신길 AK 푸르지오 도시형생활주택 단지여건 아파트시세 비교 전망분석

신길 AK 푸르지오

◎ 서울특별시 영등포구 신길동 255-9번지 일원 신길 AK 푸르지오 도시형생활주택

◎ 지하 5층~지상 24층 5개동 공동주택(도시형생활주택) 296세대 중 일반분양 286세대(공공임대주택 10세대)

◎ 본 건축물은 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 공공청사, 근린생활시설이 복합 계획됨
◎ 주차대수 : 477대 중 공동주택(도시형생활주택) 296대
◎ 입주예정 : 2024년 7월 예정

 

◎ 신길 AK 푸르지오 도시형생활주택의 최초 입주자모집공고일은 2021년 11월 5일이며, 해당 건설지역인 서울특별시 영등포구는 투기과열지구 및 청약과열지역이기 때문에 전매제한이 적용된다.

◎ 청약자격

거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관하게 청약 신청 가능하며, 입주자모집공고일(2021.11.5) 현재 국내에 거주하고 있는 만 19세 이상인 분(국내에 거주하고 있는 재외동포 및 외국인 포함) 또는 법인에 한함.

◎ 중복청약 유의사항

1인당 <군>별 1건씩, 총 4건까지 청약신청 가능함(동일인이 동일군에 2개 이상 또는 총 4건이상 신청하는 경우 본인의 청약신청과 당첨 전부를 무효 처리함)

 

◎ 청약 신청금 입금 시 분할 입금은 불가하며 납부하실 총금액을 입금해야함(인터넷청약 시 선택한 개군수와 동일하게 입금되어야 함)
ex) 1개군 청약 시 100만원 / 2개군 청약 시 200만원 / 3개군 청약 시 300만원 / 4개군 청 시약 400만원

 

◎ 전매제한
입주자로 선정된 날부터 10년의 범위 내에서 대통령령으로 정하는 기간[소유권이전등기일까지의 기간(이 경우 그 기간이 5년을 초과하는 경우 전매행위 제한기간은 5년)]까지 전매제한. 

 

입지 & 교통

◆ 신길 AK 푸르지오 프리미엄 7
- 7호선 신풍역, 1호선 영등포역 이용편리
- 각종 편의시설, 신길뉴타운 상업시설 등 다채로운 생활인프라
- 도보거리 초중고교와 어린이집, 유치원 등 자녀 안심교육
- 재개발사업(예정), 신안산선(예정), 경전철 신림선(예정) 등 신길뉴타운 미래비전
- 메낙골근린공원, 영등포공원, 여의도한강공원
- 청약통장이 필요없는 도시형생활주택 내집 마련의 기회

◆ 생활이 편리하고 쾌적한 주거환경
- 시야 간섭이 적은 주동 배치로 세대 프라이버시 확보
- 단지 내 상업시설, 공공업무시설(주민센터/예정)를 원스톱으로 누리는 편리한 생활
- 쾌적한 주거환경 조성을 위한 지상 데크 오픈 스페이스 계획

◆ 이동이 여유롭고 안전한 단지설계
- 보행자 우선도로와 전체 주차공간의 지하주차장 배치로 단지 내 차 없는 안전한 환경
- 택배 차량 진입 및 세대로 바로 진입이 가능한 지하주차장 설계
- 폭 2.5m 이상의 주차구획으로 승하차 시 문콕 걱정 없는 주차환경(경 형 주차구획 제외)

◆ 자부심이 가득한 랜드마크 디자인
- 푸르지오만의 감각적이고 트렌디한 입면 디자인
- 푸르지오를 상징하는 색상과 조명효과가 어우러진 세련된 디자인(일부 등)
- 옥상구조물로 역동적인 스카이라인 형성

 

 

분양가 & 주변 아파트 시세

공급평형(전용)	분양가(최저~최고)
49A	8억4430만원~8억5870만원
49B1	8억8600만원~8억9930만원
49B2	8억8680만원~8억9960만원
49C	8억8840만원~8억9970만원

※ 본 주택 발코니는 관계법령이 허용하는 범위 내에서 전세대 확장형으로 일괄 시공되며(공급금액에 발코니확장비용 포함), 비확장형으로 선택할 수 없음.

 

※ 11월 3일 분양이 진행되었던 신길 AK 푸르지오 오피스텔에는 96실 모집에 총 12만5919건이 청약 접수되어 평균경쟁률 1312대 1이라는 놀라운 수치를 기록했다. (78OA㎡ 9억7000만원~9억7790만원 / 78OB㎡ 9억8410만원~9억8700만원)

 

 

신길 AK 푸르지오가 위치하는 영등포구 신길동 주변 아파트 시세를 살펴보면 전용면적 59㎡기준 12억원 중반에서 13억원 후반 사이에서 실거래가가 이뤄지고 있다. 신길센트럴자이(13억7000만원), 힐스테이트클래시안(13억8000만원), 보라매SK뷰(13억8000만원)

 

 

단지배치도 & 평면도

◆ 101동, 104동, 105동은 공동주택(도시형생활주택), 103동은 업무시설(오피스텔), 102동은 공동주택(도시형생활주택)과 업무시설(오피스텔)로 구성.

 

◆ 104동 동측 코어 세대인 49A, 49B2 타입은 계단실형이 아닌 복도형 세대로, 계단실형 세대에 비하여 복도를 이용하는 타인의 보행에 따른 소음, 진동, 시선침해, 사생활 간섭 등이 발생할 수 있음.

 

◆ 공공임대주택 10세대(49A타입 3세대, 49B1타입 3세대, 49B2타입 1세대, 49C타입 3세대)
- 101동 601호, 101동 603호, 101동 1102호, 102동 702호, 104동 1305호, 104동 1602호, 104동 1902호, 104동 2302호, 105동 502호, 105동 803호

- 부족한 냉장고 공간 문제를 해결해 주는 빌트인 김치냉장고(유상옵션)
- 세정, 건조 기능이 포함되어 욕실 사용이 편리한 전자비데(욕실 1개소)
- 사계절 의류를 깔끔하게 수납할 수 있는 침실 드레스룸 특화(49㎡A / 유상옵션)
- 붙박이장이 갖춰진 수납 공간으로 사계절 옷 등 다양한 수납이 가능한 드레스룸 특화(49㎡B, 49㎡C / 드레스룸 내부 설치)
- 공간 분리효과와 인테리어 장식효과를 한층 더해주는 현관 중문
- 주방 벽과 상판, 거실 아트월에 적용되어 고급스러운 느낌을 더해주는 세라믹 타일(유상옵션)
- 고급스러운 공간을 연출해주는 거실과 주방 바닥 타일(유상옵션)

 

 

 

신길 AK 푸르지오 평면도 49㎡(4가지타입)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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신길 AK 푸르지오 도시형생활주택 홈페이지

https://www.prugio.com/hc/2021/SINGIL/main/index.aspx

신길 AK 푸르지오

 

청약 분양일정

청약신청일 : 11월 15일~16일
당첨자발표 : 11월 17일
계약체결일 : 11월 19일~20일

 

※ 청약신청은 <신길 AK 푸르지오> 홈페이지를 통한 인터넷 청약으로 진행되며, 법인은 견본주택에서만 청약 접수 가능함.

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신길 AK 푸르지오 도시형생활주택 입주자 모집공고.pdf

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견본주택 : 양천구 목동 919-8