동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 공급가 주변시세 평면도 청약주의사항은?

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동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 공급가 주변시세 평면도 청약주의사항은?

믹스라임 2025. 5. 9. 10:21

동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 공급가 주변시세 평면도 청약주의사항은?

경기도 화성시 산척동에 위치하는 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오는 국민주택과 민영주택이 혼합된 단지로 청약자격 조건이 다르기 때문에 청약전 반드시 공고문을 숙지하여 진행하는 것을 권장한다.
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(A76-2BL)(국민)주택은 전용면적 84㎡ 단일평형 총 4개타입 1,121세대, 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(A76-2BL)(민영)주택은 전용면적 97㎡~142㎡ 총 3개타입 403세대로 구성되어 있다.
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 분양가는 국민주택 84A 5억6020만원~5억8970만원, 84B 5억6080만원~5억9030만원,
84C 5억7960만원~5억9140만원, 84D 5억5900만원~5억8840만원, 민영주택 97A 6억4000만원~6억7360만원, 97B 6억6130만원~6억7470만원, 142P 9억9250만원~10억260만원으로 책정되었다.
동탄 포레파크 자연& 푸르지오는 국민주택과 민영주택이 혼합된 단지이며, 부부가 각각 청약할 수 있지만 민영주택(일반공급)과 국민주택(특별공급 또는 일반공급)에 중복당첨이 되는 경우 민영주택(일반공급) 당첨만 유효하며 국민주택(특별공급 또는 일반공급)은 부적격 처리되니 주의해야 한다.

<목차 Content>
1. 공급내역
2. 분양가
3. 입지
4. 평면도
5. 청약일정

1. 공급내역

◆ 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(A76-2BL)(국민)

1. 공급위치 : 경기도 화성시 산척동 749번지 (화성동탄2 택지개발사업지구 A76-2BL)
2. 공급대상 : 아파트 지하 2층~지상 최고 25층, 총 17개동, 총 1,524세대 중 국민주택 1,121세대
3. 입주예정시기 : 2028년 7월예정

4. 청약자격 : 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(A76-2BL)(국민)아파트는 입주자모집공고일(2025.05.09.) 현재 화성시에 1년 이상 계속 거주자[2024.05.09.이전부터 계속 거주]에게 30%를 우선 공급하며, 경기도에 6개월 이상 계속 거주자(2024.11.09. 이전부터 계속 거주]에게 20%를 공급(화성시 1년 이상 계속 거주 공급신청자 공급물량이 미달될 경우 경기도 6개월 이상 계속 거주자 공급물량에 포함)하며, 50%를 수도권 거주자(경기도 6개월 미만, 서울특별시, 인천광역시 거주)에게 공급하고, 경기도 6개월 이상 계속 거주 공급신청자 공급물량이 미달될 경우 수도권(경기도 6개월 미만, 서울특별시, 인천광역시) 거주자에게 공급한다.

타입	특별공급	일반공급
84A	506	283
84B	230	171
84C	12	86
84D	90	2

◆ 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(A76-2BL)(민영)
1. 공급위치 : 경기도 화성시 산척동 749번지 (화성동탄2 택지개발사업지구 A76-2BL)
2. 공급대상 : 아파트 지하 2층~지상 최고 25층, 총 17개동, 총 1,524세대 중 민영주택 403세대
3. 입주예정시기 : 2028년 7월예정

4. 청약자격 : 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(A76-2BL)(민영)주택은 입주자모집공고일 현재 화성시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 화성시 1년 이상 계속 거주자[2024.05.09 이전부터 계속 거주]에게 공급 세대의 30%를 우선 공급하며, 경기도 6개월 이상 계속 거주자[2024.11.09 이전부터 계속 거주]에게 20%를 공급(화성시 1년 이상 계속 거주 공급신청자 공급물량이 미달될 경우 경기도 6개월 이상 계속 거주자 공급물량에 포함)하며 50%를 수도권 거주자(경기도 6개월 미만, 서울특별시, 인천광역시 거주)에게 공급하고, 경기도 6개월 이상 계속 거주 공급신청자 공급물량이 미달될 경우 수도권(경기도 6개월 미만, 서울특별시, 인천광역시) 거주자에게 공급한다.

타입	특별공급	일반공급
97A	46	340
97B	6	8
142P	-	3

※ 국민주택 / 민영주택 신청 주의사항
동탄 포레파크 자연& 푸르지오는 ①전용면적 85㎡ 이하 국민주택과 ②전용면적 85㎡ 초과 민영주택이 혼합된 민간참여형 분양주택이다.

