초읍 하늘채 포레스원 단지여건 유상옵션 분석 특별공급 경쟁률

초읍 하늘채 포레스원

◆ 초읍 하늘채 포레스원 아파트

- 부산광역시 부산진구 초읍동 556번지 일원

- 지하 3층~지상 30층(최고) 9개동 총 756세대 중 일반공급 499세대

- 2024년 5월 입주 예정

 

◆ 1순위 청약자격 체크리스트(아래 모두 충족시)
- 부산광역시 또는 울산광역시, 경상남도 거주(1순위 당해-부산광역시 1년이상 거주)
- 만 19세이상 세대주 또는 세대주인 미성년자(자녀양육,형제자매 부양)
- 청약통장 가입기간 2년이상 및 지역별 예치금 충족(부산광역시 300만원 등)
- 무주택 또는 1주택(분양권 포함) 이하를 소유한 세대(세대주 및 세대원 모두) 속함
- 과거 5년 이내 당첨사실 無(세대주 및 세대원 모두)

 

일반공급 1순위(당해) : 7월 13일
일반공급 1순위(기타) : 7월 14일
일반공급 2순위 : 7월 15일
당첨자발표 : 7월 22일

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초읍 하늘채 포레스원 입주자모집공고문.pdf

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초읍 하늘채 포레스원 특별공급 경쟁률(7.12)

 

초읍 하늘채 포레스원 단지여건

<입주자모집공고문 中>

- 본 아파트는 102,106,107,108,109동 하부에 부대복리시설이 계획되어 이로 인한 소음피해 및 사생활권 간섭이 발생할 수 있으니 반드시 확인하시기 바라며, 이에 대하여 추후 이의를 제기할 수 없음.

- 본 아파트는 101,102동 하부 인근에 근린생활시설이 계획되어 이로 인한 소음피해 및 사생활권 간섭이 발생할 수 있으니 반드시 확인하시기 바라며, 이에 대하여 추후 이의를 제기할 수 없음.

- 단위세대 천정고는 거실기준 2.3m이며, 욕실, 다용도실 등은 상이 함.

- 108동 주변에 키즈스테이션이 조성되어 이와 관련된 각종 소음 발생 및 조망권이 간섭 받을 수 있으며, 사전에 이를 확인하고 이에 대한 이의를 제기할 수 없음.

- 부대 및 복리시설은 관리사무소, 주민공동시설(피트니스, 골프연습장, 주민카페, 샤워실 등), 작은도서관, 어린이집, 경로당, 작은도서관, 지하주차장이며, 기타시설로 자전거 보관대, 쓰레기분리수거장, 무인택배보관 등이 설치될 예정으로 인접 저층부 세대는 외부통행으로 인한 소음 및 야간조명에 의한 간섭이 발생될 수 있음.

- 주민공동시설은 주민운동시설(피트니스, 골프연습장) 샤워실, 독서실, 작은도서관, 주민카페 등으로 구성되어 있음.

- 지하주차장의 차로 높이는 2.3미터 (지하1층은 2.7미터)이며 주차구획의 높이는 2.1미터 이상임.

- 아파트 주차대수는 총 1,066대로 세대당 1.4대 설치예정 (아파트 1,058대, 근린생활시설 8대, 총 주차대수 1,066대(장애인주차 33대포함))

 

- 사전에 사업부지를 반드시 방문하시어 주변현황(혐오시설 유무, 도로, 조망, 일조, 진입로, 학교, 주변 상가 등) 및 현장여건, 각종 공사로 인한 소음발생 여부 등을 확인하신 후 청약신청 및 계약체결하시기 바라며, 미확인 또는 주변 개발에 따른 이의를 제기할 수 없음.

