덕은 호반 써밋 DMC힐즈아파트 덕은지구 A3 유의사항 유상옵션 분석정리

호반 써밋 DMC 힐즈 아파트 청약 KEY POINT

◆ DMC호반써밋(덕은지구 A3블록) 1순위 청약자격

1. 세대주만 청약가능

2. 1주택 이하(무주택자, 1주택 소유자)만 가능

3. 청약통장 가입 2년이상

4. 수도권지역 거주자(고양시 거주기간 1년이상 우선공급)

5. 10년이상 장기복무 군인은 거주지 상관없이 청약 가능하며, 기타지역 거주자 자격으로 청약가능

◆ 당첨자 선정방식

1. 공급되는 주택수 75% : 무주택 세대주에게 공급

2. 나머지 25% : 무주택 세대주와 1주택을 소유한 세대주(기존 소유주택 처분조건을 승낙한 자로 한정)

◆ 생애최초 특별공급 자격

1순위 자격조건과 동일하며, 입주자모집공고일 현재 고양시에 거주하거나 서울특별시, 인천광역시 및 경기도에 거주하면서 생애최초(세대에 속한 모든 자가 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우로 한정)로 주택을 구입하는 자로서 아래 요건을 모두 만족해야함.

1. 1순위에 해당하는 무주택 세대구성원

2. 입주자 모집공고일 현재 혼인중이거나 미혼인 자녀가 있는 자

3. 입주자 모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자로서 5년이상 소득세를 납부한 자. 

(단, 이 경우 해당 소득세납부의무자이나 소득공제, 세액공제, 세액감면 등으로 납부의무액이 없는 경우 포함)

◆ 전매제한 및 재당첨제한 기간

1. 입주자로 선정된 날로부터 6년까지 전매가 금지됨.

2. 당첨자로 선정시 당첨자 및 세대에 속한자는 당첨일로부터 향후 10년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 청약(특별공급, 1,2순위) 접수가 제한됨.

(단, 분양전환 공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외)

호반써밋 DMC힐즈 분양가(2020.11.20)

	호반써밋 DMC힐즈	덕은삼정그린코아 더베스트
전용84㎡	5억9272만원~6억5723만원	4억2500만원~4억8900만원

비슷한 시기에 일반분양을 진행하지만 당첨자 발표일(호반써밋 DMC힐즈 12월 11일 / 덕은삼정그린코아 더베스트 12월 17일)이 다르기 때문에 덕은지구에 관심있는 청약대기자들은 두 단지 모두 청약을 진행할 것으로 전망된다. 다만 분양가 상한제와 더불어 공공택지에서 분양되는 주상복합 덕은 삼정그린코아 더베스트의 분양가가 파격적으로 시세의 절반가에 나왔기 때문에 호반써밋 DMC힐즈를 염두해 두고 있던 당첨권 내 수요자들에게는 적지 않은 혼선을 줄 것으로 보인다. 

특별공급 : 12월 2일

일반공급 1순위(당해) : 12월 3일

일반공급 1순위(기타) : 12월 4일

일반공급 2순위 : 12월 7일

당첨자발표 : 12월 11일

정당계약일 : 12월 22일~24일

호반써밋 DMC 힐즈 유의사항(단지공통/개별세대)

호반써밋 DMC힐즈 단지배치도

◎ 아래 주동과 인접한 시설들의 위치로 인해 일부 및 저층 세대는 일조, 조망, 소음 등의 사생활권 침해가 발생할 수 있음.

- 101동 인근에 썬큰, 단지출입구 및 근린생활시설, 지하층에 경비실, 주민운동시설 계획

- 102동 1층에 맘스라운지, 지하층에 우수저류시설, 인근에 어린이놀이터, 경로당, 휴게공간, 단지출입구 및 문주가 계획

- 103동 인근에 어린이놀이터, 휴게공간, 외부계단, 지하층 인근에 재활용폐기물 보관소, 저수조, 기계실, 전기/발전기실이 계획

- 104동 인근에 어린이집, 어린이놀이터, 외부계단, 파고라 등이 계획

- 105동 인근에 썬큰, 외부계단, 파고라, 옥외운동시설, 단지출입구 및 근린생활시설, 지하층에 주민공동시설 및 주민운동시설이 계획

호반써밋 DMC힐즈 동호수배치도

<호반써밋 DMC힐즈 입주자모집공고문 中>

◎ 입주자는 당해 지구가 사업진행지구이며 현재 공사 중으로서 입주 후 주변단지 등의 공사로 인한 소음, 진동, 비산먼지, 공사차량 통행, 교통장애 및 생활여건시설 미비 등에 따른 불편 내지 생활이익의 침해가 발생할 수 있음을 인지하며, 당해 지구 지구단위계획 시행지침에 의하여 설치되는 도로, 녹지, 종교용지, 단독주택용지, 주차장용지, 근린생활용지, 학교용지, 유통시설용지 등 개설로 인하여 발생되는 소음, 진동, 비산먼지 기타 외부인 통행 등에 대하여 사업주체 및 시공사에게 일체의 책임이 없음을 확인함.

