고촌 센트럴 자이 4차 임의공급 줍줍 최근매물시세는?

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고촌 센트럴 자이 4차 임의공급 줍줍 최근매물시세는?

믹스라임 2025. 5. 3. 20:22

고촌 센트럴 자이 4차 임의공급 줍줍 최근매물시세는?

고촌센트럴자이 줍줍 무순위 청약 : 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구 내에 위치하는 고촌센트럴자이(4차) 임의공급 청약신청은 5월 8일과 9일 양일간 진행되며 당첨자발표는 5월 14일, 계약체결은 5월 16일이며, 지하 2층, 지상 16층 17개동 총 1,297세대 중 정당계약 및 예비입주자 계약, 무순위(사후) 계약 이후 임의공급 물량 22세대(84A 4세대, 84B 16세대, 105㎡ 2세대)가 공급대상이다.
고촌 센트럴 자이 4차 분양가는 84A 7억3560만원~7억5840만원, 84B 7억2290만원~7억4520만원, 105㎡ 9억960만원~9억3780만원이며, 청약자격은 입주자모집공고일인 2025년 5월 2일 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)라면 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하다.
올해 2월에 진행된 고촌 센트럴 자이 2차 임의공급에서는 19가구 모집에 189건이 접수되어 9.95대 1, 4월에 진행된 3차 임의공급에서는 12가구 모집에 143건이 접수되어 11.92대 1을 각각 기록했는데, 금번 4차에서는 오히려 공급세대수가 22세대로 늘어나게 되어 완판이 요원하게 되었다.

<목차 Content>
1. 임의공급 4차
2. 분양가
3. 위치 및 평면도
4. 청약일정

1. 임의공급 4차

1. 공급위치 : 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구 도시개발사업구역 A3BL
2. 공급규모 : 공동주택(아파트) 지하 2층, 지상 16층 17개동 총 1,297세대 중 정당계약 및 예비입주자 계약, 무순위(사후) 계약 이후 임의공급 물량 22세대
3. 입주예정월 : 2025년 05월 (잔금 납부시 입주 가능)

	2차	3차	4차 (금회)
76B	1	-	-
84A	10	6	4
84B	5	4	16
105	3	2	2

◆ 청약전 확인사항
⦁ 고촌센트럴자이는 선시공 후분양 아파트로 2024년 06월 사용승인 완료로 잔금 완납 시 입주가 가능하며, 발코니 확장을 고려하여 설계되었기 때문에 비확장형 세대는 공급하지 않음.
⦁ 공급계약 체결 시 선시공품목인 발코니 확장을 별도로 반드시 계약하여야 하며, 발코니 확장 비용을 납부해야 하며, 옵션 설치 유무에 따라 반드시 계약하여야 하며, 옵션 설치일 경우 비용 납부해야 함.

◆ 고촌센트럴자이(4차) 임의공급 입주자모집공고일은 2025년 5월 2일(청약자격 요건 중 나이, 거주요건 등의 판단기준일)이며, 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)에게 공급한다.
(고촌센트럴자이의 최초 입주자모집공고일은 2023.10.26.(목)이며 최초 주택관리번호는 2023000579이므로, 본 임의공급 입주자모집공고에 기재되지 않은 주택공급가격 및 단지여건, 유의사항 등의 세부 내용은 반드시 최초 입주자모집공고문을 통해 확인하신 후 청약신청하시기 바람.)

◆ 고촌센트럴자이(4차) 임의공급은 최초 입주자모집공고 시 1순위 및 2순위 청약 마감 단지로, 예비입주자를 대상으로 추가입주자를 선정하고 남은 미계약 세대를 공급하는 것으로서 본 임의공급 입주자모집공고의 입주자로 선정되어 계약을 체결하고 분양권을 소유한 경우 2018.12.11. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 의거 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주된다.(단, 84B타입의 경우 제외)

◆ 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
(본 임의공급 입주자모집공고는 청약통장을 사용하지 않는 청약으로 청약 당첨(예비입주자 선정 포함)시 당첨자로 명단관리 되지 않아 재당첨 제한 등 제한을 받지 않음.)

◆ 당첨자 및 예비입주자 선정방법
- 한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의해 주택형별 무작위 추첨으로 임의공급 당첨자 선정 및 동·호수 배정
- 주택형별 임의공급 공급세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 예비입주자 선정 및 예비순번 배정

◆ 재당첨제한 / 전매제한 / 거주의무기간 : 없음

2025940103 고촌센트럴자이(4차) 임의공급 입주자모집공고문.pdf

0.21MB

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2. 고촌센트럴자이 분양가

	분양가
84A	7억3560만원~7억5840만원
84B	7억2290만원~7억4520만원
105	9억960만원~9억3780만원

올해 2월에 진행된 고촌센트럴자이 임의공급 2차에서는 19가구 모집에 189건이 접수되어 9.95대 1, 4월에 진행된 임의공급 3차에서는 12가구 모집에 143건이 접수되어 11.92대 1을 각각 기록했다.

<3개월내 실거래 최고가>
고촌센트럴자이(2024년/1297세대)
-84㎡ 최근매물 7억3780만원~8억635만원
-105㎡ 최근매물 9억3780만원~9억6755만원

캐슬앤파밀리에시티2단지(2020년/1872세대)
-84㎡ 6억3800만원(25년2월)
-99㎡ 7억7500만원(25년3월)

수기마을힐스테이트2단지(2008년/1149세대)
-84㎡ 6억9000만원(25년3월)
-101㎡ 7억9300만원(25년2월)

고촌행정타운한양수자인(2017년/420세대)
-84㎡ 7억원(25년2월)