과천 한양수자인
◆ 공급위치 : 경기도 과천시 갈현동 641번지 일원 과천 한양수자인 아파트
◆ 공급규모 : 지하 3층~지상 20층 4개동 총 174세대
[특별공급 87세대(일반[기관추천]특별공급 15세대, 다자녀가구 특별공급 14세대, 신혼부부 특별공급 32세대, 생애최초 특별공급 22세대, 노부모 부양자 특별공급 4세대 포함)]
◆ 입주시기 : 2024년 1월 예정
◆ 과천 한양수자인의 최초 입주자모집공고일은 2021년 11월 25일이며, 해당 주택건설지역인 경기도 과천시는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가하며, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.
※1순위청약제한대상
- 세대주가 아닌 자
- 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자 및 그 세대에 속한 자(전지역 해당, 모든 청약 대상자)
- 2주택(분양권등 포함) 이상을 소유한 자 및 그 세대에 속한 자
◆ 최초 입주자모집공고일 현재 과천시 및 수도권에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 단, 동일 순위 내에서 경쟁이 발생하는 경우 과천시 2년 이상 거주자([2019.11.25] 이전부터 과천시 계속거주)가 우선함.
◆ 분양권 전매 및 재당첨 제한
- 전매금지기간 : 해당 주택의 입주자로 선정된 날부터 10년간 전매 금지
- 거주의무기간 : 해당 주택의 최초 입주가능일부터 5년동안 계속하여 해당주택에 거주해야함.
- 재당첨 제한 : 본 아파트의 당첨자로 선정된 자 및 세대에 속한 자는 당첨 주택형별 재당첨 제한 기간 내에 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외한다)의 입주자로 선정될 수 없음.
과천 한양수자인 입지교통
◆ 이동은 빠르고 편리하게
- 단지 입구에서 약 500m에 위치한 4호선 정부과천청사역 및 GTX-C(예정)로 쾌속 이동
- 과천대로, 수도권 제1순환고속도로, 제2경인고속도로 등 광역교통망
◆ 인프라는 가깝고 다양하게
- 다양한 편의시설이 모인 중심상업지구 인접한 편리한 생활
- 과천시청, 시민회관, 미술관 등 관공서 및 문화시설 인접
◆ 교육은 우수하고 안심되게
- 문원초중, 과천중앙고, 과천외고 등 다수의 초중고가 밀집한 명문학권
- 정보과학도서관, 문화교육센터 인접으로 아이 키우기 좋은 교육환경
◆ 일상은 쾌적하고 청정하게
- 단지 주변 관악산, 매봉산, 에어드리공원 등 가까운 자연환경
- 과천식물원, 과천 야생화 자연학습장 등에서 누리는 힐링 라이프
※ 학교관련 유의사항
- 초등학생은 문원초등학교에 배치 예정
- 중학생은 과천시중학군에 배치 가능(향후 정부정책으로 학급당 인원기준이 감소하거나 학생 수 변화가 있을 경우 학생배치계획이 변경될수 있음)
과천 한양수자인 분양가 주변시세
| 공급평형(전용) | 분양가(최저~최고) |
| 59A | 6억2400만원~6억5000만원 |
| 59B | 6억2800만원~6억5420만원 |
| 59C | 6억2330만원~6억4920만원 |
| 84A | 8억5028만원~8억8520만원 |
| 84B | 8억5050만원~8억8600만원 |
| 전용면적84㎡(최고가) | |
| 과천 한양수자인 | 8억8600만원 |
| 과천지식정보타운 린 파밀리에(공공분양) | 8억7260만원 |
| 과천 르센토 데시앙 | 7억9390만원 |
| 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 | 7억9240만원 |
| 과천 푸르지오 오르투스 | 8억2810만원 |
| 과천 푸르지오 벨라르테 | 7억9940만원 |
올해 8월 공급된 과천 지식정보타운 린 파밀리에(공공분양)는 52가구 모집에 3만7352건이 청약 접수되어 평균경쟁률 718.3대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 84.99㎡타입으로 5가구 모집에 5071건이 접수되어 1014.2대 1을 기록했다.
과천센트레빌아스테리움(2020년/100세대)
- 84㎡ 최근매물 18억5000만원~19억원
과천위버필드(2021년/2128세대)
- 84㎡ 21억9000만원(21.8월)
래미안슈르(301~342동)(2008년/2899세대)
- 84㎡ 18억3000만원(21.10월)
래미안슈르(343~348동)(2008년/244세대)
- 84㎡ 15억2000만원(21.7월)
과천자이(2021년/2099세대)
- 84㎡ 최근매물 22억원~23억원
과천 한양수자인 청약 분양일정
특별공급 : 12월 6일
일반공급 1순위(당해) : 12월 7일
일반공급 1순위(기타) : 12월 8일
일반공급 2순위 : 12월 9일
당첨자발표 : 12월 15일
1순위 해당지역 : 과천시 2년 이상 계속거주
1순위 기타지역 : 과천시 2년 미만/경기/서울/인천 거주
과천 한양수자인 홈페이지
(평면도 및 사이버모델하우스)
과천 한양수자인
www.sujain-gc.com
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