과천 지식정보타운 S8 S-8 린파밀리에 신혼희망타운 행복주택 추가모집 청약분석

 

과천지식정보타운 S-8블록 신혼희망타운 행복주택 입주자 추가모집

과천 S8 / 과천 린파밀리에 / 과천 행복주택 : 경기도 과천시 갈현동에 위치하는 과천지식정보타운 S-8블록(과천지식정보타운 린파밀리에)신혼희망타운 행복주택 입주자 추가모집 청약신청은 7월 18일부터 20일까지 3일동안 진행되며, 서류제출대상자 발표는 7월 28일, 당첨자발표는 11월 16일이다. 

금번 공급분은 입주자와 예비자 포함 총 105호 규모로 전용면적 46㎡~55㎡가 공급대상이며, 과천 지식정보타운 S8 임대보증금은 46A타입 1억7640만원(월임대료 568,890원), 55B타입 2억1280만원(월임대료 686,280원)이다. 
금회 모집공고는 최초 행복주택 입주자 모집공고 이후 미계약된 잔여세대에 대하여 입주자를 추가모집하는 것으로 우선공급은 없으며, 본 단지는 공공분양 545호, 행복주택 114호 혼합단지로 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며, 향후 분양전환되지 않는다.

 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 임대보증금 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 공급위치 : 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운 공공주택지구 내

2. 공급내역 : 신혼희망타운 행복주택 전용면적 46㎡~55㎡ 입주자 및 예비자 포함 105호

3. 입주시기 : 2024년 4월 예정

4. 주차장 : 798대(근린생활시설 6대 포함)

공급형별	공급대상	입주자	예비자
46A	신혼부부 · 한부모가족	5	20
46A (주거)	신혼부부 · 한부모가족 (주거약자용)	3	12
55B	신혼부부 · 한부모가족	7	28
55B (주거)	신혼부부 · 한부모가족 (주거약자용)	6	24

 

◆ 과천지식정보타운 S-8블록 신혼희망타운 행복주택은 입주자모집공고일인 2023년 7월 5일 현재 신혼부부·한부모가족 계층에 해당되는 사람에게 공급된다.
※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 본문 [4. 신청자격 및 입주자 선정방법]을 확인하시기 바람.

대상	세부자격
① 신혼부부	공고일 현재 혼인 중이며, 혼인기간이 7년 이내인 사람 또는 만 6세 이하 (’16.07.06 이후 출생)의 자녀를 둔 사람
② 예비신혼부부	입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
③ 한부모가족	만 6세 이하(‘16.07.06 이후 출생) 자녀(태아 포함)를 둔 한부모인 사람

 

◆ 최대 거주기간

• 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같다.

입주자격	최대 거주기간
신혼부부·한부모가족 계층	무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년)

 

2. 입지

1. 청계산과 관악산 사이의 우수한 자연경관, 서울대공원, 렛츠런파크, 국립현대미술관, 백운호수, 과천식물원, 관악산 산림욕장 등
2. 과천대로, 과천봉담간도시고속화도로, 제2경인고속도로, 수도권제1순환고속도로, 4호선 과천지식정보타운역(가칭), GTX-C노선(예정)
3. 단지 인근에 유치원, 초등학교(개교), 초·중통합학교(예정)가 있어 아이의 학교가 가까운 교육 단지
4. 도심 속 힐링라이프 : 새롭게 조성되는 근린공원과 지구 내 풍부한 녹지 공간 확보

 

<외부여건>

• 사업지구 내 과천갈현초등학교는 2022년 9월 개교, 토리유치원은 2023년 3월 개원하였으며,(가칭)과천지식2초중학교는 2024년 3월 개교 예정되어 있으며, 학교 배치계획은 교육청 요청 및 지구계획 변경에 따라 추후 설립위치, 개소, 규모 등이 변경될 수 있다

• 단지 동측 200m 거리에 (가칭)과천지식2초중학교(2024년 3월 개교 예정)가 위치하고 있다.

• 과천지식정보타운 S-8블록 배치학교는 공고 시점 기준 초등학생은 (가칭)과천지식2초중학교, 중학생은 과천시중학군 배정방안에 따라 배치될 예정이며, 고등학생은 과천시 기존학교 배정 방안에 따라 배치될 예정임. 
과천토리유치원은 2023년 3월 개원하였고, (가칭)과천지식2초중학교는 2024년 3월 개교 예정이며, 공사일정에 따라 개교 및 개원 일정은 변경될 수 있다.

• 지구내 신설역사는 2026년 12월 이후 개통 예정으로, 관계기관협의 및 공사여건 등 상황변화에 따라 지연될 수 있다.

 

• 단지 인근에 ‘과천시자원정화센터(이하’소각장‘이라 함)가 위치하고 있으며, 생활쓰레기 소각시설 및 음식물처리시설을 운영하고 있다. ※ 단지별 부지경계선 중 기준점으로부터 연돌기준 최단이격 이격거리 : 865m
<과천시자원정화센터 위치, 시설종류, 운영방식>
1. 과천시자원정화센터 위치 : 과천시 구리안로 177(갈현동)
2. 시설종류 및 규모 : 생활폐기물 소각시설(광역시설, 현재 80톤/일→계획 200톤/일), 음식물처리시설(현재 20톤/일→계획 40톤/일), 재활용처리시설(현재10톤/일→계획50톤/일)
※ 계획의 규모는 추진과정에서 변동가능
3. 운영방식 : 소각시설 - 24시간 연속운전 / 음식물·재활용시설 – 주간운전

 

3. 임대보증금

공급형별	공급대상	보증금 (천원)	월임대료 (원)
46A	신혼부부 · 한부모가족	176,400	568,890
46A (주거)	신혼부부 · 한부모가족 (주거약자용)	176,400	568,890
55B	신혼부부 · 한부모가족	212,800	686,280
55B (주거)	신혼부부 · 한부모가족 (주거약자용)	212,800	686,280

• 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용된다.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 가능하다.
• 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 2.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 된다.

• 전세대 발코니확장형으로 시공되며, 이 주택의 건물구조는 철근콘크리트벽식구조이고, 난방방식은 지역난방임.
• 빌트인가구는 신발장, 팬트리(46타입에 한함, 55타입 미설치), 주방가구, 냉장고장이 설치됨.

 

 

과천제이드자이(2021년/647세대)
-59㎡ 월세 1억원/200만원(22년9월) 최근매물 없음

인덕원숲속마을3단지(2011년/366세대)
-74㎡ 월세 2억5000만원/70만원(23년5월)

과천르센토데시앙(2023년/584세대)
-84㎡ 월세 4억원/80만원(23년6월)

과천푸르지오라비엔오(2021년/679세대)
-84㎡ 월세 3억5000만원/100만원(23년6월)

 

4. 평면도

과천 지식정보타운 S8 린파밀리에 평면도

 

 

5. 청약일정

청약신청 : 7월 18일~20일
서류제출대상자 발표 : 7월 28일
서류제출대상자 서류제출 : 7월 31일~8월 4일
당첨자발표 : 11월 16일
계약체결 : 11월 28일~30일

 

LH청약센터

https://apply.lh.or.kr

---

과천지식정보타운S-8블록(행복)_입주자추가모집공고문.pdf

0.85MB