행복도시 로렌하우스2차(제로에너지 임대리츠2호)
세종 행정중심복합도시 1-1생활권 B10, B11블록에 위치하는 세종 로렌하우스, 행복도시 로렌하우스2차(제로에너지 임대리츠2호) 주택은 공공지원민간임대 방식으로 공급되며 지하 1층 지상 3층 공동주택 13개동 총 78세대 전용면적 84㎡ 2개타입으로 구성되어 있다. 세종 로렌하우스는 청약통장 가입여부 및 거주지역과 자산보유액 등과는 무관하게 만 19세이상 대한민국 국적을 가진 사람이면 누구나 청약신청이 가능하며, 임대기간은 총 8년으로 임대기간이 종료된 이후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다. 로렌하우스 의미와 뜻은 ZERO ENERGY와 RENTAL HOUSE의 합성어로 에너지 사용량이 제로에 가까운 임대형 주거공간을 의미한다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 행정중심복합도시 1-1생활권 B10, B11 BL 행복도시 로렌하우스2차 제로에너지 임대리츠2호
2. 공급내역 : 지하 1층~지상 3층 공동주택 13개동 총 78세대(특별공급 16세대 포함) 및 부대복리시설
3. 입주예정시기 : 2022년 9월 예정
◆ 세종 행복도시 로렌하우스2차는 (주)제로에너지임대리츠2호위탁관리부동산투자회사가 임대사업자로서 8년 이상을 임대할 목적으로 임차인을 모집하는 공공지원 민간임대주택이며, 청약통장 가입여부, 거주지역, 자산보유액 등에 관계없이 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자는 누구나 청약신청이 가능하다.
◆ 세종 행복도시 로렌하우스2차의 임차인 모집공고일은 2022년 6월 30일(청약자격조건 청약신청자 나이, 국적, 무주택자격요건 등의 판단 기준일)이며, 임차인 모집공고일 현재 만19세 이상 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인 및 법인은 청약불가) 중 다음 항목의 자격을 충족하는 자에게 1세대 1주택 기준으로 공급한다.
가. 일반공급 대상자 : 무주택세대구성원
나. 특별공급 대상자
① 청년 : 만19세 이상이면서 만39세 이하인 무주택자로서 임차인 모집공고일 현재 혼인 중이 아닌 자 중 소득요건을 충족하는 자
② 신혼부부 : 혼인 합산 기간이 7년 이내인 혼인자 또는 예비신혼부부(혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람을 말함)인 무주택세대구성원 중 소득요건을 충족하는 자
③ 고령자 : 만65세 이상인 무주택세대구성원 중 소득요건을 충족하는 자
◆ 임차권 양도 및 전대 금지
임대인의 동의 없이 임차권을 다른 사람에게 양도하거나 임대 주택을 다른 사람에게 전대할 수 없으며, 입주 전 임대인의 동의 없이 무단으로 양도 및 전대한 경우 사업주체는 임차권을 박탈하고 기 납부한 계약금은 위약금으로 공제되며,
입주 후 양도 및 전대한 경우 임차인의 퇴거를 요청할 수 있다.
2. 행복도시 로렌하우스2차 입지교통
1. 자연을 품은 경관
-약 1천여평의 고운뜰공원과 인접하여 막힘이 없는 쾌적한 조망을 누리는 최적의 입지
2. 아이를 위한 교육
-단지 인근 도보로 누릴 수 있는 유치원과 초중고교 등 아이를 위한 우수한 교육환경
3. 편리하고 빠른 교통
-1번국도 등을 통한 시내외 우수한 접근성은 물론 편리한 BRT 등 쾌속 교통망
4. 프리미엄 가득한 생활
-세종충남대병원, 고운동문화센터, 세종시립도서관 등 행복도시의 다양한 생활인프라
5. 쾌적한 단지 설계
-채광을 위한 100% 남향위주의 단지배치와 통경공간 확보로 쾌적한 단지 내 생활
-홈캠핑, 파티 등 다양한 활동이 가능한 옥상 테라스
-주택 내부와 바로 연결되는 사적 외부공간으로 쾌적성 및 개방감 확보
6. 독립적인 주거공간
-건축물 높이 1배 이상의 동간거리와 개인정원, 주차장 등 사생활을 보호하는 공간 구성
-가구별 전용공간과 도로를 구분지어 주는 생울타리
-이웃과 원활한 소통이 가능한 옥외공간 조성
-주택 전면도로를 접하고 있어 쉽고 편리한 주차가 가능한 주차장
7. 다양한 테마정원
-햇바람길, 커뮤니티광장, 빗물정원 등 주민들의 휴식을 위한 공원형 단지 설계
8. 친환경 전기차 충정시설
-사용자 인증 후 LCD화면을 통한 정보확인으로 편리하게 사용가능한 충전시설
3. 행복도시 로렌하우스2차 임대보증금
| 평형(전용)/㎡ | 임대보증금/원 | 월임대료/원 |
| 84A(특별) | 250,000,000 | 517,000 |
| 84A(일반) | 300,000,000 | 516,000 |
| 84B(특별) | 250,000,000 | 517,000 |
| 84B(일반) | 300,000,000 | 516,000 |
◆ 임대기간
-임대기간은 8년이며, 임대기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.