◎ 지구 내 신설 유,초,중학교는 2022년 9월 개교를 예정하고 있으나 개교시기 등은 교육부 투자심사 조건부 이행 및 실제 공사 추진 등에 따라 변경(지연)될 수 있으며, 이에 따라 개교 전 입주시 초·중학생은 덕은지구 밖의 인근학교에 배치될 수 있고 원거리 통학에 따른 불편해소를 위하여 사업주체 부담의 통학차량운행 등의 별도 통학대책을 마련하여 운영할 계획임.

◎ 사업부지에서 서측으로 난지물재생센터(하수처리장, 약1.4km), 북서측으로 고속철도차량기지, 북측으로 대덕산(자연녹지지역), 수색비행장(약2.4km), 군부대 영내사격장, 동측으로 수색철도차량기지, 남동측 마포구 청소차고지, 애견훈련소, 남서측으로 한강변에 가양비행장(드론, RC비행기) 등 위치하고 있어 환경여건에 따라 냄새, 소음 및 사생활 침해가 발생할 수 있음.

◎ 근린공원1(A5블록 서측) 내에 저류지 시설을 설치예정으로 저류지내에는 상시 우수가 노출될 수 있으며, 사업지 남측에는 오수중계펌프장이 건설될 예정임.

◎ 고양덕은 도시개발구역외 구역에 고물상, 쇄석장, 개사육장, 분묘, 창고, 민가, 대덕산농장 등 기존 시설물이 위치하고 있으므로 반드시 확인 후 청약 및 계약 진행하여야 함.

※ 사업부지 인근 여건에 대한 상기 내용들은 덕은 삼정그린코아 더베스트 뿐만 아니라 DMC리버시티자이 등 덕은지구 내에서 분양되는 단지의 입주자 모집공고문에 공통적으로 기재되고 있는 내용이다.

DMC리버시티자이 공고문

덕은 삼정그린코아 더베스트 공고문

◎ 단지 남측에 업무용지 및 주택용지가 계획되어 있어 건축법 및 주택법을 준수하여 시공한 인접 건물에 의하여 강변, 공원 조망권 및 일조량이 제한될 수 있음.

◎ 지하주차장 출입구의 높이는 2.7m, 차로의 높이는 지하1층 2.7m, 지하2층 2.3m이며, 주차면의 위치는 현장여건에 따라서 변경될 수 있음.

<중략 / 일부발췌>

입주자모집공고문

덕은지구 A3BL 호반써밋 DMC 힐즈 입주자모집공고문.pdf

고양 덕은지구 A3블록

지하2층~지상 최고 23층, 총 5개동

560세대

남동, 남서향 단지배치

총 560세대 중 주차공간 840대

세대당 1.5대

커뮤니티

호반써밋 DMC 힐즈 평면도 유상옵션

- 84B타입 플러스옵션2 선택시 시스템에어컨 3안 선택 불가

- 각 실별 공기청정기 무상제공.

호반써밋 DMC힐즈 평면도 84A㎡

발코니확장비 : 899.6만원

시스템에어컨 : 482만원~760만원

플러스옵션① : 1650만원

플러스옵션② : 2450만원

바닥재 업그레이드 : 84만원

현관클린시스템 : 77만원

욕실2개소 비데일체형 : 40만원

태양열 차단필름 : 204만원

냉장고 : 575만원/765만원

김치냉장고 : 223만원/230만원

오븐 : 45만원/65만원

하이브리드쿡탑 : 85만원/110만원

식기세척기 : 110만원/114만원

의류관리기 : 125만원/130만원

3연동 슬라이딩 현관중문

벽체 시트 판넬

우물천장

바닥 폴리싱 타일

거실 아트월(이태리산 천연대리석)

주방 상판,벽 세라믹타일

(플러스옵션1)

플러스옵션2 선택B 변경시

알파룸 특화(ㅡ자 주방(아일랜드 제공))

다용도실

침실1

파우더룸

드레스룸

침실2 붙박이장

침실3

호반써밋 DMC힐즈 평면도 84B㎡

발코니확장비 : 887.6만원

시스템에어컨 : 482만원~760만원

※ 플러스옵션② 선택시 3안(760만원)선택불가

플러스옵션① : 1710만원

플러스옵션② : 2290만원

바닥재 업그레이드 : 84만원

현관클린시스템 : 77만원

욕실2개소 비데일체형 : 40만원

태양열 차단필름 : 204만원

냉장고 : 575만원/765만원

김치냉장고 : 223만원/230만원

오븐 : 45만원/65만원

하이브리드쿡탑 : 85만원/110만원

식기세척기 : 110만원/114만원

의류관리기 : 125만원/130만원

3연동 슬라이딩 현관중문

복도 벽체 시트판넬(플러스옵션1)

거실 아트월(이태리산 천연대리석)

우물천장

폴리싱 타일 바닥

(바닥재 업그레이드)

빌트인 냉장고장

주방

주방팬트리

다용도실

침실1

파우더룸

드레스룸

침실3

침실3 팬트리

플러스옵션(2) 선택B(알파룸 특화)

침실2

호반 써밋 DMC 힐즈 사이버모델하우스

http://www.hobansummit-dmc.co.kr/sub/e_house_84a.html