세종 가락마을 6,7단지 중흥S클래스 프라디움
◆ 세종 가락마을 6단지 중흥S클래스 프라디움
1. 공급위치 : 세종특별자치시 마음안로 14 M12블록
2. 공급규모 : 아파트 지하 4층~지상 25층, 총 887세대 중 우선분양전환 등 688세대를 제외한 잔여 143세대
3. 공급평형 : 59A 86세대, 59B 28세대, 59C 29세대
◆ 세종 가락마을 7단지(M11블록) 중흥S클래스 프라디움
1. 공급위치 : 세종특별자치시 마음안로 13 M11블록
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층~지상 25층, 총 572세대 중 우선분양전환 등 688세대를 제외한 잔여 56세대
3. 공급평형 : 84A 47세대, 84B 2세대, 84C 7세대
◆ 세종시 고운동에 위치한 가락마을 6, 7단지 중흥S클래스 프라디움은 2013년에 공급되었으며, 가락마을 6단지와 7단지를 합쳐서 총 1459가구 규모이다. 준공 후 5년동안 임대주택으로 운영되었다가 2018년부터 분양아파트로 전환되었으며, 금번 공급되는 가구는 분양전환 우선권을 가진 임차인이 포기 및 상실한 물량들이다.
세종 기락마을 6, 7단지가 주목을 받는 이유는 최근 이 단지와 마찬가지로 임대분양 공급 후 잔여세대를 분양한 세종시 도담동 도램마을13단지 중흥S클래스 그린카운티가 평균경쟁률 3511.35대 1이라는 기록적인 청약 성적을 보였기 때문이다.
현재 세종시에서 신규 아파트를 분양받기 위해서는 2년 이상 실거주를 해야 하지만 가락마을 6,7단지에는 적용되지 않으며, 소유권 이전 등기만 마치면 자유롭게 전매가 가능하다. 다만 당첨되면 향후 10년간 재당첨제한을 받기 때문에 청약에 신중을 기해야한다.
◆ 본 아파트는 내,외부 별도의 보수공사없이 현 상태대로 분양하는 주택이므로 청약 이후 당첨자는 계약 전 반드시 세대 내 시설물 등을 확인해야 하며, 시설물(보일러, 벽지, 장판, 싱트대, 세대열쇠 등)의 파손, 노후, 미비 및 청소불량 등을
사유로 하자보수 등을 요구할 수 없음.
세종 가락마을 6,7단지 입지교통
◆ 1-1생활권 주거 프리미엄
-세종시 중심생활(중앙행정타운, 복합커뮤니티센터)
-실내수영장과 실내체육관을 갖춘 고품격 커뮤니티
-7단지(M11BL) 572세대, 6단지(M12BL) 887세대 총 1,459세대 대단지 프리미엄
-세종시의 다른 생활권보다 인구밀도가 낮고 녹지율이 매우 높아 쾌적한 생활은 물론 우수한 초중고교의 명문학군
◆ 도보통학 학군 프리미엄
-단지 바로 옆 초등학교 2곳, 중학교 1개교가 신설예정이며 도보 통학이 가능한 곳에 고등학교 신설 예정
◆ 더 쾌적한 에코 프리미엄
-지상에 차가 없는 전 세대 남향위주 배치 친환경 에코단지
-단지에서 걸어서 다녀올 수 있는 곳에 세종시 근린공원이 위치하여 더 쾌적하고 건강하게 누리는 에코 프리미엄
◆ 더 빨라지는 교통 프리미엄
-서울~세종고속도로(예정), 1번국도
-외곽순환고속도로가 단지와 인접하며 세종시 교통의 핵심인 BRT 정류장도 가깝게 이용할 수 있어 편리
세종 가락마을 6,7단지 분양가 시세
세종 가락마을 6, 7단지 중흥s클래스 프라디움의 일반분양가는 2013년 임대 계약 당시 정해졌는데, 과거 임대주택법에 따라서 분양전환이 승인된 가격을 살펴보면 가락마을 6단지는 전용면적 59㎡기준 약 1억7,000만원대, 가락마을 7단지 전용면적84㎡기준 약 2억2,000만원대로 금번 일반분양도 이 가격대에서 책정될 예정이라고 한다.
현재 가락마을 6단지 전용59타입 최근매물은 4억원~6억원 중반대이며, 가락마을 7단지 전용84타입은 올해 1월 6억원에 거래되었다.
올해 2월 세종시 도담동에서 공급된 도램마을13단지 중흥S-클래스 그린카운티는 20가구(특별공급 50가구 제외) 모집에 7만227건이 접수되어 평균경쟁률 3511.35대 1을 기록했다. 해당 경쟁률은 세종시가 생긴 이래로 가장 높은 청약경쟁률이었는데, 전용59타입 기준층 분양 최고가가 1억4333만원으로 주변 시세보다 약 3억원 이상 저렴한 가격으로 공급됐기 때문이다.
2020년 10월 세종1-1생활권(고운동 1411) M8블록에서 공급된 세종 한림풀에버는 169가구(특별공급 제외) 모집에 2만5910건이 접수되어 평균경쟁률 153.31대 1을 기록했다. (최고경쟁률 전용136타입 377대 1, 최소평형 전용103타입 분양최고가 4억5624만원, 최대평형 전용136타입 분양최고가 8억7875만원)
세종가락마을6단지 중흥s클래스프라디움(2015년/887세대)
-59㎡ 최근매물 4억1000만원~6억5000만원
세종가락마을7단지 중흥s클래스프라디움(2015년/572세대)
-84㎡ 6억원(22년1월), 6억6500만원(21년10월)
세종가락마을3단지 베르디움(2014년/424세대)
-59㎡ 5억원(21년10월)
-84㎡ 5억8000만원(22년1월)
세종가재2단지 베르디움(2014년/557세대)
-59㎡ 5억원(21년11월)
-84㎡ 7억원(21년9월)
세종 가락마을 6,7단지 평면도
세종 가락마을 6, 7단지 평면도
세종 가락마을 6단지 7단지 중흥s클래스 프라디움 홈페이지
세종 가락마을 6,7단지 청약일정
기관추천 특별공급 안내문에 따라 입주자모집공고는 3월 11일로 예정되어 있으며, 특별공급은 3월 21일(예정), 일반공급 1순위는 3월 22일(예정) 당첨자발표는 3월 30일 예정이다.
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