서울대벤처타운역 푸르지오 모집공고 주변시세 분양가 평면도 청약분석

 

서울대벤처타운역 푸르지오

서울특별시 관악구 신림동에 위치하는 서울대벤처타운역 푸르지오는 지하 4층, 지상 7~17층 8개동 총 571세대 중에서 조합원분과 임대분을 제외한 182세대를 일반분양하며 전용면적 51㎡~84㎡ 총 5개평면으로 구성되어 있다. 
서울대벤처타운역 푸르지오 분양가는 51타입 5억9430만원~6억5890만원, 59타입 6억8530만원~7억5230만원, 74타입 8억3550만원~8억5370만원, 84타입 9억2190만원~10억2950만원으로 책정되었다. 
만 19세이상 성년으로 수도권(서울,인천,경기) 거주하는 세대주 및 세대원 모두 청약 가능하며, 청약통장 가입기간 12개월 이상이면 유주택자도 1순위 청약신청이 가능하다. 서울대벤처타운역 푸르지오가 위치하는 신림뉴타운은 서울 서남부권 최대 재개발지역으로 총 35만4000여㎡ 면적에 약 6,100여세대가 들어서는 미니신도시로 변모하게 된다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 공급위치 : 서울특별시 관악구 신림동 316-62번지 일대

2. 공급내역 : 아파트 지하 4층, 지상 7~17층 8개동 총 571세대[조합 291세대, 소형(임대) 98세대 포함] 중 일반분양 182세대[특별공급 83세대(일반[기관추천] 17세대, 다자녀가구 17세대, 신혼부부 31세대, 노부모부양 4세대, 생애최초 14세대 포함)] 및 부대복리시설

3. 입주시기 : 2025년 5월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

공급타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
51	70.2279	10	14
59	80.9861	19	23
74B	101.7516	0	2
84A	113.0425	35	38
84B	113.3888	19	22

 

◆ 서울대벤처타운역 푸르지오 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2023년 6월 22일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 서울특별시 관악구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)된다.
(단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약 가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리 함)

◆ 최초 입주자모집공고일(2023.6.22.) 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 거주자가 우선함.

◆ 전매제한기간 : 1년

◆ 청약 Check Point
1. 성년이면 누구나 청약 가능 : 수도권(서울 · 인천 · 경기) 거주하는 세대주 및 세대원 청약 가능
2. 주택이 있어도 1순위 청약 가능 : 유주택자도 1순위 청약가능(단, 특별공급은 제외)
3. 과거 당첨 사실과 상관없이 청약 가능 : 기존 당첨 사실이 있어도 청약가능(단, 최근 2년 내 가점제 당첨 이력이 있을 경우 추첨제 청약)
4. 청약통장 가입기간 12개월 이상 및 지역별 · 면적별 예치금 만족 시 일반공급 1순위 청약 가능

 

2. 입지

1. 신림의 큰 변화를 이끌 첫 푸르지오
-새롭게 빛나는 6,100여 세대 규모의 신림뉴타운의 큰 내일을 앞서 누리는 첫 단지

2. 아이들 교육이 든든한 안심 학세권
-단지 앞 신우초등학교와 광신중,고, 미림여고 등 반경 1Km 내 초,중,고교를 도보로 통학 가능

3. 도시와 자연이 만나는 힐링 숲세권
-서울대벤처타운역의 도심 인프라와 관악산, 삼성산 등 쾌적한 자연을 다 갖춘 생활

4. 도심 접근성이 뛰어난 멀티 교통망
-신림선, 2호선 및 강남순환로를 통해 강남, 여의도 등 도심권으로 편리하게 이동 가능

 

3. 서울대벤처타운역 푸르지오 분양가

공급평형(전용)/㎡	분양가(최저~최고)
51	5억9430만원 ~6억5890만원
59	6억8530만원 ~7억5230만원
74B	8억3550만원 ~8억5370만원
84A	9억3796만원 ~10억2950만원
84B	9억2190만원 ~10억1200만원

 

	주요타입 분양최고가
남구로역 동일 센타시아	54㎡ 6억9700만원 67㎡ 8억900만원
서울대입구역 더하이브 센트럴	54㎡ 6억3600만원 59A㎡ 7억4000만원

2022년 9월 구로구 가리봉동에서 공급된 남구로역 동일 센타시아 일반공급 청약접수 결과, 52가구 모집에 396건이 접수되어 평균경쟁률 7.62대 1을 기록하며 무난한 성적을 거두웠다. 하지만 10개월이 지난 지금도 분양완료가 되지 못하고 있는데 무순위 사후 3차 이후 지난 6월 14일 임의공급 2차 청약에서 15가구 모집에 총 211건이 접수되어 14.07대 1을 기록했다. 

 

2022년 4월 관악구 봉천동에서 공급된 서울대입구역 더하이브 센트럴 일반공급 청약접수 결과, 18가구 모집에 1,207건이 접수되어 평균경쟁률 67.06대 1을 기록했다. 다만 높은 경쟁률에도 불구하고 서울대입구역 더하이브 센트럴 역시 무순위 청약이 진행되었는데, 3가구 모집에 2,467건이 접수되어 822.33대 1을 기록하며 마감되었다. 

 

 

신림동벽산블루밍(2005년/177세대)
-84㎡ 최근매물 8억원~8억5000만원

삼성산주공3단지(2000년/1482세대)
-83㎡ 6억원(23년5월)

신림푸르지오2차(2007년/349세대)
-84㎡ 7억원(23년3월)

관악산휴먼시아2단지(2008년/2265세대)
-84㎡ 7억2500만원(23년5월)

 

4. 서울대벤처타운역 푸르지오 평면도

 

서울대벤처타운역 푸르지오 홈페이지

(평면도/사이버모델하우스 오픈예정)

https://prugio.com/hc/2023/venturetown

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5. 청약일정

특별공급 : 7월 3일
일반공급 1순위 : 7월 4일
일반공급 2순위 : 7월 5일
당첨자발표 : 7월 11일
계약체결 : 7월 24일~26일

 

시공회사 : 대우건설
건축감리 : (주)케이씨엠엔지니어링
전기감리 : (주)광명토탈엔지니어링
소방감리/통신감리 : (주)건창기술단

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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서울대벤처타운역 푸르지오 입주자모집공고문.pdf

1.12MB

 

 

견본주택 : 서울시 강남구 영동대로 337