천안 한양수자인 에코시티
◆ 공급위치 : 충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 772번지 일원 천안 풍세지구 한양수자인 에코시티 아파트
◆ 공급규모 : 지하 2층~지상 최고 29층 30개동 총 3200세대 중 일반공급 3200세대
[특별공급 1,582세대(일반[기관추천] 317세대, 다자녀가구 317세대, 신혼부부 636세대, 노부모 부양 92세대, 생애최초 220세대 포함)] 및 부대복리시설
◆ 입주시기 : 2024년 1월 예정
◆ 천안 한양수자인 에코시티의 최초 입주자모집공고일은 2021년 3월 29일이며, 해당 주택건설지역인 천안시 동남구 풍세면은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 최초 입주자모집공고일(2021.03.29.) 현재 전국에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에 서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우, 천안시 12개월 이상 계속하여 거주(2020.3.29.) 이전부터 계속 거주)한 신청자가 우선함.
◆ 분양권 전매제한
입주자로 선정된 날(당첨자 발표일)부터 전매가 가능함.
천안 한양수자인 에코시티 입지 교통
천안 한양수자인 에코시티가 조성되는 천안시 풍세지구는 입지적 환경이 판교와 유사하기 때문에 천안의 판교로 불리며 가치를 높여가고 있는 곳으로, 주변에 일자리가 풍부한 산업단지가 많아서 자족환경을 갖추고 있으며 쾌적한 자연환경과 사통팔달의 교통망도 완비되어 있다.
단지는 KTX와 SRT, 지하철 1호선을 동시에 이용할 수 있는 KTX천안아산역이 인근에 위치해 있으며, 경부고속도로와 논산~천안고속도로, 천안~평택고속도로(2023년 예정), 43번 국도(세종로)는 물론 평택항 및 청주공항의 접근성도 뛰어나다. 또한 단지 주변에는 풍세초, 용정초, 광풍중을 비롯하여 단국대와 호서대 아산캠퍼스가 인접해 있어 교육환경도 우수하다.
태학산과 태화산으로 둘러싸인 천안 한양수자인 에코시티는 숲세권 단지로 조성되었으며, 천안의 명소인 태학산자연휴양림을 비롯하여 발장골산, 청룡산 등도 배후에 위치해 있어 더욱 풍부한 녹지 프리미엄을 누릴 수 있다.
무엇보다 천안지역이 대부분 규제지역으로 묶여있는 것과 달리 풍세지구는 비규제지역으로 분류되기 때문에 거주지 제한이나 전매제한 및 재당첨제한이 없다는 것이 장점이며 또한 세대주 뿐만 아니라 세대원, 유주택자도 청약이 가능하다.
◆ 편리한 인프라를 가깝게 누리다
- 단지 인근 초,중학교를 비롯하여 불당,탕정부터 세종시까지 다양한 인프라를 가깝게 누리는 편리한 생활환경
◆ 천안을 넘어 어디든 빠르게 잇다
- 천안아산역, 남풍세IC, 천안평택고속도로(예정) 등 천안은 물론, 수도권 곳곳을 잇는 쾌속교통망
◆ 천안이 주목하는 비전을 독점하다
- 불당, 탕정과 함께 천안아산 강소특구로 지정된 풍세지구의 내일을 독점할 단 하나의 주거단지
◆ 태학산의 쾌적함을 빌트인하다
- 계절의 변화가 아름다운 태학산이 둘러싼 입지에 공원을 가깝게 누릴 수 있는 쾌적한 라이프
풍세지구는 지난 2020년 7월 과학기술정보통신부가 지정한 천안·아산 강소연구개발특구의 대표적인 수혜지로 꼽히는만큼 미래가치도 풍부하다. 천안·아산 강소연구개발특구는 사업지가 속한 풍세지구를 비롯해 천안 불당동과 아산 탕정면 일원 1.08㎢ 면적이 지정되었으며, 2025년까지 약1240억원이 투입되어 미래형 정보통신기술(ICT) 융복합 자동차 부품특화 연구개발단지로 조성될 예정이다.
※ 초/중학교 배치 관련 유의사항
천안교육지원청 협의 사항에 따라 초등학교 배정학교는 천안풍세초등학교이며, 중학교 학교군(구)은 천안 2학군으로 충청남도 천안교육지원청의 학생 배치계획에 따라 조정될 수 있음.
