인천 작전 한라비발디 주변여건 공간VR 아파트 유상옵션 청약분석

인천 작전 한라비발디

11일 특별공급을 시작으로 12일 일반공급 1순위 해당지역 청약을 앞두고 있는 인천 작전 한라비발디는 전용면적 84㎡ 전 타입 분양가 5억원대라는 가격경쟁력을 전면에 앞세우고 있다. 인천광역시 거주자는 1순위 해당지역, 서울과 경기도 거주자는 1순위 기타지역으로 나뉘며, 만 19세이상 성년자인 세대주로 무주택이거나 1주택만 소유중으로 과거 5년이내 다른 주택에 당첨된 사실이 없고 청약통장 가입기간 2년이상 및 지역별, 면적별 예치금액을 충족한다면 1순위 청약이 가능하다.  

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 인천광역시 계양구 작전동 286-2번지 일원 인천 작전동 한라비발디 아파트

2. 아파트 지하 2층, 지상 29층 4개동 총 340세대[특별공급 160세대 (일반[기관추천] 30세대, 다자녀가구 32세대, 신혼부부 61세대, 노부모부양 7세대, 생애최초 30세대 포함)] 및 부대복리시설

3. 2025년 10월말 입주예정

 

◆ 청약자격
입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나, 수도권(서울특별시, 경기도) 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자〔국내에 거주하고 있는 재외동포 재외국민, 외국국적동포 및 외국인 포함〕를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능합니다.

◆ 1순위 청약요건
1. 인천광역시에 거주하거나, 수도권(서울,경기도) 거주자
2. 만 19세이상 성년자인 세대주
3. 무주택이거나 1주택만 소유(세대주 및 세대원포함)
4. 과거 5년이내에 다른 주택에 당첨된 사실이 없을 것(세대주 및 세대원포함)
5. 청약통장 가입기간 2년이상 및 지역별/면적별 예치금액 충족

 

 

특별공급 : 10월 11일
일반공급 1순위(당해) : 10월 12일
일반공급 1순위(기타) : 10월 13일
일반공급 2순위 : 10월 14일
당첨자발표 : 10월 21일
서류제출 : 10월 26일~29일
계약체결 : 11월 2일~4일

해당지역 : 인천광역시 거주자
기타지역 : 서울특별시, 경기도 거주자

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인천 작전 한라비발디 입주자모집공고문.pdf

1.50MB

 

2. 인천 작전 한라비발디 단지여건

※ 부대복리시설 
관리사무소, 경로당, 어린이집, 경비실, 주민공동시설(피트니스, 골프연습장, 맘스스테이션 등), 어린이놀이터, 주민운동시설, 근린생활시설, 지하주차장 등

• 입주자는 입주 후 주변단지 등의 공사로 인한 소음, 진동, 비산먼지, 공사차량 통행, 교통장애 및 생활여건시설 미비 등에 따른 불편 내지 생활이익의 침해가 발생할 수 있음을 인지하며, 사업부지 주변 도로, 녹지, 종교용지, 단독주택용지, 주차장용지, 근린생활용지, 학교용지, 유통시설용지 등 개설로 인하여 발생되는 소음, 진동, 비산먼지 기타 외부인 통행 등에 대하여 사업주체 및 시공사에게 일체의 책임이 없음을 확인함.
• 사업부지 주변 아파트 및 건축물의 신축·개조 등의 건축행위, 주변 시설물의 변경 등으로 현재와 다르게 단지 내 아파트 동별, 향별, 층별 위치에 따라 소음, 일조, 조망 등의 환경권 및 사생활이 침해를 받을 수 있으며, 이는 사업주체 및 시공사와 무관한 사항이므로 사업주체 및 시공사의 책임은 없음.
• 소음방지대책으로 본 대지 남측 아나지로변 101동 전면 일부분에 방음벽(가로45M*높이12M)이 설치되고, 일부 동, 층에서 조망등의 가림이 발생하며, 이에 대한 이의를 제기 할 수 없음.(방음벽 사이즈는 추후 변경될 수 있음)

 

 

