e편한세상 동탄 파크아너스 A56블럭 2회차 모집공고 분양가 비교 청약분석

 

e편한세상 동탄 파크아너스 A56블럭 2회차

동탄파크아너스 2회차 : 경기도 화성시 동탄2택지개발지구 A-56블럭에 위치하는 e편한세상 동탄 파크아너스 A56블럭 2회차는 지하 2층, 지상 12층 13개동, 총 800세대 중에서 363세대(특별공급 47세대 포함) 전용면적 99㎡~115㎡ 총 8개평면으로 구성되어 있다. 
e편한세상 동탄 파크아너스 2회차 분양가는 전용 99타입 5억8005만원~6억2155만원, 전용 115타입 6억7677만원~7억1749만원으로 1회차 분양가보다는 다소 높게 책정되었다. 다만, 2회차 청약을 신청하여 당첨된 후 계약을 진행한 계약자에 한하여 발코니 확장비를 무상으로 제공한다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 평면도 4. 청약일정

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 공급위치 : 경기도 화성시 동탄2택지개발지구(A-56블럭)

2. 공급내역 : 공동주택(아파트) 지하 2층, 지상 12층 13개동, 총 800세대 중 「1회차 437세대(특별공급 57세대 포함)」 「2회차 363세대 (특별공급 47세대 포함)」[특별공급 104세대(다자녀가구 특별공급 80세대, 노부모부양 특별공급 24세대 포함)] 및 부대복리시설

3. 입주시기 : 2024년 12월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

4. 차수별 분양시기 : 2회차 363세대 : 2023.6.15 분양 / 1회차 437세대 : 2023.3.2 분양

공급타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
99A	125.5423	15	84
99B	127.2229	9	39
99C	126.5705	13	82
99D	125.9923	2	22
99E	126.4733	2	22
99F	125.5423	0	3
115A	144.9206	3	31
115B	145.5371	3	33

 

1회차	2회차
437세대	363세대
3901동, 3902동, 3903동, 3904동, 3905동, 3906동, 3907동	3908동, 3909동, 3910동, 3911동, 3912동, 3913동
총10개타입 : 99A, 99B, 99C, 99D, 99E, 99F, 99G, 99H, 115A, 115B	총 8개타입 : 99A, 99B, 99C, 99D, 99E, 99F, 115A, 115B

 

◆ e편한세상 동탄 파크아너스 2회차 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2023년 6월 15일(청약자격조건의 기간, 나이, 세대구성원 지역우선 무주택기간 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 경기도 화성시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 금번 공급분은 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 대규모택지개발지구에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 당첨자로 선정시 재당첨 제한을 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인한 재당첨 제한을 적용받지 않고 
기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능하다. 

◆ 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한된다.

◆ 최초 입주자모집공고일(2023.06.15.) 현재 해당주택건설지역인 화성시에 거주하거나 경기도 및 기타 수도권(주민등
록표등본 기준, 서울특별시·인천광역시)에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.

◆ 다만, 대규모택지개발지구에서 공급하는 주택으로 입주자모집공고일(2023.06.15.) 현재 화성시에 1년 이상 거주한 자 [(2022.06.15.) 이전부터 계속 거주자]에게 일반공급 세대의 30%를 우선 공급하며, 경기도에 6개월 이상 거주한 자[(2022.12.15)이전부터 계속 거주자]에게 20%를 공급(화성시 공급신청자 공급물량이 미달될 경우 경기도 6개월 이상 거주한 자 공급물량에 포함)하며 50%를 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주자)에게 공급하고, 경기도 6개월 이상 거주 공급신청자 공급물량이 미달될 경우 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주한 자 공급물량에 포함)에게 공급한다.

◆ 전매금지
수도권 내 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로서 입주자로 선정된 날(당첨자 발표일 2023.07.04.)
부터 3년 까지(단, 해당 기간 내 소유권이전등기를 완료한 경우 전매제한 기간이 지난 것으로 봄) 전매가 금지된다.

◆ 거주의무기간
수도권에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로, 해당 주택의 최초입주가능일로부터 5년동안 계속하여 해당 주택에 거주하여야 한다. (단, 2023년 1월 3일 국토교통부 보도자료에 의거, 수도권 분양가 상한제 주택 등에 적용되는 실거주 의무기간의 폐지는 향후 주택법, 주택법 시행령 등 개정 시 소급 적용 될 예정이오니, 반드시 변경사항을 확인하시기 바람.)

◆ 재당첨 제한 기간
본 아파트는 대규모택지개발지구에서 공급되는 분양가상한제 적용 민영주택으로서 당첨일로부터 10년간 재당첨이 제한된다.

 

2. 분양가

타입	분양가(최저~최고)
99A	5억9541만원 ~6억2155만원
99B	5억9160만원 ~6억1809만원
99C	5억8271만원 ~6억1492만원
99D	5억8005만원 ~6억629만원
99E	5억8227만원 ~6억860만원
99F	6억702만원
115A	6억8731만원 ~7억1749만원
115B	6억7677만원 ~7억707만원

 

 

 

타입	1회차 분양최고가 (만원)	2회차 분양최고가 (만원)
99A	59,541	62,155
99B	59,160	61,809
99C	58,857	61,492
99D	58,005	60,629
99E	58,227	60,860
99F	58,088	60,702
99G	57,689	-
99H	57,393	-
115A	68,396	71,749
115B	67,340	70,707

 

 

올해 3월 1회차 공급이 진행된 e편한세상 동탄 파크아너스 A56블럭 일반공급 청약접수 결과, 435가구 모집에 548건이 접수되어 평균경쟁률 1.26대 1을 기록했는데, 이후 무순위 청약과 선착순 동호지정 계약을 통해 최근 분양완료에 성공하였다. 

 

 

e편한세상동탄(2018년/1526세대)
-102㎡ 7억원(23년5월)

힐스테이트동탄(2019년/1479세대)
-84㎡ 7억6000만원(23년6월)

호반베르디움센트럴포레(2017년/1695세대)
-98㎡ 6억5000만원(23년4월)

 

3. 평면도

 

 

4. 청약일정

특별공급 : 6월 26일
일반공급 1순위 : 6월 27일
일반공급 2순위 : 6월 28일
당첨자발표 : 7월 4일
서류제출 : 7월 6일~15일
계약체결 : 7월 17일~19일

 

건축감리 : ㈜단에이앤씨종합건축사무소
전기감리 : ㈜준영이엔씨
소방감리 : ㈜자람앤수엔지니어링
통신감리 : ㈜더힐이엔씨
시공사 : 디엘이앤씨, 계룡건설산업

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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e편한세상 동탄 파크아너스 A56블럭(2회차) 입주자모집공고문.pdf

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