<중략>

 

 

◎ 안심보행 그린파크
- 지상에 차 없는 공원형 단지설계로 아이에겐 안전, 부모에겐 안심을 선사

◎ 4계절 보관왕
- 지하주차장과 연결된 각 세대별 개별창고 제공으로 부피 큰 계절용품, 레저용품 보관 가능

◎ 미세먼지 OUT
- 미세먼지 저감 수종에 미세먼지 신호등 및 미스트풀 등 쾌적한 단지환경 조성

◎ 다양한 커뮤니티
- 실내골프연습장, 피트니스, 코인세탁실, 키즈&맘스카페 등 다양한 커뮤니티 시설 조성

◎ 남향위주 단지설계
- 남향위주의 단지배치로 채광과 통풍, 조망까지 뛰어난 쾌적한 실내공간 구현

◎ 입면분할창
- 난간이 없는 입면분할창으로 탁 트인 개방감과 미려한 단지 외관 연출

◎ 2대 모듈주차
- 문콕 안심 2대 모듈 주차에 세대당 1.4대로 계획된 안전하고 넉넉한 주차환경 제공

◎ 무인택배 시스템
- 택배차량 진입이 수월하고(2.7m높이) 도착 알림 무인택배함으로 편리한 택배시스템 제공

◎ 맞춤공간 칸칸 스마트 스페이스
- 내마음대로 취향에 맞게 수납을 넘어 공간의 기능까지도 바꿀 수 있는 하늘채만의 모듈 시스템

 

 

초읍 하늘채 포레스원 유상옵션

- 상기 발코니확장 금액에는 발코니확장으로 인한 마감재, 안방 대형 드레스룸, 주방 또는 복도 팬트리룸 등이 포함된 가격임.
- 추가선택품목은 발코니 확장 시에만 선택이 가능함.
- 공기청정운전모드 / 제균 시스템 관련 유의 사항 : 기본 설치되는 전열교환기에 공기청정운전모드와 제균 시스템이 추가되는 유상옵션임.
- 빌트인 김치냉장고/냉장고 유상옵션 선택 시 입주자가 개별적으로 소유하고 있는 김치냉장고/냉장고를 위한 별도의 공간은 제공되지 않음.
- 빌트인 김치냉장고/냉장고 유상옵션 미선택시 개별적으로 소유하고 있는 김치냉장고/냉장고를 설치할 수 있는 공간만 제공되며, 공간의 상부에는 수납장이 설치됨.
- 현관중문은 3연동도어로 설치되며, 압력을 가하여 여닫기를 할 경우 도어댐퍼기능으로 인하여 중문 프레임과 도어 사이에 틈이 생길 수 있음.(본공사 시 비산방지필름이 유리에 부착됨.)

 

초읍 하늘채 포레스원 평면도 59B㎡
발코니확장 1600만원
시스템 에어컨 360만원/600만원
공기청정운전모드시스템 / 제균시스템 50만원

바카운터형 아일랜드식탁 100만원
주방벽 마감 변경 60만원
조명 업그레이드 250만원
공용욕실 스마트 미러 110만원
공용욕실 비데일체형 양변기 30만원
3연동 슬라이딩 현관중문 150만원
칸칸스페이스(침실1,2) 90만원~280만원
(택1) 침실붙박이장/침실 하이브리드월/침실 하이브리드월 오픈형/침실 스터디월

전기오븐 35만원
전기쿡탑 40만원/110만원
식기세척기 110만원/115만원
빌트인 냉장고 590만원/610만원
빌트인 김치냉장고 170만원

※ 칸칸 침실 하이브리드 월
- 칸칸 하이브리드 월 선택 시 침실치수, 조명, 배선기구, 천장형에어컨 위치 및 수량이 변경됨.
- 칸칸 하이브리드 월은 바닥과 천장에 압력으로 고정하는 기둥형 타입이며, 바닥과 천장에 피스 등으로 인한 고정은 하지 않음.
- 기둥포스트 패키지, 선반, 서랍은 이동식으로 제공됨.
- 본 시공 시 제품의 기둥, 판넬, 서랍, 선반디테일 등이 일부 변경될 수 있음.
- 선반, 서랍 등을 조작, 설치할 경우 벽체 피어싱에 정확하게 결합하여야 안전하게 사용하실 수 있으며, 개인의 사용 미숙으로 인하여 사고가 발생할 경우 문제를 제기 할 수 없음.
- 소비자가 직접 이동 및 조립이 가능한 제품으로 사용법을 숙지하여 사용하시기 바람.
- 제품사이에 콘센트 등 전기관련 아이템은 적용할 수 없음.
- 강한 충격을 가할 시에는 흔들림 등이 있을 수 있으며 사용자의 부주의로 인한 것으로 추후에 문제를 제기 할 수 없음.

