의정부 롯데캐슬 골드포레 민간임대
경기도 의정부시 가능동에 위치하는 의정부 롯데캐슬 골드포레 민간임대 일반공급은 4월 17일과 18일 이틀동안 진행되며, 지하2층 지상 29층 4개동 총 466세대 중에서 전용 39타입 임대분양분 17세대가 공급대상이다.
의정부 롯데캐슬 골드포레 민간 임대보증금은 전용 39타입 1억6000만원~1억7500만원이며, 납부비율은 계약시 10%, 입주지정기간 내 90%이다. 올해 1월에 진행된 민간임대 청약접수 결과, 전용 39타입 20가구 모집에 41건이 접수되어 2.05대 1을 기록했다.
| <목차 Content> 1. 공급개요 2. 임대보증금 3. 평면도 4. 청약일정 |
1. 공급개요
1. 공급위치 : 경기도 의정부시 가능동 581-1번지 의정부롯데캐슬골드포레아파트 104동
2. 공급내역 : 지하2층 지상 29층 4개동 총 466세대 및 부대복리시설 중 임대 분양분 17세대
3. 입주지정기간 : 2023년 4월 22일(토) ~ 2023년 5월 26일(금)
| 공급타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
일반공급 | 동 |
| 39 | 52.59 | 17 | 104 |
◆ 의정부 롯데캐슬 골드포레 민간임대주택의 입주자모집 공고일은 2023년 4월 11일(청약 자격과 거주기간 산정 등의 판단 기준일)이며, 입주자 모집공고일 현재 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인 및 법인 청약신청 불가)에게 공급한다.
◆ 일반공급 (17세대) - 한국부동산원 청약홈에서 무작위로 전산추첨하여 당첨자를 결정함.
- 입주자 모집공고일(2023. 04. 11.) 현재 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인 및 법인 청약신청 불가)
- 무주택 세대구성원 세대내 1세대 1주택 기준 공급하며(1세대 2인 이상 청약하여 당첨된 경우 모두 부적격처리 됨), 상기 주택 계약 시 계약자와 실입주자가 동일하여야 함.
2. 임대보증금
| 39타입 | 세대수 | 임대보증금 |
| 1~3층 | 4 | 1억6000만원 |
| 4~6층 | 9 | 1억7000만원 |
| 7~8층 | 4 | 1억7500만원 |
※ 본 임대주택은 냉장고, 스탠드 에어컨이 무상으로 설치되어 있음.
◆ 임대기간
• 임대 기간은 10년이며 임대 의무기간 경과 후 분양 전환되는 주택임.
• 임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 민간임대주택특별법 등 관계 법령에 준하여 임대차계약을 갱신함.
• 상기 임대조건은 최초 계약 시 계약서에 명시된 입주지정 기간에 입주한 경우에 한해서만 적용되며, 입주개시 후 1년이 경과될 때마다 임대조건(임대보증금 및 임대료)은 변경될 수 있다.
• 해당 주택은 년 5% 범위 내에 임대보증금 및 임대료를 인상할 수 있다.
◆ 임대주택 분양전환기준
• 해당 임대주택은 10년동안 임대 후 분양 전환되는 임대주택이며, 민간임대주택에관한특별법 제43조제4항에 해당하는 경우에는 조기 분양 전환될 수 있다.
• 해당 임대주택의 임대의무기간 경과 후 분양 전환될 경우, 분양하기로 결정한 날을 기준으로 가격 및 조건은 부동산 매매 상관례에 따라 임대사업자가 정하며, 입주일이후부터 분양 전환 당시까지 거주한 해당 임대주택 임차인에게 협의할 수 있으나 우선 분양(매수) 권한은 없다.
• 해당 임대주택의 임차인이 분양을 희망하지 아니한 경우는 임대사업자가 제3자에게 임의 분양한다.
2020년 5월 최초 분양당시 의정부 롯데캐슬 골드포레 일반공급 청약접수 결과, 206가구 모집에 5,089건이 접수되어 평균경쟁률 24.7대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84A타입으로 11가구 모집에 1순위 해당지역에서 256건이 접수되어 23.27대 1을 기록했으며, 전용 39타입의 경우 45가구 모집에 총 748건이 접수되어 16.62대 1을 기록했다.
올해 1월에 진행된 민간임대 청약접수 결과는 전용 39타입 20가구 모집에 41건이 접수되어 2.05대 1을 기록했다.
의정부롯데캐슬골드포레(2023년/466세대)
-39㎡ 매매 최근매물 2억680만원~2억1200만원
-39㎡ 전세 최근매물 1억5000만원~1억8000만원
의정부더샵파크에비뉴(2021년/420세대)
-39㎡ 매매 2억원(23년3월)
-39㎡ 전세 2억1500만원(23년1월)
3. 배치도 및 평면도
4. 청약일정
일반공급 : 4월 17일~18일
당첨자발표 : 4월 21일
계약체결 : 4월 22일~25일
청약홈
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