고양 더샵포레나 공급가 주변시세 평면도 인근경쟁률은?

 

 

고양 더샵포레나 공급가 주변시세 평면도 인근경쟁률은?

경기도 고양시 덕양구 주교동에 위치하는 고양더샵포레나는 지하 3층, 지상 35층, 17개동 총 2,601세대 중 일반분양 636세대 전용면적 39㎡~74㎡ 중소형평면 총 5개타입으로 구성되어 있으며, 5월 12일 특별공급 접수를 시작으로 일반공급 1순위 5월 13일, 일반공급 2순위 5월 14일, 당첨자발표는 5월 20일, 계약체결은 6월 8일부터 10일까지이다. 
고양 더샵포레나 분양가는 39 3억4400만원, 46 3억2500만원~3억8200만원, 59A 5억4300만원~6억4700만원, 59B 5억2200만원~6억2500만원, 74B 6억3900만원으로 책정되었으며, 고양 더샵포레나 청약자격은 입주자모집공고일인 2025년 4월 29일 현재 경기도 고양시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)의 경우 청약이 가능하다. 
작년 고양시에서 공급된 신규단지들의 경쟁률을 살펴보면, e편한세상 일산 메이포레 3단지(일산동구 풍동)  19.37대 1, 
고양 장항 아테라(일산동구 장항동) 30.71대 1, 고양 장항 카이브 유보라(일산동구 장항동) 8.45대 1을 각각 기록했다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 및 평면도 4. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경기도 고양시 덕양구 주교동 559-1번지 일대
2. 공급규모 : 지하 3층, 지상 35층, 17개동/ 총 2,601세대 중 일반분양 아파트 636세대 및 부대복리시설
[특별공급 345세대 : 일반(기관추천) 63세대, 다자녀가구 62세대, 신혼부부 145세대, 생애최초 56세대, 노부모부양 19세대 포함]
3. 입주시기 : 2028년 02월 예정(공정, 공사도급변경계약 및 인허가결과 등에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주시기는 추후 개별 통보하기로 한다.)

타입	특별공급	일반공급
39	33	19
46	95	13
59A	143	246
59B	74	12
74B	-	1

 

 

 

 

◆ 고양 더샵포레나의 최초 입주자모집공고일은 2025년 4월 29일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 경기도 고양시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 경기도 고양시 거주자가 우선한다.

◆ 고양 더샵포레나는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 당첨자로 선정되더라도 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않으며,기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분도 본 아파트 청약이 가능하다.(단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가하다.)

 

⦁ 해당지역 : 입주자 모집공고일 현재 경기도 고양시 거주자
⦁ 기타지역 : 입주자 모집공고일 현재 경기도, 서울특별시, 인천광역시 거주자

⦁ 재당첨제한 : 없음 / 전매제한 : 1년 / 거주의무기간 : 없음

 

2025000139 고양 더샵포레나 입주자모집공고문.pdf

1.40MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2. 고양더샵포레나 분양가

타입	분양가
39	3억4400만원
46	3억2500만원~3억8200만원
59A	5억4300만원~6억4700만원
59B	5억2200만원~6억2500만원
74B	6억3900만원

 

 

 

 

	주요타입 분양최고가
e편한세상 일산 메이포레 3단지	59A 5억6170만원 84B 8억220만원
고양 장항 아테라	84A 6억7629만원
고양 장항 카이브 유보라	84A 7억8500만원 99A 11억2900만원 170P 32억원

 

2024년 11월 고양시 일산동구 풍동에서 공급된 e편한세상 일산 메이포레 3단지 일반공급 청약접수 결과, 19가구 모집에 368건이 접수되어 평균경쟁률 19.37대 1을 기록했다.

 

2024년 8월 고양시 일산동구 장항동에서 공급된 고양 장항 아테라 일반공급 청약접수 결과, 306가구 모집에 9,398건이 접수되어 평균경쟁률 30.71대 1을 기록했다.

 

2024.07.25-고양 장항 아테라 공급가 입지분석 시세현황 최근경쟁률은?

고양 장항 아테라 공급가 입지분석 시세현황 최근경쟁률은?

 

2024년 7월 고양시 일산동구 장항동에서 공급된 고양 장항 카이브 유보라 일반공급 청약접수 결과, 1,278가구 모집에 10,793건이 접수되어 평균경쟁률 8.45대 1을 기록했다.

 

 

래미안휴레스트(2009년/1651세대)
-59㎡ 5억2500만원(25년3월)

원당역롯데캐슬스카이엘(2024년/1236세대)
-59㎡ 6억6000만원(24년11월) 최근매물 7억2000만원~

 

3. 고양더샵포레나 입지 및 평면도

⦁ 초등학교를 품고 중·고교를 걸어서 누리는 도보 안심학군 단지
⦁ 인근 어린이공원 및 마상근린공원, 성사체육공원 등 쾌적한 자연환경
⦁ GTX-A, 교외선, 고양은평선(예정)으로 확장되는 중심생활권
⦁ 수도권제1순환고속도로, 강변북로 등 접근이 용이한 광역교통망
⦁ 피트니스, 실내골프연습장, 사우나, 북카페(작은도서관) 등 다채로운 커뮤니티
⦁ 전 세대 남향 위주 배치, 단지내 공원 조성 및 다양한 평형 구성
⦁ 2,601세대 대단지, 더샵과 포레나의 만남으로 한층 더 높아지는 브랜드 프리미엄 

 

 

 

※ 최종 확정 평면도는 견본주택 오픈(5월예정) 업데이트 예정

 

 

 

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고양 더샵포레나 홈페이지

(견본주택 5월 오픈 예정)

https://고양더샵포레나.kr

고양 더샵포레나

 

 

4. 청약일정

특별공급 : 5월 12일
일반공급 1순위 : 5월 13일
일반공급 2순위 : 5월 14일
당첨자발표 : 5월 20일
서류제출 : 5월 23일~27일
계약체결 : 6월 8일~10일

시공사 : ㈜포스코이앤씨, ㈜한화
건축감리 : ㈜종합건축사사무소근정 외
전기감리 : 마인엔지니어링건축사사무소
소방・통신감리 : 에너지엑스 주식회사

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국토교통부 실거래가공개시스템

https://rt.molit.go.kr/

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