우장산 한울h밸리움 아파트 분양가 평면도 내발산동 입지VR 전망분석

우장산 한울h밸리움 

◆ 공급위치 : 서울특별시 강서구 공항대로 42길 11 (내발산동 649-3번지) 우장산 한울에이치밸리움 아파트

◆ 공급규모 : 지하 3층~지상 12층 1개동 총 67세대 중 일반공급 37세대
[특별공급 30세대(일반[기관추천] 6세대, 다자녀가구 6세대, 신혼부부 12세대, 노부모부양 1세대, 생애최초 5세대 포함)]

◆ 입주시기 : 2023년 02월 예정

 

◆ 1순위 청약조건(아래 조건 모두 충족시 / 100%가점제)
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 인천광역시, 경기도에 거주하는 세대주
- 무주택 및 1주택을 소유한 세대에 속한 자
- 과거 5년이내 다른 주택에 당첨된 사실이 없는자(세대원 포함)
- 청약통장 가입후 2년이상 및 지역별 예치금액 이상인 자

◆ 우장산 한울h밸리움의 최초 입주자모집공고일은 2021년 8월 27일이며, 해당 주택건설지역인 서울특별시 강서구는 투기과열지구 및 청약과열지역이기 때문에 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.08 .27 .) 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도, 인천광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민,외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 
다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 2년 이상 계속 거주한 자(2019.08.27.이전부터 계속거주)가 우선한다.

◆ 분양권 전매 제한
- 특별공급 : 최초로 주택 공급 입주자로 선정된 날부터 5년간 전매 금지
- 일반공급 : 최초로 주택공급 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기 시(최대3년) 까지 전매 금지

 

우장산 한울h밸리움 입지 교통

◆ 교통환경
- 지하철 5호선 발산역 도보 5분 거리
- 서부광역철도 대장홍대선 고시확정으로 더욱 가까워진 상암DMC, 신촌지역 대학교
- 공항대로, 올림픽대로가 인접하여 강남진입이 용이한 사통팔달 교통환경

◆ 생활환경
- 마곡업무지구 직주근접 생활권
- KBS스포츠월드, 내발산동 문화센터 인접 등 도보권내 다양한 편의시설
- 김포공항 복합개발, 마곡MICE복합단지, 가양 현대 프리미어 캠퍼스
- 이대서울병원, NC백화점, 홈플러스, 문화센터 등 편리한 생활인프라

◆ 자연환경
- 우장산 조망권과 힐링 숲세권
- 우장산 둘레길 및 365일 쾌적할 힐링생활
- 검덕산 및 새말공원 등 도심속에 친환경 조성
- 도보권 산책로 및 공원운동장에서 누리는 에코라이프

◆ 교육환경
- 내발산초등학교, 등명초등학교, 등명중학교 도보가능 학군 밀집
- 명덕 여중·여고 외국어고등학교 등 우수한 교육환경
- 한국폴리텍 대학교, 이화여자대학교 의과대학

 

김포공항 복합개발

◆ 김포공항 복합개발
- 김포공항 일대 43만㎡ 서남권 미래산업 특화지구 조성 예정
- B5 ~ 5F, 연면적 100만㎡ 규모 대형 복합시설
- 대장 · 계양 등 3기 신도시를 잇는 광역급행버스(S-BRT), 서부권 시외버스 환승장 구축
- 최상층 드론택시 및 도심항공교통(UAM) 승강장 마련
- 지상부 4천대 규모 주차장 전면 지하화, 1만대 동시수용 주차장 확충
- 대형 컨벤션, 혁신기업 R&D 시설, 상업시설, 생활SOC

 

마곡MICE복합단지 개발

 

마곡MICE복합단지 개발

 

서부광역철도(대장-홍대선)

◆ 서부광역철도(대장-홍대선) 고시 확정
- 수도권 서부광역철도 대장-홍대선 최종 확정
- 부천 대장 ~ 강서구청 ~ 홍대입구 20km 구간
- 수도권 서부광역철도 구간 최종 확정
- 2023년 말 경 착공 예정
- 서울 서부권 및 인접 경기지역 교통 인프라 확충
- 더 가까워진 상암DMC · 홍대입구, 신촌지역 대학교
- 강서에서 누리는 사통 팔달 교통 환경(5호선 화곡역, 9호선 가양역 환승)

 

가양 현대프리미어캠퍼스

 

가양 현대프리미어캠퍼스

 

우장산 한울h밸리움 분양가 주변시세

50A㎡ 7억6000만원
50B㎡ 7억4000만원
51A㎡ 6억8900만원~7억4630만원
51B㎡ 7억4130만원~7억4630만원
52A㎡ 7억1530만원~7억5630만원
52B㎡ 7억530만원~7억5630만원
54A㎡ 7억8000만원
54B㎡ 7억7130만원

(발코니 확장공사비 포함)

 

강서구 내발산동 주변 아파트시세

 

우장산힐스테이트(2005년/2198세대)
- 59㎡ 11억6800만원(21.7월)
- 84㎡ 14억원(21.6월)

마곡수명산파크1단지(2007년/1421세대)
- 84㎡ 11억5000만원(21.8월)

우장산롯데캐슬(2003년/1164세대)
- 85㎡ 11억7500만원(21.4월)

 

우장산 한울h밸리움 평면도

 

 

 

우장산 한울h밸리움 평면도 50㎡~54㎡

11층 테라스

 

 

11층 테라스

 

 

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사이버모델하우스

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우장산 한울H밸리움

 

1층 테라스

 

 

11층 테라스

 

우장산 한울h밸리움 청약 분양일정

특별공급 : 9월 6일
일반공급 1순위(당해) : 9월 7일
일반공급 1순위(기타) : 9월 8일
일반공급 2순위 : 9월 9일
당첨자발표 : 9월 15일

*해당지역 : 서울특별시 2년 이상 계속 거주
*기타지역 : 서울특별시 2년 미만 거주, 경기도/인천광역시 거주

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우장산 한울에이치밸리움 입주자모집공고문.pdf

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모델하우스 : 강서구 내발산동 648-15