년 이내[(완화조건) 혼인기간 10년 이내]인 사람 2) 공고일 현재 혼인 중이며 만 6세 이하 자녀[(완화조건) 만 9세 이하 자녀]를 둔 사람 - 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람 - 한부모가족 : 만 6세 이하 자녀[(완화조건) 만 9세 이하 자녀]를 둔 한부모인 사람 |
| ③ 고령자 | 만 65세 이상의 사람 (출생일 1958.10.24 이전) |
| ④ 주거급여 수급자 |
「주거급여법」 제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자 |
◆ 입주 자격별 최대 거주기간
• 화성향남 B-15 행복주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격
을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같다.
| 입주자격 | 최대 거주기간 |
| 대학생, 청년 계층 | 6년 |
| 신혼부부·한부모가족 계층 | 무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년) |
| 고령자, 주거급여수급자 | 20년 |
2. 화성향남2 B-15 입지 및 특장점
1. 서해안고속도로 발안IC 등을 통해 서울과 인근 도시 어디든 빠르게 접근할 수 있는 쾌속 교통망과 서해선 복선 전철 향남역 개통 예정 등 갈수록 좋아지는 교통
2. 인근의 향남제약산업단지, 발안일반산업단지, 화성장안첨단제1 · 2일반산업단지, 백토리산업단지 등 직장과 집이 가까운 직주근접 입지
3. 지구 내 상업 · 교육시설과 롯데시네마 등 풍부한 생활 & 문화시설은 물론 인근의 홈플러스 등 살수록 편리함이 느껴지는 남다른 생활환경
4. 산책로와 다양한 생활체육시설을 갖춘 단지 옆 화합공원과 지구 곳곳에 다양한 근린공원 조성으로 맑은 기운 속에서 남다른 일상을 누리는 힐링 라이프
5. 시세대비 저렴한 임대료와 계층에 따라 6~20년 동안 거주권 보장으로청년 계층 등에게 남다른 인연이 되는 행복주택
6. 청년 계층 등 1인 가구를 위한 경제적 평형구성과 신혼부부, 고령자 등 가족 구성원의 라이프 스타일을 고려한 맞춤형 설계
7. 청년 계층을 위한 빌트인 제공(21형)과 공동세탁실, 무인택배보관함, 주민운동시설, 주민공동시설 등 다양한 편의시설
3. 화성향남2 B-15 임대보증금
| 공급 형별 |
공급 대상 |
보증금 (천원) |
임대료 (원) |
| 21A | 대학생, 청년(소득無) |
18,020 | 72,080 |
| 청년(소득有) | 19,080 | 76,320 | |
| 주거급여수급자 | 15,900 | 63,600 | |
| 21A1 | 고령자 (주거약자용) |
20,140 | 80,560 |
| 29A | 주거급여수급자 | 21,900 | 87,600 |
| 36A1 | 고령자 (주거약자용) |
35,340 | 141,360 |
| 44A 44B |
신혼부부· 한부모가족 |
45,600 | 182,400 |
| 청년(소득有) | 41,040 | 164,160 | |
| 청년(소득無) | 38,760 | 155,040 |
• 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용된다.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능하다.
• 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 된다.
서봉마을모아엘가(2015년/496세대)
-74㎡ 월세 5,000/120만원(23년10월)
화성향남서봉마을사랑으로부영7단지(2016년/948세대)
-59㎡ 월세 8,858/36만원(23년8월)
4. 화성향남2 B-15 평면도
5. 화성향남2 B-15 청약일정
신청접수 : 11월 8일~10일
서류제출대상자발표 : 11월 21일
서류제출대상자서류제출 : 11월 22일~24일
당첨자발표 : 12월 11일
계약체결 : 12월 22일~27일
청약플러스
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