대구역 자이 더스타 오피스텔 분양가 평면도 칠성동 입지VR 전망분석

대구역 자이더스타 오피스텔

◆ 공급위치 : 대구광역시 북구 칠성동 2가 500-2번지 일원 대구역 자이더스타

◆ 공급규모 : 지하 5층~지상 44~48층 3개동 중 1개동 오피스텔 총 81실 (별도분양 : 아파트 424세대, 근린생활시설)

본 건축물은 주거복합단지로서 공동주택(아파트), 오피스텔, 근린생활시설 등의 시설이 복합되어 계획됨.

◆ 주차대수 : 총 713대 (지하 5층 ~ 지상 1층) 중 오피스텔 115대

◆ 입주시기 : 2025년 4월 예정

 

◆ 청약신청자격
대구역 자이더스타의 최초 모집공고일은 2021년 9월 2일이며, 현재 대한민국에 거주하는 만19세 이상인 분[국내에 거주하고 있는 재외동포재(외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]은 청약신청이 가능하며 거주지역 및 청약통장 가입 여부와는 무관하다.(단, 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인은 중도금 대출에 제한이 있을 수 있음)

◆ 청약신청은 타입별 1인 1건만 청약이 가능하며, 동일 타입에 동일인이 2건 이상 중복청약은 불가하다.

◆ 거주자 우선 분양
분양분의 100분의 10 이하의 범위에서 분양신고일(2021.09.02) 현재 대구광역시 거주자에 한해 우선 분양함.
- 거주자 우선 분양(10%) : 8실

◆ 전매제한
조정대상지역에서 분양하는 건축물에 해당하나「건축물의 분양에 관한 법률 시행령」제9조의3 1항에 따라 전매가 가능함.

 

 

대구역 자이더스타 입지 교통

지하 5층~지상 최고 47층 총 3개동 규모로 아파트 424세대, 주거용 오피스텔 81실로 구성되는 대구역 자이더스타는 대구역과 바로 인접한 초역세권에 들어서며 금번 공급분은 오피스텔 81실이다.

단지는 대구도시철도 1호선과 경부선 대구역을 걸어서 이용할 수 있으며 2023년 예정인 대구권 광역철도(구미-경산)가 개통하면 대구역의 위상은 더욱 높아질 것으로 보이며, 구미까지 약 30분대 광역 통근망 형성 등 최대 수혜지로 떠오르게 된다.

◆ 대구역 초역세권 경부선 광역철도
- 1호선 대구역, 단지 바로 앞 태평로, 신천대로로 사통팔달

◆ 롯데백화점이 바로 앞 올인원 인프라
- 이마트, 동성로상권, 콘서트&오페라 하우스

◆ 도보거리 초교 우수한 교육환경
- 옥산초, 경명여중고, 칠성고, 침산학원가

◆ 칠성동,고성동 신주거타운 개발비전
- 8천여세대 태평로 새로운 주거라인의 중심

◆ 44층 시티뷰 프리미엄 라이프
- 개방감있는 남향배치, 풀옵션의 단지 내 오피스텔

◆ 규제에 자유로운 주거용 오피스텔
- 전매가능, 중도금 무이자, 누구나 청약가능

◆ 자이 브랜드 프리미엄 경쟁력
- 대한민국 명품브랜드대상 15년 연속 수상

 

※ 초등학교는 대구시 옥산초등학교에 배정될 예정이며, 중학교는 6학교군에 학생들을 추첨배정할 예정이고 고등학생은 단일학군(광역배정) 및 일반학군(1학군) 내 분산배치 가능하다.

 

대구역 자이더스타 분양가 주변시세

84OA㎡ 4억2200만원~4억5900만원
84OB㎡ 3억9800만원

 

 

 

작년 11월 수성구 만촌동에서 주거용 오피스텔로 공급되었던 힐스테이트 만촌 엘퍼스트(수성구 달구벌대로 2564)는 평균경쟁률 6.6대 1, 최고경쟁률 11.5대 1을 기록하며 양호한 성적을 거두었다. (전용84㎡ 최고가기준 6억9500만원~7억7800만원)
올해 상반기까지 전용 59㎡ 초과 오피스텔 분양 성적을 살펴보면 전국 11개소 2,356실 모집에 7만4,970건이 접수되어 31.8대 1의 경쟁률을 기록했다고 한다. 이 수치는 작년 하반기 평균경쟁률 11.06대 1보다 약 3배 가까이 증가한 것으로 주거용 오피스텔의 경우 청약통장, 거주지 제한, 주택 소유 여부와 관계없이 청약이 가능하기 때문에 인기를 끈 것으로 보인다. 

 

 

 

대구 북구 칠성동 주변 아파트시세

 

대구역서희스타힐스(2012년/1250세대)
- 84㎡ 5억3000만원(21.6월)

오페라코오롱하늘채(2014년/464세대)
- 84㎡ 6억3800만원(21.4월)

힐스테이트대구역(2023년10월예정/803세대)
- 84㎡ 6억9284만원(21.7월)

 

대구역 자이더스타 평면도

 

 

---

대구역 자이더스타 사이버모델하우스

http://dgstar-xi.co.kr/officetel/of-emodel.php

대구역자이 더 스타

 

대구역 자이더스타 청약 분양일정

청약신청일 : 9월 7일~8일
당첨자발표 : 9월 9일

---

대구역자이더스타 입주자모집공고문.pdf

0.63MB

 

 

 

견본주택 : 달서구 두류동 135-4