힐스테이트 레이크 송도 3차 청약 확인사항 평면도 유상옵션 분석

송도 힐스테이트 레이크 3차

▷ 공급위치 : 인천광역시 연수구 송도동 397-5번지(송도랜드마크시티 68공구 A14BL)

▷ 공급규모 : 아파트 지하2층~지상49층, 총8개동, 총1100세대 및 부대복리시설

▷ 입주시기 : 2023년 10월 예정

힐스테이트 레이크 송도 3차 분양가 및 입지 

힐스테이트 레이크 송도 3차 분양가

힐스테이트 레이크 송도 3차 입지 위치

<이전글 발행>

힐스테이트 레이크 송도 3차 주변시세 입지전망분석

https://azmicx.tistory.com/1137

힐스테이트 레이크 송도 3차 청약 유의사항

힐스테이트 레이크 송도 3차 단지배치도

힐스테이트 레이크 송도 3차 동호수배치도

송도 힐스테이트 레이크 3차 입주자 모집공고문에서는 최근에 분양된 신축 단지들에 비해 주변 여건 및 세대 내 유의사항에 있어서 특별히 우려할 만한 부분들이 많이 보이지는 않는다. 

꼼꼼한 분들은 현장을 방문하여 앞서 분양된 힐스테이트 레이크 송도 1,2차 근방에 있는 부동산중개소에 들려서 단지의 장단점을 확인하기도 한다. 물론 여건이 되지 않는 경우에는 시공사에서 꼼꼼하게 기재한 입주자 모집공고문과 단지배치도를 면밀하게 검토하여 만의 하나라도 불미스러운 선택이 되지 않도록 사전에 유의사항들을 검토해보는 시간이 꼭 필요하다. 

<힐스테이트 레이크 송도3차 모집공고문中>

- 본 입주자 모집공고의 제반 내용 및 건립된 견본주택은 사업계획승인 변경 포함, 도면을 기준으로 작성되었으며 향후 인허가 내용의 변경에 따라 다소 변경될 수 있습니다.

- 단지 남서쪽(304동 전면 단지외부)에 생활폐기물 자동집하시설이 설치되어 있어 이로인한 소음, 냄새 등이 발생할 수 있음을 인지하며 이에 대한 이의를 사업주체 및 시공사에 제기할 수 없습니다. 

- 인근 지역의 개발계획으로 향후 공사 중 먼지, 소음, 진동으로 인한 불편이 발생할 수 있으나 이는 본 사업의 사업주체 및 시공사와 무관합니다.

- 학교 및 학군의 경우 교육청의 여건에 따라 분양 당시와 일치하지 않을 수 있습니다.

- 견본주택의 전시품(모형 등) 및 연출용 시공부분, 공급안내문, 팜플렛 등 각종 인쇄물 및 조감도는 개략적인 이해를 돕기 위한 것으로 실제와는 다소 차이가 있을 수 있습니다.

- 주동 입면특화를 위하여 각 동 일부 구간에 커튼월룩 입면이 적용되며 커튼월룩이 설치되는 세대(84A, 84C, 99A0, 155타입)의 외부창호는 커튼월룩이 적용되지 않는 세대에 비해 외부로 돌출 설치되며 이로 인해 세대 내부 창호 하부에는 창대석이 설치되오니 계약전 반드시 해당세대를 확인하시기 바랍니다. 

- 301동~304동 16층과 29층의 커튼월룩 유리의 색상은 입면특화를 위하여 기준층의 커튼월룩 창호색상과 다르게 강조된 회색톤의 유리가 적용됩니다.

- 단지 배치 특성상 단지내외도로(지하주차장 램프 포함)와 단지 내 비상차로 등에 인접한 일부 세대는 소음 및 전조등 등에 의한 사생활권 등의 간섭이 발생할 수 있습니다.

- 커뮤니티시설, 근린생활시설, 보육시설, 경로당, 주민공동시설, 게스트하우스, 스카이라운지 등과 인접한 일부 세대는 프라이버시 확보에 불리하고 소음, 조망, 일조, 진동, 냄새 측면에서 불리할 수 있으니 배치도 및 사업계획승인 설계도서를 확인하여야 하며 추후 이의를 제기할 수 없습니다.

- 쓰레기 분리수거장은 주동에 인접하여 설치될 수 있으며 이로 인해 일부 세대는 냄새 및 소음, 분진 등이 발생할 수 있으며, 쓰레기 수거차량의 접근이 예상되므로 계약시 반드시 확인하시고 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.

