더샵 강동센트럴시티
서울특별시 강동구 천호동에 위치하는 더샵 강동센트럴시티는 지하 6층, 지상 최고 38층 3개동 총 670세대 중에서 168세대를 일반분양하며, 전용면적 59~84㎡ 총 5개 평면으로 구성되어 있다.
더샵 강동센트럴시티 분양가는 59A 9억9590만원~10억2600만원, 59B 9억7690만원~10억2600만원, 84A 13억8450만원~14억2640만원, 84B 13억7880만원~14억2060만원, 84C 13억4800만원~14억1500만원으로 책정되었으며, 금번 공급분은 만 19세이상 서울특별시 거주자(해당지역) 및 경기도 및 인천광역시 거주자(기타지역)로서 세대주, 세대원 모두 청약가능하며, 재당첨제한 및 실거주의무와는 무관한다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역
1. 공급위치 : 서울특별시 강동구 천호동 410-100번지 일원
2. 공급내역 : 아파트 지하 6층, 지상 최고 38층 3개동(오피스 및 오피스텔 1개동 제외) 총 670세대[조합원 325세대, 공공임대 68세대, 준공공임대 80세대, 장기전세 23세대, 보류지 6세대 포함] 중 일반분양 168세대 및 부대복리시설 [특별공급 71세대(일반[기관추천] 14세대, 다자녀가구 14세대, 신혼부부 28세대, 노부모부양 2세대, 생애최초 13세대 포함)]
3. 입주시기 : 2025년 12월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
| 타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 59A | 83.8137 | 10 | 14 |
| 59B | 83.9483 | 19 | 23 |
| 84A | 118.6900 | 10 | 15 |
| 84B | 120.0562 | 6 | 13 |
| 84C | 119.5832 | 26 | 32 |
◆ 더샵 강동센트럴시티의 최초 입주자모집공고일은 2023년 10월 6일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 서울특별시 강동구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다
◆최초 입주자모집공고일(2023.10.06.) 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 거주자가 우선한다.
◆ 전매제한기간 : 당첨자 발표일로부터 1년
◆ 청약체크포인트
1. 만 19세이상 1순위면 누구나
-서울특별시 거주자(해당지역) 경기도 및 인천광역시 거주자(기타지역)
-세대주, 세대원 모두 청약가능
2. 유주택자 가능
-2018년 12월 11일 이후 분양권 또는 입주권 취득, 매수시 유주택자 해당
-비규제지역, 전매제한 1년
3. 재당첨제한 및 실거주의무 無
-과거 2년이내 가점제로 당첨된 사실이 있는 세대에 속한 자는 1순위 가점제로 청약불가(추첨제 가능)
2. 더샵 강동센트럴시티 입지
1. 사통팔달 쾌속 교통생활권
-천호역,강동역 도보 약 5분, 지하철 5호선,8호선 더블역세권
-올림픽대로 및 천호대교 인접, 상일,암사,서하남IC를 통해 경부,중부,서해안고속도로, 영동,서울양양고속도로 등 주요 고속도로 이용 편리
2. 강동의 명품 교육환경
-천일초 배정(도보 약10분), 천일,천호중, 한영고, 한영외고, 배제고, 영파여중고, 보성고 등 명문학군 밀집
3. 편리한 생활인프라
-지상 3층 단지 내 상가, 현대백화점, 대형마트, 2001아울렛, 성내,암사전통시장, 고분다리전통시장, 길동복조리시장 등
4. 도심 속 힐링라이프
-한강공원 약 5분 소요, 천호,풍납근린공원(풍납토성), 암사선사유적지, 길동생태공원 인접
5. 메디컬인프라
-한림대 강동성심병원, 미즈여성병원(도보 약 10분), 서울아산병원, 강동경희대병원(차량 약 10분)
3. 더샵 강동센트럴시티 분양가
| 타입 | 분양가(최저~최고) |
| 59A | 9억9590만원~10억2600만원 |
| 59B | 9억7690만원~10억2600만원 |
| 84A | 13억8450만원~14억2640만원 |
| 84B | 13억7880만원~14억2060만원 |
| 84C | 13억4800만원~14억1500만원 |
| 천호동 최근공급분 |
84타입 분양최고가 |
| 힐데스하임 천호 | 8억7790만원 |
| 강동 밀레니얼 중흥S클래스 | 9억8600만원 |
| 힐스테이트 천호역 젠트리스 | 10억4860만원 |
2020년 8월 서울특별시 강동구 천호동에서 공급된 힐데스하임 천호 일반공급 청약접수 결과, 67가구 모집에 8,093건이 접수되어 평균경쟁률 120.79대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 59타입으로 2가구 모집에 1,386건이 접수되어 693대 1을 기록했으며, 당첨가점은 64점이었다.
2020년 8월 서울특별시 강동구 천호동에서 공급된 강동 밀레니얼 중흥S클래스 일반공급 청약접수 결과, 531가구 모집에 1만8883건이 접수되어 평균경쟁률 35.56대 1을 기록했다. 최다청약건수는 전용 59타입으로 54가구 모집에 5,759건이 접수되어 106.65대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 63점 최고 69점이었다.
2020년 8월 서울특별시 강동구 성내동에서 공급된 힐스테이트 천호역 젠트리스 일반공급 청약접수 결과, 160가구 모집에 3,322건이 접수되어 평균경쟁률 20.76대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84B타입으로 40가구 모집에 990건이 접수되어 24.75대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 51점 최고 68점이었다.
| 강동구 최근공급분 |
주요타입 분양최고가 |
| 강동 중앙하이츠 시티(길동) | 49K㎡ 8억7540만원 |
| 둔촌 현대수린나(둔촌동) | 76㎡ 7억5800만원 84㎡ 8억7300만원 |
| 강동 헤리티지 자이(길동) | 59B㎡ 7억7500만원 |
| 올림픽파크 포레온(둔촌동) | 59A㎡ 10억6250만원 84H㎡ 13억2040만원 |
| 더샵 파크솔레이유(둔촌동) | 59C㎡ 8억9956만원 84B㎡ 13억2433만원 |
힐데스하임천호(2022년/188세대)
-84㎡ 9억2000만원(23년8월)
강동밀레니얼중흥S클래스(2024년9월/999세대)
-84㎡ 최근매물 14억5000만원~16억원
래미안강동팰리스(2017년/999세대)
-84㎡ 13억9000만원(23년9월)
4. 더샵 강동센트럴시티 평면도
더샵 강동센트럴시티 홈페이지
5. 청약일정
특별공급 : 10월 16일
일반공급 1순위 : 10월 17일
일반공급 2순위 : 10월 18일
당첨자발표 : 10월 24일
서류제출 : 10월 24일~11월 3일
계약체결 : 11월 4일~6일
건축감리 : (주)대성씨엠건축사사무소
전기감리 : (주)건창기술단
소방/정보통신감리 : 한방유비스(주)
시공사 : (주)포스코이앤씨
청약홈
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