창원 현동 남양휴튼 분양가 평면도 A-2BL 공공분양 입지VR 아파트시세 전망분석

카테고리 없음2021. 9. 15. 17:53

창원 현동 남양휴튼 분양가 평면도 A-2BL 공공분양 입지VR 아파트시세 전망분석

창원 현동 남양휴튼 공공분양

◆ 공급위치 : 경남 창원시 마산합포구 현동 310번지 (현동지구 내 A-2BL)

◆ 공급규모 : 창원현동 A-2BL 공공분양주택 12~25층 12개동 전용면적 60㎡이하 350세대 (특별공급 298세대 포함)

총 1,159세대 중 공공분양주택 350세대 (전용면적 60㎡이하) / 공공분양동은 201동, 202동, 211동

◆ 지하 주차장 : 12개동 1,450대(근린생활시설 지상주차 6대 미포함)

◆ 입주시기 : 2024년 2월 예정

◆ 창원 현동 남양휴튼 공공분양주택의 입주자모집공고일은 2021년 9월 15일이며, 본 단지는 공공분양주택과 분양전환 10년 공공임대주택의 혼합단지로, 총 1,159세대 중 350세대는 공공분양주택, 809세대는 분양전환 10년 공공임대주택으로 구성되어 있음.

◆ 입주자모집공고일(2021.09.15) 현재 부산광역시, 울산광역시 및 경상남도 지역에 거주(주민등록표 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준으로 공급한다.
단, 동일 신청자격에서 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 현재 창원시에 거주한 자에게 우선 공급함.

◆ 금융권의 중도금 집단대출규제로 인하여 중도금 대출이 현재 불투명한 상황이며, 중도금 집단대출이 불가할 경우 수분양자 자력으로 중도금을 납부해야 함

◆ 창원 현동 남양휴튼은 분양가상한제 적용주택에 해당되어 재당첨제한 10년 적용, 전매제한 3년이 적용되며 전매제한 기간 내 소유권 이전 등기를 완료한 경우에는 소유권 이전 등기를 완료한 때에 3년이 지난 것으로 봄.

창원 현동 남양휴튼 입지 교통

◆ 쾌속교통(교통 마산, 창원 도심 접근성UP)
- 현동~월영동을 연결하는 가포대로를 통한 신마산 생활권

- 마창대교를 통한 창원 도심, 국가산업단지 접근성 UP

◆ 생활특권(신마산과 현동지구 완성 인프라)
- 인근 월영동 롯데마트, 이마트, 홈플러스, 합포체육센터, 연세병원 등
- 현동 내 상업,근린생활시설을 가깝고 편리하게 풍부한 생활 인프라

◆ 청정자연(청정 숲세권 대단지 아파트)
- 우산천을 낀 수변공원과 당마산의 천혜 환경과 마운틴 조망을 가진 숲세권 대단지

◆ 교육환경(초등학교에서 대학교까지)
- 경남대학교를 비롯하여 현동지구 내 현동초, 구산중, 고등학교(예정)가 인접한 우수한 교육환경

◆ 자연의 풍요로움을 담은 힐링마을
- 당마산 조망이 가능한 스카이 커뮤니티
- 1.6km 순환형 자연산책로

◆ 입주민 생활편의를 더하는 맞춤형 공간특화
- 4BAY / 테라스형 / 3면개방형
* 1층 전용테라스 : 일부세대는 구조성 설치되지 않음.
- 와이드 주방, 홈오피스, 가변형벽체, 수납확장
- 최상층 다락(59B타입)

◆ 포스트 코로나 및 생활안전 강화
- 지진에 강한 성능기반 설계
- 안전한 주거환경 CPTED 계획

◆ 첨단기술력이 집약된 가치있는 주거단지
- 신재생에너지를 활용한 부대시설(태양광,지열)
- 에너지효율등급 1+ 등급
- 홈네트워크 AA등급

창원 현동 남양휴튼 분양가 주변시세

59A㎡ 1억9537만원~2억1007만원

59B㎡ 1억9496만원~2억3060만원(최상층)

59C㎡ 1억9624만원~2억1101만원

(기본형 기준)

※ 전세대 발코니 확장형으로 공급하며, 발코니 확장은 전세대 무상 제공(비확장형 신청불가)

※ 최상층세대 중 59B(2세대)만 다락방이 설치됨

올해 4월 마산합포구 교방동에서 일반분양이 진행되었던 창원 푸르지오 더 플래티넘은 478가구 모집에 8710건이 접수되어 평균경쟁률 18.22대 1을 기록했다. 해당지역에서 최고경쟁률은 1가구만 모집했던 59㎡A타입으로 36대 1을 기록했으며, 가장 많은 인원이 지원했던 84㎡B타입은 205가구 모집에 해당지역 3885건이 접수되어 18.95대 1을 기록했다.

(전용면적 59타입 기준층 일반분양 최고가 2억7000만원)

현동LH그린품애(2015년/838세대)
- 59㎡ 1억7500만원(21.9월)

현동코오롱하늘채(2018년/434세대)
- 59㎡ 2억300만원(21.9월)

현동중흥S클래스프라디움(2014년/555세대)
- 84㎡ 2억5400만원(21.9월)

현동중흥S클래스프라디움2차(2015년/394세대)
- 84㎡ 2억6500만원(21.8월)

현동중흥S클래스프라디움3차(2017년/1343세대)
- 84㎡ 3억3300만원(21.9월)

창원 현동 남양휴튼 평면도

※ 단지 외부여건
- 단지 동측으로 현동초등학교, 구산중학교가 있으며 북측 인근에 2번국도와 5번국도가 연결되는 현동교차로가 위치하며, 동측 3KM 지점에 창원시 등으로 연결되는 마창대교가 위치함
- 단지 북서측으로 어린이공원 및 종교시설이 위치하고 있음
- 단지 남서측으로는 국도가 인접해 있어 소음 등으로 생활에 불편이 있을 수 있음
- 상가 및 기타용지 등의 생활편익시설물 건립 일정이 미정이므로 입주 후 생활의 불편이 발생할 수 있음

창원 현동 남양휴튼 평면도 59㎡