동탄역 디에트르 퍼스티지 대방2차 분양가 평면도 동탄2신도시 입지VR 전망분석

동탄역 디에트르 퍼스티지(동탄역 대방2차)

◆ 공급위치 : 경기도 화성시 동탄2 택지개발지구 업무복합2블록 동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지 아파트

◆ 공급규모 : 아파트 지하 6층, 지상 43~49층 3개동 총 531세대
[특별공급 229세대(일반[기관추천] 36세대, 다자녀가구 52세대, 신혼부부 73세대, 노부모부양 14세대, 생애최초 54세대 포함)] 및 부대복리시설

◆ 입주시기 : 2025년 2월 예정

 

◆ 동탄역 디에트르 퍼스티지의 최초 입주자모집공고일은 2021년 4월 29일이며, 해당 주택건설지역인 경기도 화성 동탄2 택지개발지구는 투기과열지구로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외됨.

(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.04.29.) 현재 경기도 화성시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 화성시 2년 이상 거주자가 우선함.

◆ 분양권 전매 제한 및 재당첨 제한
- 전매금지기간 : 입주자로 선정된 날부터 10년간 전매 금지.
- 거주의무기간 : 최초 입주가능일부터 5년동안 계속하여 해당주택에 거주해야함.

 

 

동탄역 디에트르 퍼스티지 입지 교통

동탄역 디에트르 퍼스티지가 위치하는 동탄2신도시는 GTX-A노선 착공과 인덕원선, 동탄 트램 등 각종 교통 호재가 예정되어 있어 2기 신도시 중에서 가장 높은 관심을 받고 있는 지역이다.  
현재 운행 중인 동탄역 SRT 뿐만 아니라 GTX-A(2024년 예정), 인덕원선(2026년 예정), 트램(2027년 예정)을 이용할 수 있으며 경부고속도로와 제2순환고속도로 등 주변 광역교통망도 잘 갖춰져 있다는 평가를 받고 있다.
단지 바로 옆으로는 여울공원과 오산천 생태 테마공원이 있어 주거환경이 쾌적하고 이케아, 코스트코, 한림대 성심병원과 더불어 롯데백화점(예정), 이마트 트레이더스(예정) 등도 예정되어 있어 생활인프라가 풍부하다.

◆ 프리미엄 대단지
- 도안역 마지막 골든블록의 아파트 531세대, 주거용 오피스텔 323실, 업무시설(오피스), 판매시설 등 프리미엄 주거상업복합대단지

◆ 쿼트러플 교통망
- GTX-A(예정), SRT, 인덕원선(추진), 동탄트램(추진) 등을 통해 서울 및 수도권을 더 편리하고 빠르게 누리는 역세권 프리미엄

◆ 동탄역 골든블록
- 광역비즈니스콤플렉스, 동탄역 광역 환승센터(추진), 롯데백화점(예정) 등 생활인프라를 한걸음에 누리는 동탄2신도시 골든블록

◆ 직주근접 배후수요
- 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스 및 기흥캠퍼스와 수도권 최대 규모 첨단산업단지의 동탄테크노밸리를 통한 풍부한 배후수요

◆ 도보권 생활환경
- 호텔 및 컨벤션센터(추진), 도보통학이 가능한 여울초(병설유치원), 단지 내 멀티플렉스 영화관(예정), 여울공원 등 편리한 생활인프라

◆ 혁신적 평면설계
- 팬트리, 알파룸, 광폭거실 등 서비스 면적을 극대화한 실내공간으로 공간 활용성을 높인 디에트르만의 혁신 평면설계

 

 

 

 

※ 학교 배정
초등학생은 2021년 3월 개교예정인 여울초등학교에 배치할 예정이며, 중학생은 동탄2-1중학군에 배치할 계획입니다. 다만 향후 사업계획(입주시기, 세대수, 주택면적)의 변경, 교육정책 및 환경변화 등으로 인하여 학생배치계획 변경요인 발생시, 해당 요건 및 주변여건 변화 등으로 인하여 학생배치계획은 변경될 수 있습니다.
이주세대의 고등학생 배치는 택지지구 내 설립예정인 고등학교 및 기존 학교에 배치가 가능하나, 교육부의 급당 학생수 정책, 저출산에 따른 학생수 감소 및 개발계획 변경에 따라 학교 설립, 학급당 학생수는 변경 될 수 있으며, 화성시의 경우 비평준화 지역으로서 향후 배정방법은 교육부의 정책에 따라 변경될 수 있습니다.

 

 

동탄역 디에트르 퍼스티지 분양가 주변시세

84A㎡ 4억4367만원~4억8867만원
84B㎡ 3억8534만원~4억4034만원
102A㎡ 5억2190만원~5억8390만원
102B㎡ 4억6305만원~5억1405만원

 

 

 

경기도 화성시 오산동 주변 아파트시세

동탄역반도유보라아이비파크7.0(2019년/710세대)
- 86㎡ 14억7500만원(21.2월)

동탄역롯데캐슬(2021년7월/940세대)
- 아파트분양권
- 84㎡ 12억원(21.3월)

동탄역린스트라우스(2018년/617세대)
- 84㎡ 13억5000만원(21.3월)

동탄역시범더샵센트럴시티(2015년/874세대)
- 84㎡ 13억5500만원(21.4월)

 

동탄역 디에트르 퍼스티지 평면도

◎ 아파트, 주거용 오피스텔 전용 커뮤니티 시설
- 스크린 골프연습장, 키즈룸, 피트니스센터, 사우나 등 입주민들의 여가생활을 위한 고품격 커뮤니티 시설 제공

◎ 서비스 면적(실사용 면적) 극대화 설계
- 타사 대비 서비스 면적 극대화를 위한 디에트르 아파트만의 특화설계 적용

◎ 조망권, 채광권 확보 위한 건물 외부 특화설계
- 획일적인 일자형 판상형 건물 구조를 보완한 혼합형 외관 특화설계 도입으로 조망권 및 채광권 최대한 확보

◎ 로이유리를 적용한 입면분할 창호 설계
- 뛰어난 건물 외부 입면 및 안정성을 확보한 입면 분할 창호와 에너지 절감, 단열 성능, 소음 차단 등에 우수한 로이유리 적용

◎ 한 동에 최대 6대 엘리베이터 설치
- 주거용 오피스텔동 6대, 아파트동 3대 등 설치로 이사, 고장으로 사용불가 시 다른 엘리베이터를 이용할 수 있도록 생활 편리성 강화(일부 동 제외)

◎ 빗물 재활용 시스템 설계
- 저장한 빗물을 조경 용수로 이용함으로써 공용 용수를 절약하는 친환경 아파트

 

 

 

 

동탄역 디에트르 퍼스티지 평면도 84㎡, 102㎡

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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사이버모델하우스

http://detre-dt.co.kr/page0304a.html

 

 

 

 

동탄역 디에트르 퍼스티지 청약 분양일정

특별공급 : 5월 10일

일반공급 1순위 : 5월 11일

일반공급 2순위 : 5월 12일

당첨자발표 : 5월 18일

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동탄역 디에트르 퍼스티지 입주자모집공고문

동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스트지 입주자모집공고문.pdf

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