-임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다.
-상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월 임대료는 5% 범위내에서 주거비 물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률 등을 고려하여 조정한다.
◆ 임대조건 선택 안내
-최초 계약시 각 타입별 임대조건을 표준형, 선택형1, 선택형2, 선택형3, 선택형4(총 5개의 임대조건) 중에서 선택할 수 있다. 단, 선택한 임대조건(표준형, 선택형1, 선택형2, 선택형3, 선택형4)은 임대차계약서에 별도의 정함이 없는 한, 이와 같이 선택한 임대조건은 변경할 수 없다.
-임대인은 임대차기간 만료 6개월 전~2개월 전까지 서면통지로 갱신계약조건을 임차인에게 안내하며, 이 경우 임차인은 계약갱신여부에 대한 의사를 임대인에게 서면통지 하도록 한다. 단, 임차인은 임대인이 안내한 계약조건을 변경할 수 없다.
| 22년 세종시 신규공급분 | 공급최고가 |
| 도램마을13단지 중흥S-클래스 그린카운티 | 전용59㎡ 1억4333만원 |
| 엘리프세종6-3 | 전용84㎡ 4억7130만원 |
| 가락마을6단지 중흥S클래스 프라디움 | 전용59㎡ 1억7139만원 |
| 가락마을7단지 중흥S클래스 프라디움 | 전용84㎡ 2억2429만원 |
2022년 2월 세종특별자치시 도담동에 위치한 도램마을13단지 중흥S클래스 그린카운티(임대후 분양전환) 청약접수 결과, 20가구 모집에 7만227건이 접수되어 평균경쟁률 3511.35대 1을 기록했으며, 세종(해당지역)에서 1만547건, 전국(기타지역)에서 5만9680건이 각각 접수되었다.(전용면적 59타입 분양최고가 1억4333만원)
2022년 3월 세종특별자치시 산울동 일원 행정중심복합도시 6-3 M4블록에서 공급된 엘리프세종6-3 공공분양 청약접수결과, 84가구(특별공급 제외)에 1만3779건이 접수되어 평균경쟁률 164.04대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84㎡A타입으로 17가구 모집에 4,792건이 접수되어 281.88대 1을 기록했다. (전용면적 84타입 분양최고가 4억7130만원)
2022년 3월 세종특별자치시 고운동 5년 임대 후 분양전환 아파트로 공급된 가락마을 6,7단지 중흥S클래스 프라디움 청약접수 결과, 72가구(6단지 52가구, 7단지 20가구)모집에 9만8073건이 접수되어 전체 평균경쟁률 1362.13대 1을 기록했다. 단지별로는 전용 59㎡타입으로 구성된 가락마을 6단지는 4만1647건이 접수되어 평균경쟁률 800.9대 1, 전용 84㎡타입으로 구성된 가락마을 7단지는 5만6426건이 접수되어 평균경쟁률 2821.3대 1을 각각 기록했다. (전용면적 59타입 분양최고가 1억7139만원, 전용면적 84타입 분양최고가 2억2429만원)
가락9단지파밀리에(2015년/538세대)
-84㎡ 5억5000만원(22년5월)
가락20단지베르디움(2015년/688세대)
-84㎡ 5억5800만원(22년4월)
가락15단지중흥S클래스파크뷰(2015년/365세대)
-84㎡ 최근매물 5억5000만원~6억5000만원
가락16단지한양수자인에듀그린(2015년/463세대)
-84㎡ 5억7500만원(22년5월)
4. 행복도시 로렌하우스2차 평면도
행복도시 로렌하우스2차 평면도
행복도시 로렌하우스2차 홈페이지
(사이버모델하우스)
5. 행복도시 로렌하우스2차 청약일정
특별공급/일반공급 : 7월 6일~7일
당첨자발표 : 7월 13일
서류제출 : 7월 18일~20일
계약체결 : 7월 22일~24일
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