동해 자이 아파트 분양가 평면도 효가동 입지VR 시세비교 전망분석

동해 자이 

◆ 공급위치 : 강원도 동해시 효가동 산1번지외 13필지 동해자이 아파트

◆ 공급규모 : 지하3층, 지상12~20층, 9개동, 총 670세대 및 부대복리시설
특별공급 : 310세대 (기관추천 : 60세대, 다자녀가구 : 67세대, 신혼부부 : 120세대, 생애최초 : 42세대, 노부모부양자 : 21세대) / 일반공급 : 360세대

◆ 입주시기 : 2024년 7월 예정

 

◆ 동해 자이의 최초 입주자모집공고일은 2021년 10월 8일이며, 해당 주택건설지역인 강원도 동해시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 최초 입주자모집공고일 현재 동해시에 거주하거나 강원도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자의 경우 청약이 가능함. ※ 청약이 가능한 '성년자' [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]

◆ 분양권 전매제한 (특별공급 / 일반공급)
주택공급 계약체결 이후부터 전매 가능(다만, 공급대금 총액의 10% 납부 후 전매 가능)

 

 

동해 자이 입지 교통

동해자이 조감도

◆ NO.1 브랜드 프리미엄
- 대한민국 NO.1 아파트 브랜드 자이 프리미엄
- 속초, 강릉에서 증명된 자이의 브랜드 가치

◆ 쾌속교통 프리미엄
- 동해시 어디로든 이동이 편리한 7번국도(강원도내 핵심도로) 인접
- 동해IC 진입 첫단지의 관문입지, 동해고속도로의 쾌속교통망
- 쇼핑, 문화, 학교, 교육시설, 유수의 기업들이 인접한 편리한 직주근접 단지

◆ 대대적인 개발 프리미엄
- 동해선(동해~포항) 전철화사업(계획), 동해안권 경제자유구역(EFEZ) 개발사업(계획)
- 동해항 3단계 개발사업으로 북방경제 및 환동해권 거점 항만으로 거듭나는 동해항
- 동해시 도시재생뉴딜사업(계획), 동호지구 바닷가 책방마을사업(계획)
- 동해, 삼척을 비롯해 인천, 울산, 포항, 새만금을 전국 5대 수소산업 클러스터로 선정

◆ 에코힐링 프리미엄
- 보림산 자락에 위치한 숲세권 단지, 코로나 시대 차별화되는 주거 쾌적성 특화단지
- 추암/감추해수욕장, 가원습지생태공원 등의 대자연을 누리는 특별함

◆ 최상의 생활프리미엄
- 차원이 다른 커뮤니티 시설 및 최첨단 기술력을 도입한 자이 스마트홈 시스템
- 건설업계 최초로 선보이는 모바일 통합 앱기반 커뮤니티 서비스, 자이안비
- 호텔, 교육, 모빌리티 업체와의 제휴멤버십을 통한 특화서비스 제공

◆ 고품격 설계 프리미엄
- 조경면적 최대화로 개방감을 높이고, 주거쾌적성을 극대화한 특화설계
- 동해 최초의 지상주차 없는 아파트(100%지하주차), 남향위주 단지배치
- 숲 조망과 탁트인 바다조망(일부세대)이 확보된 멀티 조망권 단지

◆ 희소성 높은 중대형 프리미엄
- 84㎡~161㎡ 중대형으로 구성된 하이클래스를 위한 프리미엄 아파트
- 선호도 높은 중대형의 미래가치, 수요에 비해 공급량이 적은 희소가치

 

 

 

동해 자이 분양가

84A㎡ 3억270만원~3억3970만원
84B㎡ 3억100만원~3억3780만원
113㎡ 4억3540만원~4억8860만원
115㎡ 4억5610만원~5억1180만원
161㎡ 11억8210만원

 

 

	전용면적84㎡(최고가기준)
동해 자이	3억3970만원
동해 프라우드 스위첸	3억4310만원
속초 디오션 자이	4억8500만원
강릉자이 파인베뉴	3억8400만원
강릉 롯데캐슬 시그니처	4억3000만원

 

작년 5월 공급된 속초 디오션 자이(속초시 장안로4길 40(동명동)) 1순위 청약결과 355가구(특별공급 제외) 모집에 6,127건이 접수되어 평균경쟁률 17.3대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 펜트하우스 전용131㎡A 타입으로 3가구 모집에 당해에서만 267건이 몰리면서 89대 1을 기록했다.

 

올해 1월 일반분양이 진행된 강릉자이 파인베뉴(강릉시 남부로63번안길 7-9(내곡동))는 청약 결과 552가구(특별공급 제외) 모집에 7,260건이 접수되어 평균경쟁률 13.15대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용135㎡ 타입으로 3가구 모집에 74건이 접수되어 24.67대 1을 기록했다.

 

강원도 역대 최고 경쟁률을 새로 써내려간 강릉 롯데캐슬 시그니처(강릉시 교동 1018-1번지) 분양은 8월에 진행됐으며,
1순위 청약 접수 결과 760가구(특별공급 제외) 모집에 3만5625건이 몰리면서 평균경쟁률 46.88대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용140㎡타입으로 4가구에 330건이 접수되어 82.50대 1을 기록했다.  

 

올해 5월 동해자이 인근에서 분양이 진행된 동해 프라우드 스위첸(동해시 동회동 260-9 외 28필지)은 아쉽게도 청약 성적이 좋지 못했다.

 

동해 프라우드 스위첸 경쟁률

 

속초디오션자이 경쟁률

 

강릉자이 파인베뉴 경쟁률

 

강릉 롯데캐슬 시그니처 경쟁률

 

 

 

 

 

북삼2차웰메이드타운(2019년/260세대)
- 84㎡ 3억200만원(21.10월)

북삼하우스디(2018년/258세대)
- 84㎡ 2억9500만원(21.10월)

 

 

동해 자이 평면도

※ 84B 오픈발코니는 세대 위치에 따라 1면이 외기에 개방되는 경우와 2면이 외기에 개방되는 경우가 존재함.
- 1면 개방 발코니 : 101동 1호 세대, 102동 1호 세대, 103동 1호 세대, 107동 1호 세대, 108동 3호 세대, 109동 2호 세대
- 2면 개방 발코니 : 101동 4호 세대, 102동 4호 세대, 103동 4호 세대, 104동 2호 세대, 106동 3호 세대, 107동 4호 세대, 108동 6호 세대
- 2면 개방 발코니의 최상층 세대는 발코니 상부에 천장형태의 구조물없이 외기에 개방됨. (101동 1704호, 102동 1704호, 103동 2004호, 104동 1902호, 106동 1703호, 108동 1806호)

 

 

동해 자이 평면도 84㎡~161㎡

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동해 자이 홈페이지(사이버모델하우스)

http://xi.co.kr/dhh

자이

 

 

동해 자이 청약 분양일정

특별공급 : 10월 18일
일반공급 1순위 : 10월 19일
일반공급 2순위 : 10월 20일
당첨자발표 : 10월 26일

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동해자이 입주자모집공고문.pdf

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동해자이 모델하우스 : 동해시 송정동 1489-1