힐스테이트 세운 센트럴 1단지 2단지
지난 2020년 도시형생활주택으로 공급되었던 서울 중구 입정동 소재 세운 힐스테이트 센트럴 1단지 2단지가 우여곡절 끝에 이번에는 아파트로 공급에 나선다. 후분양 수준인 2023년 2월 입주를 앞두고 있는 세운 힐스테이트 센트럴 아파트는 1단지 전용면적 41㎡~59㎡ 165세대, 2단지 39㎡~59㎡ 264세대로 소형평형으로만 구성되어 있으며 분양가는 6억원에서 10억원사이로 책정되었고 당첨자발표일은 1단지 4월 27일, 2단지 4월 28일로 나눠져 있다. 참고로 앞서 분양된 도시형생활주택의 경우 전체 평균경쟁률은 13.95대 1을 기록했다.
공급내역 및 청약자격
◆ 힐스테이트 세운 센트럴 1단지
1. 공급위치 : 서울시 중구 입정동 189-1번지 일원 세운 힐스테이트 센트럴 1단지
2. 공급규모 : 지하8층~지상 최고27층. 1개동 총 206세대(보류지 3세대, 임대 38세대 포함) 중 일반분양 165세대
[특별공급 42세대(일반[기관추천] 8세대, 다자녀가구 8세대, 신혼부부 17세대, 노부모부양 1세대, 생애최초 8세대)포함 및 부대복리시설]
3. 힐스테이트 세운 센트럴 1단지는 아파트와 도시형생활주택이 혼합된 공동주택으로 금회 공급대상은 아파트(165세대)이다.(도시형생활주택(208세대) 공급완료)
4. 입주시기 : 2023년 2월 예정
◆ 힐스테이트 세운 센트럴 2단지
1. 공급위치 : 서울시 중구 입정동 2-4번지 일원 세운 힐스테이트 센트럴 2단지
2. 공급규모 : 지하8층, 지상 최고27층 1개동 총 329세대(보류지 4세대, 임대 61세대 포함) 중 일반분양 264세대
[특별공급 89세대(일반[기관추천] 17세대, 다자녀가구 17세대, 신혼부부 35세대, 노부모부양 3세대, 생애최초 17세대)포함 및 부대복리시설]
3. 힐스테이트 세운 센트럴 2단지는 아파트와 도시형생활주택이 혼합된 공동주택으로 금회 공급대상은 아파트(264세대)이다.(도시형생활주택(279세대) 공급 완료)
3. 입주시기 : 2023년 2월 예정
◆ 힐스테이트 세운 센트럴의 최초 입주자모집공고일은 2022년 4월 8일이며, 해당 주택건설지역인 서울특별시 중구는 투기과열지구 및 청약과열지역이기 때문에 2주택 이상을 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.
(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)
◆ 최초 입주자모집공고일(2022. 04. 08.) 현재 서울특별시 및 수도권에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
단, 청약 신청자 중에서 같은 순위 내 경쟁이 발생하는 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 2년 이상 계속 거주자(2020. 04. 08.이전부터 계속 거주)가 우선한다.
◆ 분양권 전매제한
입주자로 선정된 날로부터 일반공급 당첨자는 5년까지, 특별공급 당첨자는 5년까지 전매제한기간이 적용되어야 하나, 소유권이전등기를 완료한 때에 3년이 지난 것으로 봄에 따라 본 아파트의 전매제한기간은 소유권 이전등기 후 2년간 전매가 금지된다.
◆ 거주의무기간
- 본 공동주택의 분양가격은 인근지역 주택매매 가격의 100퍼센트 이상인 경우로 거주의무기간의 적용을 받지 않는다.
