의정부역 스카이자이 분양가 평면도 항공VR 예상경쟁률 입지전망분석

의정부 변화의 중심 프리미엄

의정부역 스카이자이

◎ 공급위치 : 경기도 의정부시 의정부동 238-10번지 일원 

◎ 공급규모 : 아파트 지하 6층~지상 49층 2개동 총 393세대[기관추천 특별공급 37세대, 다자녀가구 특별공급 37세대, 신혼부부 특별공급 77세대, 노부모부양 특별공급 9세대 포함] 및 부대 복리시설

◎ 입주시기 : 2024년 8월예정

◎ 경기도 의정부시는 과밀억제권역 및 비투기과열지구, 조정대상지역, 청약과열지역으로 1주택 이상 소유한 경우 가점제 청약이 불가하며 2주택 이상 소유한 경우 청약 1순위 자격에서 제외됨.(1주택 이하(무주택 또는 1주택 소유자)만 1순위 청약가능)

◎ 본 아파트는 수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역(조정대상지역)의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 당첨자로 선정 시 재당첨 제한을 적용받으며 당첨일로부터 7년간 재당첨 제한을 받게됨.

◎ 당첨자를 선정하는 ‘청약가점제’를 우선적으로 적용하여 입주자를 선정함.

(전용면적 85 ㎡ 이하 주택의 경우 일반공급 세대수의 75%를 가점제로, 나머지 25%를 추첨제, 전용면적 85㎡ 초과 주택의 경우 일반공급 세대수의 30%를 가점제로, 나머지 70%를 추첨제로 적용하여 공급함)

◎ 분양권 전매 제한

- 본 아파트는 최초로 주택공급 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일(전매행위 제한기간 따라 소유권이전등기일, 이 경우 그 기간이 3년을 초과하는 경우 전매행위 제한기간은 3년으로 함.)까지 전매가 금지됨.

의정부역 스카이자이 입지 및 교통

의정부의 중심에 들어서는 의정부역 스카이자이는 지하철 1호선 의정부역/가능역, 경전철 의정부중앙역 역세권에 위치한다. 의정부역에는 예비타당성조사를 통과한 GTX-C노선(양주(덕정)-의정부-청량리-삼성-수원)이 개통될 예정이며 완공시 의정부역에서 서울 삼성역까지 20분내(4정거장)로 도착이 가능하다. 또한 반경 1.5km내에는 신세계백화점, 하나로마트, 제일시장, 의정부 로데오거리 등이 위치해 있으며 경기북부권 최대 규모인 의정부 을지대병원이 2021년 개원예정이다.  

◎ 사통팔달 쾌속교통망

- 1호선 의정부역, GTX-C 의정부역(계획), 의정부중앙역의 편리한 트리플역세권

- 서울외곽순환고속도로, 동부간선도로 진입 용이

◎ 편리함을 다 갖춘 중심생활권

- 의정부중앙초, 로데오거리, 신세계백화점 등 인접

- 중랑천 및 소풍길, 시민공원 등의 쾌적한 자연환경

◎ 눈부시게 빛나는 미래가치

- 강남 생활권까지 누리는 GTX-C노선(계획) 개통 예정

- 인근 라과디아 도시개발사업에 따른 미래가치 상승

◎ 고품격 외관설계

- 최고 49층 높이에서 자이의 자부심을 누리는 고품격 외관 설계

- 수경시설과 어우러진 고급스러운 호텔식 공간

- 다양한 테마 조경 속, 삶의 여유를 즐기는 자연친화적 휴게공간

GTX-C 의정부역

의정부역-가능역 역세권

의정부역-가능역-의정부중앙역

트리플역세권

의정부역-삼성역까지 16분소요

중랑천 산책로

시민공원

의정부중앙초 도보통학권

의정부중

의정부 로데오거리

의정부 예술의전당

라과디아 도시개발사업

의정부역 스카이자이 분양가 및 주변시세

의정부역 스카이자이(2020.9.11)

66㎡ 3억9860만원~4억5620만원

76A㎡ 4억4300만원~5억2870만원

76B㎡ 4억2880만원~5억600만원 

76C㎡ 4억3450만원~4억9730만원

84㎡ 4억9370만원~5억6500만원

최고가 기준	전용 84㎡
의정부역 스카이자이	5억6500만원
힐스테이트 의정부역	5억6900만원

5월에 분양되었던 힐스테이트 의정부역은 1순위 청약 결과 102가구(특별공급 제외) 모집에 4789건이 접수되어 평균경쟁률 46.95대1을 기록했으며 최고경쟁률은 전용99타입으로 185대1(당해+기타)을 기록했다. 

앞서 의정부에서 분양되었던 탑석센트럴자이(2018년)와 의정부역센트럴자이앤위브캐슬(2019년)은 각각 평균경쟁률 41.71대1(480가구 모집에 2만23건 접수)과 54.14대1(824가구 모집에 1만4605건 접수)을 기록하면서 지역내에서 자이 브랜드 인기를 반증하였는데 의정부역 스카이자이 역시 높은 경쟁률을 기록할 것으로 예상된다.   

힐스테이트 의정부역(2020.5)

의정부시 의정부동 주변

준공 15년이하 300세대이상 실거래가

의정부역센트럴자이앤위브캐슬(2022년7월/2473세대)

- 아파트분양권/전매제한

- 전용84㎡ 최근매물 6억6860만원~7억7076만원

의정부롯데캐슬골드파크2단지(2018년/931세대)

- 전용84㎡ 6억2500만원(20.6월) 최근매물 6억8000만원~7억원

의정부더샵파크에비뉴(2021년7월/420세대)

- 아파트분양권

- 전용84㎡ 4억7443만원(20.7월)

의정부역 스카이자이 평면도 및 배치도

의정부역 스카이자이 단지배치도

의정부역 스카이자이 동호수배치도

의정부역 스카이자이 평면도 66㎡

의정부역 스카이자이 평면도 76A㎡

의정부역 스카이자이 평면도 76B㎡

의정부역 스카이자이 평면도 76C㎡

의정부역 스카이자이 평면도 76D㎡

의정부역 스카이자이 평면도 84㎡

의정부역 스카이자이 사이버모델하우스

(오픈예정)

http://sky-xi.co.kr/final/household/emodelhouse.asp

커뮤니티 & 생활지원시설

의정부역 스카이자이 청약 분양일정

특별공급 : 9월 21일

일반공급 1순위(당해) : 9월 22일

일반공급 1순위(기타) : 9월 23일

일반공급 2순위 : 9월 24일

당첨자발표 : 10월 5일

의정부역 스카이자이 입주자모집공고문

2020001029_의정부역 스카이자이 모집공고.pdf

의정부역 스카이자이 특별공급/일반공급

견본주택 : 의정부시 민락동 804-2