부평 캐슬&더샵 퍼스트
◆ 공급위치 : 인천광역시 부평구 청천동 104번지 일원 (청천1주택재개발정비사업조합) 부평 캐슬앤더샵 퍼스트 아파트
◆ 공급규모 : 아파트 지하 2층~지상 29층 12개동 총 1,623세대 중 일반분양 1,140세대
[특별공급 총 559세대(기관추천 110세대, 다자녀가구 112세대, 신혼부부 226세대, 노부모부양 32세대, 생애최초 79세대)] 및 부대복리시설
◆ 입주시기 : 2023년 11월 예정
◆ 해당 주택건설지역(인천광역시는 비투기과열지구 및 청약과열지역(조정대상지역)으로 1주택 이상 소유한 경우 가점제 청약이 불가하며, 2주택 이상 소유한 경우 청약 1순위 자격에서 제외되며 재당첨 제한을 적용받으며 당첨일로부터 7년간 재당첨 제한을 받게 됨.
◆ 분양권 전매제한기간
입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일(3년을 초과하는 경우 3년)까지 전매가 금지됨.
부평 캐슬&더샵 퍼스트 입지 지하철 교통
청천1구역 재개발사업으로 진행되는 부평 캐슬&더샵 퍼스트는 지하철 7호선 연장선인 산곡역(2021년 개통예정)의 수혜단지로 개통이 완료되면 인천 원도심인 부평에서 서울 강남까지 환승없이 이동할 수 있기 때문에 교통 편의성이 대폭 향상될 전망이다. 또한 단순히 지하철 개통 뿐만 아니라 역세권 프리미엄까지 누릴 수 있게 되는 것인데 산곡역과 함께 신설되는 7호선 석남역은 향후 청라국제도시역 공항철도 연장사업도 예정되어 있기 때문에 시간이 갈수록 교통환경은 더욱 좋아질 것으로 전망된다.
단지에서 산곡북초와 청천중까지 도보통학이 가능하며 인천외고, 세일고, 명신여고 등 우수학군이 형성돼 있고 부평역과 굴포천역 인근의 우수한 학원가 이용도 편리하다. 또한 원적산공원, 장수산, 인천나비공원, 뫼골놀이공원 등 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 녹지공간도 풍부하다.
일반분양 물량이 전체 70%에 달하는 만큼 조합원이 아니더라도 로얄층과 향이 좋은 세대를 가져갈 수 있다는 점도 참고할만하다.
◆ 더 빠른 교통
- 지하철 7호선 연장선 산곡역(2021년 개통예정) 역세권
- 마석~청량리~서울역~송도 GTX-B노선(예정)
- 경인고속도로, 인천1호선, 부평대로 등 쾌속교통망
◆ 더 앞선 설계
- 전 세대 남향 위주 배치로 채광 및 일조권 극대화
- 단차 없는 무장애 공간(배리어프리) 설계
- 세대 내 음식물쓰레기 이송설비로 더 편리한 생활
- 힐링 산책로, 리조트플라자, 플레이가든 등 자연친화적 조경 특화
◆ 더 좋은 생활
- 청천초, 산곡북초, 청천중, 인천외고, 청천도서관, 학원가 인접
- 아이즈빌 아울렛, 롯데마트 등 편리한 생활인프라
- 장수산, 원적산공원, 인천나비공원 등 숲세권 생활환경
◆ 더 높은 가치
- 1만5천여세대 미니신도시로 개발될 청천/산곡 정비구역
- 경인고속도로 지하화 사업(계획), 군부대 이전 등
- 지하철 7호선 연장선(예정), GTX-B노선(예정) 등 서울 생활권 프리미엄
- 롯데건설, 포스코건설 브랜드와 1623세대 대단지 프리미엄
강남으로 환승없이 직통, 7호선 산곡역(2021년 개통예정) 역세권
- 7호선 연장선 산곡역 도보거리에 위치하여 서울고속버스터미널, 논현, 강남구청, 청담 등 강남권 요지로
환승없이 한 번에 연결되며 이동시간도 약 1시간 내외로 단축됨으로써 서울 접근성이 획기적으로 향상됨.
<입주자 모집공고문 中 단지주변여건>
입주 후 청천2구역 재개발(이편한세상부평그랑힐스) 등 인접단지의 개발에 따라 소음, 진동, 조망, 채광 등 환경권 침해가 발생할 수 있음.
단지 110동 서측 및 111동 북측, 109동 남측에 세계로 장로교회가 존치하고 있어 109동, 110동, 111동 일부세대는 소음, 일조권, 조망권, 빛공해 등 환경권과 프라이버시 침해가 발생될 수 있음
단지 서측에 청천2구역(이편한세상부평그랑힐스) 준공이 될 경우 청천2구역 인근 동인 107동, 108동, 109동, 110동, 111동, 112동, 그 외 101~106동 일부세대는 일조권, 조망권 등 환경권과 프라이버시 등의 침해가 있을 수 있음
단지 남서측에 부평 두산위브더파크 아파트가 2022년 11월 입주 예정으로 전체동 (101동~112동)중 일부세대는 조망권, 일조권, 빛공해 등 환경권과 프라이버시 침해가 발생될 수 있음
부평 캐슬&더샵 퍼스트 분양가 주변시세
부평 캐슬&더샵 퍼스트(2020.12.30)
59㎡ 3억6600만원~4억700만원
72㎡ 4억3500만원~4억8300만원
84A㎡ 5억1200만원~5억6900만원
84B㎡ 5억600만원~5억6300만원
인천시 부평구 산곡동
준공 15년이하, 300세대이상 실거래가
산곡푸르지오(2011년/765세대)
- 전용84㎡ 6억2000만원(12월)
쌍용더플래티넘부평(2021년/811세대)
- 아파트분양권
- 전용84㎡ 5억5680만원(12월)
부평두산위브더파크(2022년/799세대)
- 아파트분양권
- 전용84㎡ 최근매물 5억4600만원~7억600만원
부평신일해피트리더루츠(2022년/1116세대)
- 아파트분양권
- 전용84㎡ 6억710만원(12월)
부평 캐슬&더샵 퍼스트 평면도 사이버모델하우스
부평 캐슬&더샵 퍼스트에서 로얄동을 찾기 위해서는 기존 조합원들이 선택한 주동의 위치를 단지배치도와 함께 비교해보면 쉽게 확인해 볼 수 있다.
부평 캐슬&더샵 퍼스트 사이버모델하우스
https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00352/11496/vr/view.do
부평 캐슬&더샵 퍼스트 청약 분양일정
특별공급 : 2021년 1월 11일
일반공급 1순위(당해) : 1월 12일
일반공급 1순위(기타) : 1월 13일
일반공급 2순위 : 1월 14일
당첨자발표 : 1월 21일
부평 캐슬&더샵 퍼스트 입주자모집공고문
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