문수로 금호어울림 더퍼스트 모집공고 할인분양가 시세현황 평면도 청약분석

 

문수로 금호어울림 더 퍼스트

울산광역시 남구 신정동에 위치하는 문수로 금호어울림 더 퍼스트가 약 1년여만에 분양가를 조정하여 재공급되며, 지하 3층, 지상 37층 4개동 총 402세대 전용면적 84타입 단일평형 총 3개평면으로 구성되어 있다. 
문수로 금호어울림 더 퍼스트 분양가는 84A타입 6억8800만원~7억4600만원, 84B타입 6억7600만원~7억3300만원, 84C타입 7억100만원~7억6000만원으로 책정되었는데, 1년전보다 최저 8,000만원에서 최고 8,900만원까지 조정되었다. 참고로 2022년 10월 최초 분양당시 일반공급 398가구 모집에 72건이 접수되면서 전 타입 미달마감되었으며, 현재 사용중인 단지명 문수로 금호어울림 더 퍼스트는 시공사의 사정에 따라 향후 변경될 수 있다고 한다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 울산광역시 남구 신정동 1154-7번지 일원

2. 공급내역 : 아파트 지하 3층, 지상 37층 4개동 총 402세대 및 부대복리시설
[일반(기관추천)특별공급 40세대, 다자녀가구 특별공급 61세대, 신혼부부 특별공급 72세대, 노부모부양 특별공급 12세대, 생애최초 특별공급 35세대 포함]

3. 입주시기 : 2025년 12월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
84A	116.0195	76	64
84B	116.4043	71	57
84C	117.1028	73	61

 

 

 

 

◆ 문수로 금호어울림 더 퍼스트의 최초 입주자모집공고일은 2023년 9월 8일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 울산광역시 남구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 본 아파트는 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능하다

◆ 최초 입주자모집공고일(2023.09.08.) 현재 울산광역시에 거주하거나 부산광역시 및 경상남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 울산광역시 1년 이상 거주자가 (2022.09.08. 이전부터 계속 거주) 우선한다.

◆ 전매제한기간 : 당첨자발표일로부터 6개월

 

2. 입지

1. 신정생활권에서 도시가 바라던 일상
-다채로운 인프라로 부러움을 사는 울산 남구의 뛰어난 주거환경
-주택재개발과 재건축의 비전을 통해 미래발전이 기대되는 도시
-울산의 핵심지를 관통하는 봉월로, 문수로를 통한 생활권의 확장

2. 생활부터 자연까지 모든 인프라가 완벽
-울산시청, 울산남구청, 울산지방법원, 행정복지센터 인접
-롯데마트, 홈플러스 등 다양한 인프라와 울산대공원, 남산근린공원, 태화강 등 쾌적한 자연
-도보통학이 가능한 울산중앙초, 신정초, 학성중고, 울산여고 등 명품학군

3. 개발호재로 새로워질 울산남구의 내일
-봉월로 인근에 예정된 다수의 주택사업개발에 따른 도시변화 기대
-태화강역과 신복로터리를 잇는 울산도시철도 1호선의 가치(계획)

 

3. 문수로금호어울림더퍼스트 분양가

타입	금번 분양가	작년 분양가
84A	6.88억~7.46억	7.68억~8.33억
84B	6.76억~7.33억	7.56억~8.19억
84C	7.01억~7.6억	7.83억~8.49억

 

 

2022년 10월 최초 분양당시 문수로 금호어울림 더 퍼스트 일반공급 청약접수 결과, 398가구 모집에 72건이 접수되면서 전 타입 미달마감되었다. 

 

 

	전용84타입 분양최고가
문수로 롯데캐슬 그랑파르크	8억3300만원
힐스테이트 문수로 센트럴 1단지	8억9700만원

올해 5월 울산광역시 남구 신정동에서 공급된 문수로 롯데캐슬 그랑파르크 일반공급 청약접수 결과, 187가구 모집에 39건이 접수되면서 전타임 미달 마감되었다. 

 

2023.05.12 - 문수로 롯데캐슬 그랑파르크 아파트 분양가 신정동시세 최근경쟁률 청약분석

문수로 롯데캐슬 그랑파르크 아파트 분양가 신정동시세 최근경쟁률 청약분석

 

2022년 11월 울산광역시 남구 신정동에서 공급된 힐스테이트 문수로 센트럴 일반공급 청약접수 결과, 1단지 296가구 모집에 52건, 2단지 297가구 모집에 26건이 접수되면서 전 타입 미달마감되었다. 

 

 

울산문수로두산위브더제니스(2022년/256세대)
-84㎡ 5억9930만원(23년7월)

문수로2차아이파크1단지(2013년/597세대)
-84㎡ 9억800만원(23년8월)

문수로푸르지오어반피스(2026년6월/339세대)
-84㎡ 최근매물 7억5400만원~

 

4. 문수로금호어울림더퍼스트 평면도

 

 

 

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문수로 금호어울림 더 퍼스트 홈페이지

https://msr-khapt.com/

 

5. 청약일정

특별공급 : 9월 18일
일반공급 1순위 : 9월 19일
일반공급 2순위 : 9월 20일
당첨자발표 : 9월 26일
서류제출 : 10월 2일~8일
계약체결 : 10월 10일~12일

울산광역시 1년이상 거주 – 해당지역
울산 1년미만 거주, 부산 및 경남거주 – 기타지역

시공사 : 금호건설 주식회사
건축감리 : ㈜해동설계종합건축사사무소
전기감리 : ㈜한국코아엔지니어링
정보통신, 소방감리 : ㈜주신엔지니어링

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2023000450 문수로 금호어울림 더 퍼스트 입주자모집공고문.pdf

0.74MB

 

 

 

견본주택 : 울산 남구 달동 1251-6