힐스테이트 레이크 송도 4차
◆ 공급위치 : 인천광역시 연수구 송도동 397-2번지 (A16BL) 송도 힐스테이트 레이크 4차 아파트
◆ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 36층 12개동 총 1,319세대 중 일반분양 1,319세대
[특별공급 423세대(일반[기관추천] 67세대, 경제자유구역 67세대, 다자녀가구 67세대, 신혼부부 136세대, 생애최초 67세대, 노부모부양 19세대 포함)] 및 부대복리시설
◆ 입주시기 : 2025년 7월 예정
◆ 송도 힐스테이트 레이크 4차의 최초 입주자모집공고일은 2022년 2월 11일이며, 해당 주택건설지역인 인천광역시 연수구 인천경제자유구역 송도국제도시는 성장관리권역, 투기과열지구 및 청약과열지역이기 때문에 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가하며, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.
(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)
◆ 최초 입주자모집공고일(2022.02.11.) 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
- 공급 세대수 50% : 입주자모집공고일 기준 해당 주택건설지역인 인천광역시 2년 이상 계속 거주한 자 우선 공급
- 나머지 50% : 인천광역시 거주자 중 우선공급 낙첨된 자를 포함하여 인천광역시 2년 미만 거주자, 수도권 거주자(서울특별시, 경기도 거주자)를 대상으로 공급
◆ 전매제한기간
- 특별공급 : 5년
- 일반공급 : 소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 5년을 초과하는 경우 5년)
힐스테이트 레이크 송도4차 입지교통
◆ 힐스테이트 브랜드타운
- 송도 랜드마크시티 최대 규모 브랜드타운 약 5000세대(예정) 중 1319세대 대단지
◆ 바로 앞에서 누리는 힐링라이프
- 워터프론트 호수, 수변공원(예정) 등 가까이에서 누리는 자연환경
◆ 빛나는 송도의 미래가치
- GTX-B노선(예정), 바이오단지 등 송도의 가치를 높이는 풍부한 개발호재
◆ 우수한 송도 학군
- 단지 앞 초,중학교(예정), 채드윅국제학교, 과학예술영재학교 등 뛰어난 교육환경
◆ 편리한 생활인프라
- 코스트코, 현대프리미엄아울렛, 롯데몰(예정) 등 풍부한 생활인프라
※ 학교배정사항
본 사업지역의 초등학생은 2024년 9월 신설 예정인(가칭) 해양3초등학교 배치 예정
힐스테이트 레이크 송도4차 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 8억6400만원~8억9900만원 |
| 84B | 8억5700만원~8억9900만원 |
| 84C | 8억5100만원~8억9400만원 |
| 99A | 9억4900만원~9억9600만원 |
| 99B | 9억5100만원~9억9900만원 |
| 109A0/A1 | 10억5000만원~11억300만원 |
| 165P0 | 25억1200만원 |
| 165P1 | 24억9700만원 |
| 전용면적84㎡(최고가) | |
| 힐스테이트 레이크 송도4차 | 8억9900만원 |
| 송도 럭스 오션 SK뷰 | 9억1900만원 |
| 더샵 송도아크베이 | 8억원 |
| 송도자이 더 스타 | 9억5540만원 |
| 힐스테이트 레이크 송도 3차 | 8억2293만원 |
2020년 6월 힐스테이트 레이크 송도 3차(연수구 송도동 397-5번지) 1순위 접수 결과, 624가구(특별공급 제외) 모집에
2만7922건이 접수되어 평균경쟁률 44.74대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 84㎡E타입으로 49가구 모집에 5982건이 몰리면서 122.08대1을 기록했다
2021년 11월 진행된 송도자이 더 스타는 본 청약에서 평균경쟁률 13.1대 1의 준수한 청약성적을 거두며 전 주택형 1순위 마감되었지만, 당첨자의 약 35%인 530가구가 미계약되면서 얼마전 잔여 물량 84가구에 대해서 무순위 청약을 진행하였다. 잔여물량 청약에는 765건이 접수되면서 평균경쟁률이 9.1대 1을 기록하였다.
2021년 12월 공급된 더샵 송도아크베이(연수구 송도동 30-5) 1순위 청약 결과 486가구(특별공급 제외) 모집에 2만2848건이 접수되어 평균경쟁률 47.01대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 98㎡타입으로 74가구 모집에 1만5622건이 몰리면서 평균경쟁률 211.1대 1을 기록하였는데, 앞서 분양된 송도자이 더 스타와 달리 분양가가 상대적으로 저렴하게 책정된 영향이 컸다.(전용84타입 기준층 최고가 8억원)
올해 1월 공급된 송도 럭스 오션 SK뷰(연수구 송도동 396-1) 1순위 청약결과 1114가구 모집에 불과 4664건이 접수되면서 평균경쟁률 4.18대 1을 기록했는데, 전용84타입 기준층 최고가가 9억원을 넘기도 했지만 인천 송도국제도시 분양시장이 예년과 달리 확연하게 위축되었다는 것을 단적으로 보여주었다.
힐스테이트레이크송도2차(2020년/889세대)
-84㎡ 12억원(21년9월)
힐스테이트송도더스카이(2024년2월/1205세대)
-84㎡ 최근매물 10억7520만원~13억7170만원
송도더샵퍼스트파크(F13-1BL)(2017년/856세대)
-84㎡ 13억1000만원(21년12월)
힐스테이트 레이크 송도4차 평면도
힐스테이트 레이크 송도4차 평면도 84㎡~165㎡
힐스테이트 레이크 송도 4차 홈페이지
(사이버모델하우스)
https://www.hillstate.co.kr/s/#lake_songdo4
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힐스테이트 레이크 송도4차 청약일정
특별공급 : 2월 21일
일반공급 1순위 : 2월 22일
일반공급 2순위 : 2월 23일
당첨자발표 : 3월 2일
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