힐스테이트 세운 센트럴 입지교통
1. 4개 지하철 역세권, 쾌속교통의 중심
-서울 전역으로 빠르게 통하는 1,2,3,5호선이 도보거리
-종로, 세종대로, 을지로, 퇴계로 등 도심의 주요 도로와 연결
2. 도심 변화의 상징, 세운 비전의 중심
-서울 중심에서 펼쳐지는 대규모 도시개발의 비전과 프리미엄
-600년을 지켜온 서울 명당에 짓는 주거명품 힐스테이트
3. 차원이 다른 인프라, 앞선 생활의 중심
-명동 롯데,신세계백화점, 종로, 동대문의 풍부한 생활 인프라
-3개의 궁, 청계천, 남산, 인사동 등 특별한 자연,문화 프리미엄
4. CBD 직주근접 중소형, 희소가치의 중심
-서울 대표 중심업무지구(CBD)와 이웃한 탁월한 직주근접 입지
-명동, 시청, 을지로 등 도심에서는 찾기 힘든 중소형 주거 공간
* CBD(Central Business District, 중심업무지구) : 중심업무지구는 도시의 심장부에 해당하는 곳으로 도시 경제,사회의 중요도가 높은 지역으로 주로 접근성과 교통여건이 좋은 도시 주요지역에 형성되며, 서울의 경우에는 중구, 종로구, 강남구 등이 속한다.
힐스테이트 세운 센트럴 분양가
| 힐스테이트 세운 센트럴 1단지 | 분양가(최저~최고) |
| 41A | 5억8620만원 ~6억5430만원 |
| 46C | 6억7220만원 ~7억4900만원 |
| 49F | 7억7290만원 ~8억5410만원 |
| 59A | 9억5760만원 ~10억5720만원 |
| 59B | 9억2310만원 ~10억2130만원 |
| 59C | 9억130만원 ~9억9920만원 |
| 힐스테이트 세운 센트럴 2단지 | 분양가(최저~최고) |
| 39A | 6억1990만원 |
| 42A | 5억9490만원 ~6억6290만원 |
| 45B | 6억5320만원 ~7억4970만원 |
| 49A | 7억990만원 ~7억8960만원 |
| 49B | 7억1850만원 ~7억9920만원 |
| 49C | 7억4830만원 ~8억2870만원 |
| 49D | 8억4800만원 |
| 56A | 9억3420만원 ~9억5260만원 |
| 59A | 9억1870만원 ~10억1580만원 |
| 59B | 9억1470만원 ~10억1200만원 |
| 59C | 9억1520만원 ~10억1150만원 |
| 전용49㎡(최고가 분포) | |
| 힐스테이트 세운센트럴 (아파트) |
7억990만원 ~8억5410만원 |
| 힐스테이트 세운센트럴 (도시형생활주택) |
9억1790만원 ~10억380만원 |
2020년 8월 도시형생활주택으로 선 공급된 힐스테이트 세운 센트럴(도시형생활주택)은 487가구 모집에 6797건이 접수되어 평균경쟁률 13.95대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 1단지 전용 25㎡타입으로 24가구 모집에 1232건이 접수되어 51.33대 1을 기록했다. 그외 1단지 전용 46㎡타입 17.26대 1. 49㎡타입 14.74대 1, 2단지 전용 42~45㎡타입 8.23대 1, 49㎡타입 11.01대 1을 기록했다.
2021년 5월 인현동2가에서 공급된 세운 푸르지오 헤리시티(중구 인현동2가 151-1) 아파트 1순위 청약 결과 141가구(특별공급 제외) 모집에 4126건이 접수되어 평균경쟁률 29.26대 1을 기록했다., 최고 393.4대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 42㎡A타입으로 7가구 모집에 해당지역에서 2754건이 접수되어 393.42대 1을 기록했다.
(일반분양최고가 24㎡~29㎡ 3억7280만원~4억6770만원 / 42㎡ 6억7820만원)
남산센트럴자이(2009년/273세대)
-80㎡ 11억7000만원(21년9월)
효성주얼리시티(2006년/298세대)
-84㎡ 8억9000만원(21년7월)
힐스테이트 세운 센트럴 평면도
힐스테이트 세운 센트럴 1단지 평면도
힐스테이트 세운 센트럴 2단지 평면도
힐스테이트 세운 센트럴 홈페이지
(사이버모델하우스)
https://www.hillstate-hec.co.kr/sewoon
힐스테이트 세운 센트럴 청약일정
특별공급 : 4월 18일
일반공급 1순위(당해) : 4월 19일
일반공급 1순위(기타) : 4월 20일
일반공급 2순위 : 4월 21일
당첨자발표 : 4월 27일(1단지) / 4월 28일(2단지)
서류제출 : 4월 29일~5월 4일
계약체결 : 5월 10일~14일
해당지역 : 서울특별시 2년 이상 계속 거주
기타지역 : 서울특별시 2년미만 거주/경기도/인천광역시 거주
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