- 청약신청 시 ①전용면적 85㎡ 이하 국민주택과 ②전용면적 85㎡ 초과 민영주택은 다른 주택으로 구분되며, 전용면적 85㎡ 이하 국민주택과 전용면적 85㎡ 초과 민영주택의 청약자격 조건이 상이하오니 이 점 반드시 확인하시어 불이익(계약체결 불가, 일정 기간 입주자저축 사용 및 입주자 선정 제한 등)을 받지 않도록 유의하시기 바람.

※ 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(A76-2BL)(국민)주택은 입주자모집공고일 현재 수도권(서울특별시, 인천광역시 및 경기도) 지역에 거주(주민등록표등본기준)하는 성년자인 무주택세대구성원(신혼부부 특별공급의 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준(공급을 신청하는 경우 1세대 내 무주택세대구성원 중 1명을 말함)으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)한다.
※ 부부(예비신혼부부 제외)는 당첨자발표일이 동일한 주택에 대해 각각 청약할 수 있으나, 중복당첨된 경우 「주택공급에 관한 규칙」 제55조의2에 따라 청약 접수일(분 단위까지의 접수시간을 포함)이 빠른 사람의 당첨[분 단위 접수시간이 동일한 경우 신청자의 연령(연월일 계산)이 많은 자가 당첨된 주택을 말함]만을 인정하며, 후 접수분은 무효처리한다.
※ 동탄 포레파크 자연& 푸르지오 아파트는 국민주택과 민영주택이 혼합된 단지로, 부부가 각각 청약할 수 있으나 민영주택(일반공급)과 국민주택(특별공급 또는 일반공급)에 중복당첨된 경우 민영주택(일반공급) 당첨만 유효 / 국민주택(특별공급 또는 일반공급)은 부적격 처리된다.

⦁ 해당지역 : 화성시 1년 이상 계속 거주자(2024.05.09. 이전부터 계속 거주)
⦁ 기타경기 : 경기도 6개월 이상 계속 거주자(2024.11.09. 이전부터 계속 거주)
⦁ 기타지역 : 경기도 6개월 미만 계속 거주자 및 서울특별시, 인천광역시 거주자

⦁ 재당첨제한 : 10년 / 전매제한 : 3년 / 거주의무기간 : 3년

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

http://www.applyhome.co.kr

www.applyhome.co.kr

2. 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 분양가

국민주택	분양가(최저~최고)
84A	5억6020만원~5억8970만원
84B	5억6080만원~5억9030만원
84C	5억7960만원~5억9140만원
84D	5억5900만원~5억8840만원

민영주택	분양가(최저~최고)
97A	6억4000만원~6억7360만원
97B	6억6130만원~6억7470만원
142P	9억9250만원~10억260만원

	주요타입 분양최고가
동탄레이크파크 자연앤 e편한세상(국민주택)	84A 4억8120만원
동탄레이크파크 자연앤 e편한세상(민영주택)	95A 5억4040만원 115A 6억5340만원

2023년 10월 경기도 화성시 장지동에서 공급된 동탄레이크파크 자연앤 e편한세상(국민주택) 일반공급 청약접수 결과,
275가구 모집에 3만1516건이 접수되어 평균경쟁률 114.6대 1을 기록했다. 같은날 모집공고가 진행된 동탄레이크파크 자연앤 e편한세상(민영주택)은 일반공급 279가구 모집에 10만5179건이 접수되어 376.99대 1을 기록했다.

<3개월내 실거래 최고가>
호수공원역센트럴시티(2019년/1080세대)
-84㎡ 8억9500만원(25년3월)

동탄더레이크팰리스(2018년/706세대)
-84㎡ 8억8300만원(25년2월)

동탄더샵레이크에듀타운(2019년/1538세대)
-84㎡ 8억9500만원(25년3월)

동탄레이크자연앤푸르지오(2020년/704세대)
-84㎡ 8억8000만원(25년2월)

3. 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 입지

1. 동탄 트램(계획), 동탄순환대로 등 쾌속교통의 앞자리
2. 이솔초, 정현초, 세정초, 서연중 등 인근 학교가 가까운 편리한 통학환경
3. 단지 남측에 위치한 장지공원, 쾌적한 동탄호수공원 등 힐링프리미엄
4. 편리한 중심상권 및 가까운 학원가 등 워커블 생활환경
5. 1,524세대 스케일로 자부심 높은 일상이 열리는 대단지 랜드마크