대전 해모로 더 센트라 아파트 분양가 평면도 선화동 입지VR 전망분석

대전 해모로 더 센트라

◆ 공급위치 : 대전광역시 중구 선화동 207-16번지 일원

◆ 공급규모 : 지하 2층, 지상 29층 7개동 총 862세대 중 일반공급 613세대(조합원 192세대, 임대 57세대 제외) 
[특별공급 306세대(일반[기관추천] 61세대, 다자녀가구 58세대, 신혼부부 122세대, 노부모부양 19세대, 생애최초 46세대 포함)]

◆ 입주시기 : 2024년 2월 예정

 

◆ 대전 해모로 더 센트라의 최초 입주자모집공고일은 2021년 5월 28일이며, 해당 주택건설지역인 대전광역시 중구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 자격이 있으며(1주택을 소유한 세대에 속한 분은 가점제 청약 불가), 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 청약 1순위 자격에서 제외됨.

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.05.28.) 현재 대전광역시에 거주하거나 세종특별자치시 및 충청남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 대전광역시 1년 이상 거주자(2020.05.28.)가 우선함.

◆ 청약 1순위 자격요건
- 세대주
- 대전, 세종, 충남 거주자
- 청약통장 가입 24개월이상, 지역별/면적별 예치금 이상
- 과거 5년이내 다른 주택에 당첨된 사실이 없는자(세대원 포함)
- 무주택 또는 1주택 소유자

 

◆ 분양권 전매 제한 안내
1. 일반공급 : 최초 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전 등기일까지 전매 금지(다만, 그 기간이 5년을 초과하는 경우에는 5년으로 함)
2. 특별공급 : 최초로 해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 5년간 전매 금지

 

대전 해모로 더 센트라 입지 교통

대전 해모로 더 센트라가 위치하는 선화동 일대는 각종 인프라 개선 사업과 대전 도심융합특구의 직접적인 수혜지역으로 특히 대전시가 추진하고 있는 대전천 복원사업은 원도심 재생을 통한 높은 경제활성화 효과가 기대된다. 
또한 도심융합특구 지정으로 선화구역은 창업공간존으로 탈바꿈될 예정으로 판교에 견줄만한 첨단산업특구로 조성될 것으로 전망이다. 
단지는 대전 원도심 재개발사업으로 진행되는 만큼 우수한 교통 여건이 장점인데, 대전 도시철도 1호선 중구청역이 직선거리 약 500미터 내에 있어 가깝고, 서대전 네거리역과 중앙로역 모두 직선거리 약 800미터에 있는 역세권 단지이기 때문에 최근 이 지역에서 선분양된 단지들보다 대중교통 편의성은 우위에 있다.  

 

◆ 안심 도보통학이 가능한 교육환경
- 중앙포, 충남여중고, 대전중앙중고 밀집
- 서대전네거리, 중앙로역 등 학원가 접근성 우수

◆ 어느곳이든 빠르게 이어지는 쾌속교통
- 지하철 1호선 중구청역, KTX대전역, 서대전역BRT(대전~세종~오송간) 등의 광역교통망

◆ 완성된 생활인프라
- 코스트코, 홈플러스, 세이백화점, NC백화점, 메가박스, 중앙로번화가 등 다양한 생활편의시설

◆ 쾌적한 자연환경
- 대전천, 선화공원, 서대전시민공원, 중촌시민공원, 보문산 등이 인접한 자연환경

◆ 빛나는 미래가치
- 대규모 신주거타운 개발계획으로 더욱 기대되는 프리미엄 라이프와 주거환경

 

 

 

대전 해모로 더 센트라 분양가 주변시세

39㎡ 2억180만원
45㎡ 2억2160만원~2억3570만원
59A㎡ 3억2380만원~3억4830만원
59B㎡ 3억1780만원~3억4180만원
73㎡ 3억8990만원~4억1930만원
84㎡ 4억5300만원~4억8720만원

 

 

	전용면적84㎡(최고가기준)
대전 해모로 더 센트라	4억8720만원
대전 한신더휴 리저브	4억7900만원
대전 하늘채 스카이앤	4억8700만원

 

올해 3월 진행된 대전 한신더휴 리저브 1순위 해당지역 청약 결과 209가구(특별공급 제외) 모집에 4986명이 신청하면서
평균경쟁률 23.86대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84㎡B타입으로 81가구 모집에 2479건의 청약이 접수되면서 30.6대 1을 기록했다. 

 

이보다 앞서 2020년 12월에 진행되었던 대전 하늘채 스카이앤(아파트) 1순위 청약 결과, 499가구(특별공급 제외) 모집에 7637건이 접수되면서 평균경쟁률 15.3대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용면적 84㎡B타입으로 87가구 모집에 1867건이 몰리면서 21.5대 1을 기록했다.

 

 

대전 중구 선화동 주변 아파트 시세

목동더샵리슈빌(2022년5월/993세대)
- 84㎡ 7억6680만원(21.5월)

대전목동더샵(2010년/693세대)
- 84㎡ 5억3800만원(21.5월)

 

 

대전 해모로 더 센트라 평면도

※ 부대복리시설 : 주차장(아파트 1,086대, 근린생활시설 9대, 총 1,095대(장애인주차 35대 포함)), 자전거 보관소(280대), 경비실(3개소), 관리사무실(1개소), 어린이집(1개소), 경로당(1개소), 작은도서관(1개소), 어린이놀이터(2개소), 유아놀이터(1개소), 주민운동시설(조깅 트랙, 피트니스, G.X룸, 골프연습장, 탁구장 등), 주민공동시설(사우나, 주민회의실, 키즈카페 등) 외

 

 

 

 

대전 해모로 더 센트라 평면도 39㎡,45㎡,59㎡,73㎡,84㎡

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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대전 해모로 더 센트라

 

 

 

대전 해모로 더 센트라 청약 분양일정

특별공급 : 6월 7일

일반공급 1순위(당해) : 6월 8일

일반공급 1순위(기타) : 6월 9일

일반공급 2순위 : 6월 10일

당첨자발표 : 6월 16일

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대전 해모로 더 센트라 입주자모집공고문.pdf

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