천안 한양수자인 에코시티 분양가 주변시세
59㎡ 1억7000만원~2억400만원
75㎡ 2억1100만원~2억5400만원
84A㎡ 2억4700만원~2억9700만원
84B㎡ 2억4700만원~2억9700만원
84C㎡ 2억3500만원~2억8300만원
84D㎡ 2억3600만원~2억8400만원
| 전용면적 84㎡ | |
| 천안 한양수자인 에코시티 | 2억9700만원 |
| 이안 그랑센텀 천안 | 4억2377만원 |
| 더샵 센트로 | 3억6490만원 |
2020년 11월 충청남도 천안동남구 봉명동 62-53번지 일원에서 일반분양이 진행된 이안 그랑센텀 천안은 1순위 청약접수 결과 418가구(특별공급 제외) 모집에 1만2098명이 청약을 신청하여 평균경쟁률 28대 1을 기록했다.
최고경쟁률은 전용 84㎡A타입으로 14가구 모집에 5047명이 접수하여 360.5대 1을 기록했으며, 올해 3월 해당 평형은 4억6210만원에 거래 완료되었다.
2021년 3월 충청남도 아산시 배방읍 온천대로2206번길 11 일원에서 일반분양이 진행된 더샵 센트로는 1순위 청약에서 508가구 모집(특별공급 제외)에 2만6822건의 청약통장이 접수되어 평균경쟁률 52.79대 1을 기록했다.
최고경쟁률은 전용 106타입으로 64가구 모집에 6302명(해당+기타지역)이 몰리면서 98.5대 1을 기록했다.
천안 한양수자인 에코시티의 분양가는 3.3㎡당 800만원대로, 인근지역인 천안시 동남구 청당동 청수행정타운과 아산시 탕정지구의 아파트 평균시세보다 입지적인 면을 고려한다해도 상당히 저렴하게 책정되어 있다.
천안 한양수자인 에코시티 평면도
◎ 전세대 남동,남서향 위주 단지배치
- 우수한 채광과 통풍은 물론 태학산을 감상할 수 있도록 전세대 남동,남서향 위주 배치
◎ 5.5BAY 세대구분형 공간혁신
- 4BAY를 넘어선 5.5BAY와 세대구분형 혁신평면 설계(일부타입)
◎ 3,200세대 빅스케일의 랜드마크
- 전세대 59㎡~84㎡ 평면으로 선호도 높은 중소형으로 구성된 3,200세대 매머드급 단지
◎ 차원이 다른 커뮤니티 라이프
- 실내골프연습장, 피트니스센터, 작은도서관 등 단지 내에서 바로 누리는 대규모 커뮤니티 시설, 단지 안팎에 대규모 상가
◎ 직구근접 라이프 실현
- 풍세일반산업단지와 LG생활건강퓨처 등 산업단지들을 직주 가능 거리에서 누리는 입지
◎ 태학산이 둘러싼 친환경단지
- 단지를 둘러싼 태학산과 태화산으로 1년 365일 푸른 자연을 누리는 청정 주거환경
◎ 눈부신 비전을 품은 천안의 판교
- 산업단지 및 천안아산 강소특구 지정으로 첨단산업의 기지가 될 풍세지구의 미래가치
천안 한양수자인 에코시티 평면도 59㎡,75㎡,84㎡
84㎡A타입 463세대와 84㎡B타입 499세대는 세대구분형으로 구성되어 있는데, 분리 세대는 기존에 보편적으로 공급되던 <방1개+욕실+주방>의 원룸형 구조를 벗어나 <거실+방+욕실+주방>의 1.5룸형 구조로 설계되어 있다.
따라서 한 세대 내에서 두 가구가 더욱 편리하고 독립적인 생활을 누릴 수 있기 때문에 임대로 활용하여 임대수익도 기대할 수 있게 되었다.
84㎡B타입은 5.5베이 평면구조를 도입했으며 폭이 19m에 달하는 와이드 평면으로 일반적인 전용84타입의 4BAY 폭인 약14m보다 상당히 넓게 설계되었다.
사이버모델하우스(홈페이지)
https://www.sujain-ecocity.co.kr/web/modelhouse.html
천안 한양수자인 에코시티
천안 한양수자인 에코시티 공식 홈페이지 입니다
www.sujain-ecocity.co.kr
천안 한양수자인 에코시티 청약 분양일정
특별공급 : 4월 8일
일반공급 1순위 : 4월 9일
일반공급 2순위 : 4월 10일
당첨자발표 : 4월 16일
입주자모집공고문
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