신내역 시티프라디움 양원지구 분양가 평면도 및 아파트 주변시세 입지전망분석

양원지구의 완벽한 입지

신내역 시티프라디움

시티건설은 5월 22일 서울 양원지구 내 신내역 시티프라디움 일반분양에 대한 입주자 모집공고를 진행하며 26일 청약을 앞두고 있다. 신내역 시티프라디움은 중랑구 양원지구 내 주상복합용지에 위치하며 주거단지 총 1438가구와 스트리트형 상업시설로, 1차 주거분을 먼저 선보인 주거용 오피스텔은 지하 4층~지상 25층 총 8개동 전용면적 40㎡~84㎡ 총 943실로 구성되어 있다. 

신내역 시티프라디움이 들어서는 양원지구는 지하철 6호선과 경춘선, 경의중앙선이 인접하여 교통접근성이 우수하다. 특히 신내역에서는 청량리역과 신내역을 연결하는 경전철 면목선 사업(2022년 착공예정)이 추진되고 있으며, 오랜 기간 그린벨트로 지정돼 있었던 만큼 주변 녹지공간도 풍부하여 자연친화적인 주거환경이 장점이다. 

서울시와 SH공사는 중랑구 신내동 일대에서 신내컴팩트시티 개발을 추진중이다. 신내컴팩트시티는 서울 북부간선도로 위에 축구장 4배 크기의 대규모 인공대지를 만든 뒤 이 곳에 990가구 규모의 공공주택과 문화체육시설, 청년창업공간 등을 조성하는 내용을 담고 있다. 이외에도 캠핑장과 반려견 놀이터, 산책로 등 입주민들이 이용할 수 있는 도심 속 공원이 2024년 완공 예정이다. 

신내역 시티프라디움은 아파트 청약통장 순위와 무관하므로 청약통장이 필요하지 않으며 청약홈에서 인터넷 청약을 신청하여 당첨되더라도 당첨자 관리 및 재당첨 제한 등은 적용되지 않는다. 

시티건설 시티프라디움 건설현황

신내역 시티프라디움 입지 및 지하철 교통

교통, 교육, 생활, 자연을 한 곳에.

양원지구의 모든 가치를 누릴 완벽한 입지

1. 출퇴근하기 더 빠른 집

- 6호선, 경춘선, 면목선(예정)의 신내역과 경의중앙선 양원역의 쿼드러플 역세권

- 북부간선도로와 세종포천고속도로, 신내IC, 중랑IC 등 편리한 광역교통망 구축

2. 아이키우기 더 편한 집

- 양원지구 내 신설 예정된 초등학교 인접으로 보다 더 가깝고 안전한 교육환경

- 동원초, 숭곡여중, 숭곡여고, 숭곡고 등이 도보거리에 있어 우수한 교육환경

3. 생활하기 더 좋은 집

- 이마트, 코스트코, CGV, 단지 내 대형쇼핑몰, 서울의료원 등 다양한 원스톱 생활인프라

- 중랑캠핑숲과 봉화산 근린공원, 구릉산 등 365일 산책하기 좋은 쾌적한 힐링라이프

4. 미래가치 더 높은 집

- 양원지구 내 최대규모 1438세대 대단지 프리미엄에 SH본사 이전(계획) 등 다양한 개발호재

- 주거공간에서 상업시설과 문화시설, 대형스포츠센터까지 올인원 복합도시 

신내역 시티프라디움 분양가

전용40㎡~46㎡ 3억6980만원~4억2880만원

전용59㎡ 4억7780만원~4억9980만원

전용84㎡ 6억6580만원~6억9380만원

신내역 시티프라디움 주변 시세

신내역 주변 준공 15년이하 실거래가

신내역 시티프라디움(2023년/1438세대)

- 전용59㎡ 4억7780만원~4억9980만원

- 전용84㎡ 6억6580만원~6억9380만원

신내우디안1단지(2014년/1402세대)

- 3.3㎡ 2045만원

- 전용59㎡ 5억9200만원(20.04)

- 전용84㎡ 6억8000만원(20.01), 최근매물 7억원~7억5000만원

신내데시앙포레(2013년/1896세대)

- 3.3㎡ 2034만원

- 전용59㎡ 5억원(20.01), 최근매물없음

- 전용84㎡ 6억9000만원(20.04)

신내데시앙(2010년/1326세대)

- 3.3㎡ 2370만원

- 전용59㎡ 5억7500만원(19.11), 최근매물 5억5000만원

- 전용84㎡ 6억8000만원(20.03)

최근 아파트에 대한 정부 규제가 강력해지자 아파트처럼 생활할 수 있는 주거형 오피스텔이 인기를 끌며 매매시장에서 꾸준한 상승세를 보이고 있다. 

일산킨텍스꿈에그린 전용84㎡

(분양가)3억3760만원 -> 5억6400만원(20.04) 최근매물 7억원

광교 힐스테이트레이크 전용84㎡ 

(분양가)3억8000만원 -> 6억4500만원(20.05) 최근매물 9억8000만원

동탄역 롯데캐슬 전용84㎡

(분양가)4억4800만원 -> 최근매물 6억9800만원 

지난 4월 청약접수가 진행된 대전 힐스테이트 도안 주거용 오피스텔에는 392실 모집에 8만7000여명이 몰리며 평균 경쟁율 222.9대1을 기록했으며, 힐스테이트 송도 더 스카이는 320실 모집에 5만7000여명이 청약접수하여 평균 180대1의 경쟁율을 기록했다. 

신내역 시티프라디움 평면도 및 배치도

신내역 시티프라디움 단지배치도

신내역 시티프라디움 동호수배치도

신내역 시티프라디움은 전 가구를 남향 위주로 배치하여 일조권 확보와 환기 효과를 최대한 보장하였고 서울시 우수디자인 인증을 받은 입면특화설계는 물론 세대 천정고는 2.4m로 높여 주거공간의 쾌적함을 강화했다. 또한 주방은 'ㄷ' , 'ㅡ'자형 구조로 공간 효율성을 더하여 넉넉한 수납공간을 제공한다. 

주차장을 모두 지하로 배치하여 지상에 차가 없도록 했으며 기존 주차장보다 10cm 더 넓은 확장형 주차공간 뿐만 아니라 번호판 인식 주차관제 시스템, 고화질 CCTV 등으로 입주민들의 보안과 안전을 강화했다. 

신내역 시티프라디움 평면도 40A

신내역 시티프라디움 평면도 41A

신내역 시티프라디움 평면도 42A

신내역 시티프라디움 평면도 46A

신내역 시티프라디움 평면도 59A

신내역 시티프라디움 평면도 84Aa

신내역 시티프라디움 평면도 84Aa

신내역 시티프라디움 평면도 84Ab

신내역 시티프라디움 평면도 84B

신내역 시티프라디움 평면도 84C

신내역 시티프라디움 평면도 84D

신내역 시티프라디움 사이버 모델하우스

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신내역 시티프라디움 커뮤니티

신내역 시티프라디움 분양일정

입주자 모집공고 : 2020년 5월 22일

청약신청 : 5월 26일

당첨자발표 : 6월 3일

정당계약일 : 6월 4일~6월 6일

신내역 시티프라디움 입주자 모집공고문

신내역 시티프라디움 입주자모집공고문 gongo.pdf

신내역 시티프라디움 모델하우스