고양지축 A-1블록 신혼희망타운 행복주택 예비입주자 모집공고
지축 신혼희망타운 / 지축 행복주택 : 경기도 고양시 덕양구 지축동에 위치하는 고양 지축a-1블록 신혼희망타운 아파트
지축나인포레 아파트 행복주택 예비입주자 청약신청은 7월 3일부터 5일까지 3일동안 진행되며 서류제출 대상자발표는 7월 12일, 당첨자발표는 10월 17일이다.
고양지축 A-1블록 신혼희망타운 행복주택은 전용 46㎡~55㎡ 금회모집 예비자수는 총 65호이며, 임대보증금은 최저 8,298만원(46B/46B-1)부터 최고 9,974만원(55A/55A-1)이며, 월임대료는 380,340원~457,160원으로 공급형별 공급대상별로 상이하다. 고양지축 A-1블록 신혼희망타운 행복주택(250세대)은 공공분양(500세대, ′19.12월 기공급)과 혼합된 소셜믹스형 임대주택으로, 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 향후 분양전환되지 않는다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 임대보증금 3. 입지 및 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 경기도 고양시 덕양구 오부자로 99 고양 지축 A-1블록 지축나인포레
2. 공급내역 : 전용 46㎡~55㎡ 신혼희망타운 행복주택 금회모집 예비자수 총 65호
3. 최초입주 : 2022년 9월
| 공급형별 | 공급대상 | 건설호수 | 금회모집 예비자수 |
| 46A | 신혼부부‧한부모 | 18 | 10 |
| 46B | 신혼부부‧한부모 | 36 | 10 |
| 46B-1 | 신혼부부‧한부모 (주거약자용) |
10 | 15 |
| 55A | 신혼부부‧한부모 | 176 | 15 |
| 55A-1 | 신혼부부‧한부모 (주거약자용) |
10 | 15 |
◆ 고양시 지역 행복주택 예비입주자 모집공고(23.06.05)와 각각 신청 가능하지만, 동일한 유형(행복⟷행복)의 예비입주자로 중복선정(①입주자모집 공고일 기준)은 불가하기 때문에, 종전 선정된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락 처리된다. 단, 입주자모집 공고일이 같을 경우 ②청약 접수일 ③당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 처리된다.
◆ 청약신청자격
고양지축 A-1블록 신혼희망타운 행복주택은 입주자모집공고일인 2023년 6월 5일 현재 다음에 해당하는 사람에게 공급된다. ※ 신청자격별 세부 자격요건 공고문 본문(3. 신청자격 및 입주자 선정방법) 참조
| 대상 | 세부자격 |
| 신혼부부· 한부모가족 계층 |
• 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년 이내 (2016.06.06. 이후 혼인)인 사람 또는 만 6세이하 (2016.06.06. 이후 출생) 자녀를 둔 사람 |
| • 예비신혼부부 : 입주전까지 혼인사실을 증명할수 있는 사람 | |
| • 한부모가족 : 만 6세 이하 (2016.06.06.이후 출생) 자녀를 둔 한부모인 사람 |
• 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환 되지 않는다.
• 당첨자는 발표 이후 즉시 계약안내(2023년 10월~11월 예정)가 나갈 수 있으며 계약시점에 공급 대상자별 자격요건을 유지하여야 계약 및 입주 가능하다.
• 1세대 1주택 신청(예비신혼부부의 경우 2인 1주택 신청)을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리한다.
◆ 입주 자격별 최대 거주기간
• 고양지축 A-1블록 신혼희망타운 행복주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같다.
| 입주자격 | 최대 거주기간 |
| 신혼부부· 한부모가족 계층 |
무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년) |
◆ 재청약 기준
• 행복주택의 입주자는 동일한 입주자격으로 다시 청약하여 당첨자로 선정될 수 있고 각각의 행복주택 거주기간을 합산한 기간은 공급대상별 최대거주기간을 초과할 수 없다. 다만, 산업단지 근로자에 해당하는 입주자는 예비입주자가 없거나 재공급을 통한 신규 입주희망자가 없는 경우에는 2년씩 연장할 수 있다.
• 대학생 등(대학생 및 청년, 신혼부부, 한부모가족, 창업지원주택 및 지역전략지원주택의 입주자 또는 장기근속자, 산업단지 근로자) 행복주택 입주자가 병역 의무 이행 후 동일 공급대상으로 입주 시 각각의 행복주택 거주기간을 합산한 기간은 10년을 초과할 수 없다. 다만, 산업단지 근로자는 예비입주자가 없거나 재공급을 통한 신규 입주희망자가 없는 경우에는 2년씩 연장할 수 있다.
2. 임대보증금
| 공급 형별 |
공급 대상 |
보증금 (원) |
임대료 (원) |
| 46A | 신혼부부 ‧한부모 |
83,124,000 | 380,980 |
| 46B | 신혼부부 ‧한부모 |
82,984,000 | 380,340 |
| 46B-1 | 신혼부부 ‧한부모 (주거약자) |
82,984,000 | 380,340 |
| 55A | 신혼부부 ‧한부모 |
99,744,000 | 457,160 |
| 55A-1 | 신혼부부 ‧한부모 (주거약자) |
99,744,000 | 457,160 |
• 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가
발생하여 임대차계약을 체결하는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용된다.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로
전환 가능하다.
• 위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율
2.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 된다.
지축나인포레(고양지축A-1)(2022년/750세대)
-55㎡ 월세 1,440만원/58만원, 4,040만원/53만원, 1억원/90만원(23년4월)
지축역중흥S-클래스북한산파크뷰(2020년/732세대)
-72㎡ 월세 5,000만원/150만원(23년3월)
지축역센트럴푸르지오(2019년/852세대)
-78㎡ 월세 8,000만원/160만원(23년4월)
3. 입지 및 평면도
• 지하철 3호선 지축역 초역세권
• 은평뉴타운 인접 지구로 서울로 빠른 진출입 가능
• 통일로, 원흥-강매간 도로를 통해 자유로, 제2자유로, 수도권제1순환고속도로 연결
• GTX-A 노선 개통시, 연신내 역에서 이용 가능
• 상암DMC, 스타필드고양, 이케아 등 서울과 일산의 생활인프라를 모두 누릴 수 있는 경기 서북부 대표 핵심 주거벨트
• 삼송의 대규모 상업시설과, 구파발역의 상권 및 병원시설 활용 가능
• 북한산 국립공원, 노고산, 오송산 등 자연공원이 둘러싸고 있는 프리미엄급 자연환경
• 창릉천 산책로와 인근 근린공원으로 쾌적한 주거환경 제공
4. 청약일정
신청접수 : 7월 3일~5일
서류제출 대상자발표 : 7월 12일
서류제출 : 7월 13일~18일
당첨자발표 : 10월 17일
LH청약센터
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