- 개인적인 확장공사 또는 인테리어 공사 등으로 인한 세대 내외부 파손 및 훼손사항은 입주자의 책임으로 원상복구 하여야 합니다.

- 확장하지 않는 발코니, 실외기실, 다용도실은 준 외부공간으로 난방시공 및 단열재가 설치되지 않으므로 내외부 온도차에 의해 결로 및 결방에 의한 마감 손상이 발생할 수 있으며 이는 하자보수 대상에서 제외됩니다. 

- 환기장비에는 HEPA필터가 설치되며 연1~2회 교체하는 것을 권장합니다. 

- 단위 세대는 발코니 확장형을 고려한 설계로 비확장 선택시 일부 실의 사용이 제한될 수 있습니다. 

- 음식물쓰레기 이송설비가 세대 내 설치되며 기본요금/공용부분 및 사용량에 따라 관리비가 부과됩니다. 사용시 일부 작동소음이 발생할 수 있습니다. 

- 동 출입구에는 미세먼지 저감을 위한 에어샤워장비가 설치되며, 유지보수를 위한 요금이 공동으로 부과됩니다. 가동시 작동소음이 발생할 수 있습니다. 

<단지 및 세대>

힐스테이트 레이크 송도 3차 모집공고문

레이크송도3차 공고200611_084656.pdf

힐스테이트 레이크 송도3차 평면도 및 유상옵션

- 미세먼지 방충망(표 참조)

- 세대현관 천장형 에어샤워(50만원/공통)

- 광플라즈마 살균청정 시스템

(84형~99형 165만원/155형 333만원)

멀티라운지(184만원)

힐스테이트 레이크 송도 3차 평면도 84A

거실 3면창

거실에서 주방 방향

주방에서 거실방향

거실이 3면으로 개방되는 전용84B형은 동 타입중 분양가가 가장 높으며(최고층기준 8억2293만원) 발코니 확장비(2851만원)까지 추가되면 8억5000만원이 넘게된다. 하지만 고층뷰와 3면 개방형 구조 및 독특한 평면구조 때문에 오히려 높은 인기를 끌 것으로 예상되는데, 판에 박힌듯한 4베이 판상형이 싫증난다면 한번쯤 고려해볼만한 매력있는 선택지 중에 하나임은 분명해보인다.  

멀티라운지(184만원)

H드레스퀘어(무상옵션)

힐스테이트 레이크 송도 3차 평면도 84B

H드레스퀘어

: H드레스퀘어는 공간을 최대로 활용한 드레스룸과 수납공간으로 구성된다. 기존 드레스룸 대비 수납 편의성이 높아지고 면적은 두 배 확장되어 의류보관이 더욱 편리하며 수납량도 획기적으로 증가했다.  

멀티라운지(184만원)

힐스테이트 레이크 송도 3차 평면도 84C

멀티라운지(184만원)

힐스테이트 레이크 송도 3차 평면도 84D0

멀티라운지(184만원)

힐스테이트 레이크 송도 3차 평면도 84D1

멀티라운지(184만원)

H드레스퀘어(무상옵션)

와이드다이닝 및 수납특화(245만원)

※발코니 기본 확장형 : 2,296만원

※발코니 와이드다이닝 및 수납특화 : 2541만원

와이드다이닝 및 수납특화(팬트리 공간)

의류관리기(135~140만원)

침실2 맞은편 복도 위치

힐스테이트 레이크 송도 3차 평면도 84E

멀티라운지(164만원)

힐스테이트 레이크 송도 3차 평면도 84F

멀티라운지(158만원)

세대현관 천장형 에어샤워

(50만원/전세대 공통)

힐스테이트 레이크 송도 3차 평면도 99A0

멀티라운지(158만원)

힐스테이트 레이크 송도 3차 평면도 99A1

멀티라운지(179만원)

힐스테이트 레이크 송도 3차 평면도 99B

멀티라운지(143만원)

힐스테이트 레이크 송도 3차 평면도 155(펜트하우스)

힐스테이트 레이크 송도 3차 사이버 모델하우스

http://www.hillstate.co.kr/salesinfo/s_place_view_modelhouse.aspx?apt_num=813&code_type=17&code_val=33&code_subVal=&hPAGE=1

힐스테이트 레이크 송도 3차 청약일정

특별공급 : 6월 24일

일반공급 1순위 : 6월25일

일반공급 2순위 : 6월26일

당첨자발표 : 7월 2일

힐스테이트 레이크 송도 3차 청약예치금

힐스테이트 레이크 송도 3차 

1순위 청약자격