 

 

초읍 하늘채 포레스원 평면도 84A㎡
발코니확장 2100만원
시스템 에어컨 390만원/640만원
공기청정운전모드시스템 / 제균시스템 50만원

주방벽 마감 변경 110만원
조명 업그레이드 350만원
공용욕실 스마트 미러 110만원
공용욕실 비데일체형 양변기 30만원
3연동 슬라이딩 현관중문 150만원
안방 붙박이장 230만원
안방 발코니 세탁볼장 100만원
칸칸스페이스(침실1,2) 100만원~360만원
(택1) 침실붙박이장/침실 하이브리드월/에듀스위트/알파 하이브리드월

전기오븐 35만원
전기쿡탑 40만원/110만원
식기세척기 110만원/115만원
빌트인 냉장고 590만원/610만원
빌트인 김치냉장고 170만원

 

※ 칸칸 알파 하이브리드 월
- 칸칸 알파 하이브리드 월 선택시 침실치수, 조명, 배선기구, 천장형에어컨 위치 및 수량이 변경됨.
- 칸칸 알파 하이브리드 월은 바닥과 천장에 압력으로 고정하는 기둥형 타입이며, 바닥과 천장에 피스 등으로 인한 고정은 하지 않음.
- 기둥포스트 패키지, 선반, 서랍은 이동식으로 제공됨.
- 본 시공 시 제품의 기둥, 판넬, 서랍, 선반디테일 등이 일부 변경될 수 있음.
- 선반, 서랍 등을 조작, 설치 할 경우 벽체 피어싱에 정확하게 결합하여야 안전하게 사용하실 수 있으며, 개인의 사용 미숙으로 인하여 사고가 발생할 경우 문제를 제기 할 수 없음.
- 소비자가 직접 이동 및 조립이 가능한 제품으로 사용법을 숙지하여 사용하시기 바람.
- 강한 충격을 가할 시에는 흔들림 등이 있을 수 있으며 사용자의 부주의로 인한 것으로 추후에 문제를 제기 할 수 없음.
- 본 시공 시 세대 분전반 점검을 위해 판넬 타공 후 점검구 시공됨.

 

※ 칸칸 에듀스위트
- 칸칸 에듀스위트 선택시 조명, 배선기구, 천장형에어컨 위치 및 수량이 변경됨.
- 선택 시 침실붙박이장은 설치되지 않음.
- 칸칸 에듀스위트 제품은 벽체고정형태로 제공됨.
- 벽부형 판넬, 선반, 서랍, 책상은 이동식으로 제공됨.
- 본시공시 판넬, 선반, 서랍, 책상 등은 디테일이 일부 변경될 수 있음.
- 선반, 서랍, 마그네틱 판 등을 조작, 설치 할 경우 벽체 피어싱에 정확하게 결합하여야 안전하게 사용하실 수 있으며, 개인의 사용 미숙으로 인하여 사고가 발생할 경우 문제를 제기 할 수 없음.

 

※ 칸칸 침실스터디월
- 칸칸침실스터디월 선택 시 59B 타입 침실1,2 확장형 타입에 설치됨.
- 조명, 배선기구 위치 및 수량이 변경될 수 있음.
- 칸칸 침실스터디월은 벽체고정형태로 제공됨.
- 벽부형판넬, 선반, 서랍, 책상은 이동식으로 제공됨.

 

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사이버모델하우스

http://360movie.co.kr/ihanulche5/59B/index.html

http://360movie.co.kr/ihanulche5/59B/index.html

 

2021.06.30 - 초읍 하늘채 포레스원 분양가 평면도 초읍2구역 입지VR 아파트시세 전망분석

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