3. 인천 작전 한라비발디 유상옵션

• 시스템에어컨 설치금액은 유상옵션 미선택시 적용되는 기본 매립냉매배관 2개소(거실, 안방)의 공사비를 제외한 금액임
• 84㎡A, B타입 알파룸 옵션 미선택 시 날개벽이 조정되고, 옵션가구 및 조명은 일체 삭제되고 바닥 마루, 벽/천장 도배, 일반목문이 설치됨
• 84㎡A, B타입 알파룸 옵션 선택에 따라 설치되는 조명기구 사양 및 수량에 차이가 있으며 미선택시 침실등이 설치됨
• 주방 옵션 미선택 시 벽체는 일반 타일 (600X300), 상판은 인조대리석 (MMA) 상판으로 변경되며, 기본 씽크볼(W:850)이 설치됨
• 1도어 냉장/냉동/김치 냉장고 Set(유상옵션)은 스테인리스 도어패널 마감 또는 글라스 도어패널 마감 2종 중 선택 가능하며, 각 모델별 판매가가 상이하므로 판매가격을 별도확인 바람.
• 전기오븐, 식기세척기 옵션 미선택 시 수납장이 설치됨
• 드레스룸특화 옵션 선택 시 전신거울, 악세사리류는 84㎡A, B만 추가 설치되며, 98㎡A은 전신거울만 추가 설치됨.

84㎡C,D,E는 전신거울 및 악세사리류가 설치되지 않음.
• 드레스룸 특화 옵션 미선택 시 가구조명, 서랍장, 전신거울, 악세사리류는 설치되지 않으며, 침실1벽지가 드레스룸에 설치됨
• 드레스룸특화 옵션2 선택 시 시스템 선반이 축소되고 의류관리기가 설치됨
• 청정환기시스템 설치금액은 유상옵션 미선택시 적용되는 기본 세대환기장치의 공사비를 제외한 금액입니다.
• 알파룸특화 유상옵션 선택시 기존 알파룸에 설치되는 환기디퓨져(급,배기) 및 온도조절기(거실온도조절와 통합)는 삭제된다. 또한 알파룸특화 옵션 금액은 유상옵션 미선택시 알파룸에 설치되는 환기디퓨져 및 온도조절기의 공사비를 제외한 금액임
• 고급형 도기수전류 유상옵션 금액은 유상옵션 미선택시 적용되는 기본 도기류, 수전류, 부부욕실 비데 비용을 제외한 금액임.
• 전기렌지(인덕션, 하이라이트등)을 설치하여도 기본으로 제공하는 가스배관 및 밸브는 설치됨.
• 추가 선택품목 중 전기오븐, 식기세척기는 선택 시에만 해당 용도의 콘센트가 설치됨
• 추가 선택품목 중 냉장고는 선택 시에만 1구 콘센트가 3개소로 설치되며, 미 선택 시 1구 콘센트가 2개소로 설치됨
• 추가 선택품목 중 알파룸특화 선택 시 고급형 LED조명 선택2 선택이 불가하며, 알파룸 특화용 원형매입으로 조명이 설치됨
• 추가 선택품목 중 고급형 LED조명 선택2는 84A, 84B TYPE에서만 선택이 가능함

 

 

인천 작전 한라비발디 평면도 84A㎡
발코니확장 2600만원
시스템 에어컨 340만원~640만원

현관중문(3연동) 130만원
주방세라믹(상판,벽) + 사각싱크볼 350만원

알파룸특화
선택1 : 유리장식장 + 팬트리 240만원
선택2 : 홈오피스가구 + 벙커형벤치 + 메모보드 330만원

드레스룸특화
선택1 : 벽판넬조명선반 + 서랍장 190만원
선택2 : 벽판넬조명선반 + 서랍장 + 의류관리기 300만원

침실2 붙박이장 120만원
침실3 붙박이장 140만원
전기쿡탑 55만원/65만원
전기오븐 30만원
식기세척기 85만원
냉장고 Set 390만원/430만원

고급형 LED조명 280만원/310만원
고급형 도기수전류 350만원
공기청정형 전열교환기 135만원
특화방충망 400만원
열차단필름 220만원

 

 

인천 작전 한라비발디 평면도 84D㎡
발코니확장 2400만원
시스템 에어컨 350만원~550만원

현관중문(3연동) 130만원
주방세라믹(상판,벽) + 사각싱크볼 410만원

드레스룸특화(벽판넬조명선반 + 서랍장) 120만원

침실2 붙박이장 120만원
침실3 붙박이장 140만원
전기쿡탑 55만원/65만원
전기오븐 30만원
식기세척기 85만원
냉장고 Set 390만원/430만원

고급형 LED조명 280만원
고급형 도기수전류 350만원
공기청정형 전열교환기 135만원
특화방충망 320만원
열차단필름 210만원

 

출처 : 인천 작전 한라비발디

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인천 작전 한라비발디 홈페이지

https://brand.hldni.com/incheon

 

 

2022.10.01 - 인천 작전 한라비발디 분양가 작전동 아파트시세 입지VR 평면도 최근경쟁률 당첨가점분석

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