의왕 고천 제일풍경채 특별공급 경쟁률 단지여건 1순위 청약분석

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의왕 고천 제일풍경채 특별공급 경쟁률 단지여건 1순위 청약분석

믹스라임 2025. 4. 28. 20:28

의왕 고천 제일풍경채 특별공급 경쟁률 단지여건 1순위 청약자격은?

2025년 4월 28일 특별공급이 진행된 제일풍경채 의왕고천 본청약 접수결과, 301가구 1,061건이 접수되어 평균경쟁률 3.52대 1을 기록했다. 공급배정별로는 신혼부부 특별공급에 493건이 접수되어 가장 많았으며, 그 밖에 생애최초 379건, 다자녀가구 140건, 기관추천 39건, 노부모부양 10건이 각각 접수되었다.
4월 29일에는 제일풍경채 의왕고천 일반공급 1순위 청약접수가 진행되며, 입주자모집공고일인 2025년 4월 18일 현재 의왕시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육,형제자매부양)로서, 청약통장 가입기간 12개월(지역별, 면적별 예치금 충족)이상이면
기존 당첨사실이 있어도 1순위 청약신청이 가능하다.

<목차 Content>
1. 일반공급
2. 단지여건
3. 단지개요(평면도)

1. 일반공급

1. 공급위치 : 경기도 의왕시 고천공공주택지구 B-2블록
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 25층 8개동 총 900세대 중 사전 공급 434세대, 금회 공급 466세대(특별공급 301세대, 일반공급 165세대) 및 부대복리시설[특별공급 301세대(기관추천 46세대, 다자녀가구 46세대, 신혼부부 107세대, 노부모부양 14세대, 생애최초 88세대) 포함]
3. 입주시기 : 2026년 03월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	일반공급	분양가
84A	103	6.39~7.41억
84B	30	6.42~7.41억
84C	32	6.2~7.08억

◆ 일반공급 신청자격
⦁ 입주자모집공고일 현재 의왕시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
⦁ 순위별 청약통장 자격요건을 만족하는 분
⦁ 본 주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제28조에 따라 2주택을 소유한 세대에 속한 분은 2순위로 청약신청 가능하며, 1주택을 소유한 세대에 속한 분은 1순위 추첨제로만 신청이 가능하다.
⦁ 본청약 입주자모집공고일 현재 신청자의 청약통장 자격요건을 갖추어야 한다.
- 1순위
① 청약예금 : 해당 주택에 신청가능한 청약예금에 가입하여 12개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분
② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 12개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 예치금액 이상인 분(전용면적 85㎡ 이하 주택형에 한함)
③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 12개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분
- 2순위 : 예치금액과 관계없이 청약예금·청약부금·주택청약종합저축에 가입한 분

◆ 일반공급 1순위 청약 체크포인트
1. 만 19세이상 누구나 : 세대주 및 세대원 청약가능, 세대구성원 중복청약 가능
2. 수도권 거주자 : 입주자모집공고일 현재 경기/서울/인천 거주자
3. 1주택자 청약가능 : 1주택을 소유한 세대는 1순위 추첨제만 가능
4. 재당첨제한 無 : 기존 당첨사실이 있어도 청약가능(단, 과거 2년이내 가점제로 당첨된 자의 세대에 속한 경우 추첨제로 가능)
5. 청약통장 가입기간 12개월 : 지역별, 면적별 예치금 충족시

일반공급 1순위 : 4월 29일
일반공급 2순위 : 4월 30일
당첨자발표 : 5월 9일
서류제출 : 5월 12일~18일
계약체결 : 5월 20일~26일

2025000129 제일풍경채 의왕고천(본청약) 입주자모집공고문.pdf

0.94MB

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2. 단지여건

◆ 부대복리시설
• 관리사무소, 경비실, 경로당, 어린이집, 어린이놀이터, 맘&키즈라운지, 작은도서관, 독서실, 입주민카페, 실내골프연습장, 스크린골프, GX룸, 피트니스, 다목적체육관, 근린생활시설 등

• 의왕시 고천동 공공택지개발지구 개발사업의 사업시행자는 지자체 및 국가기관으로서 본 사업부지가 속한 택지지구의 준공 예정시기는 2025년 12월 31일로 예정되어있으나 지연될 수 있으며, 향후 지구 내 사업계획의 변경 등으로 인하여 최초 개발계획과 차이가 있을 수 있고 택지개발사업 준공 시까지 대지지분 소유권이전이 지연 될 수 있어 재산권 행사에 영향이 있을 수 있다.
• 의왕시 고천동 공공택지개발지구는 사업진행지구이며 현재 공사 중으로서 입주 후 당해 지구단위계획 시행지침에 의하여 설치되는 도로, 녹지, 방음벽, 주차장용지, 근린생활시설용지, 학교용지 등의 개설과 인접대지, 보행자도로, 연결녹지 등의 계획에 따라 공사 시 발생되는 소음, 진동, 비산먼지, 공사차량 통행, 교통장애, 기타 외부인 통행 및 생활여건시설 미비 등에 따른 불편 내지 전면조망, 생활권 등 생활이익의 침해가 발생할 수 있다.
• 향후 단지 서측의 초등학교 부지의 공사 시 건설공사로 인한 소음 및 진동 등이 발생할 수 있으며, 완공 후 학교 수업 및 종소리 등에 의한 소음이 발생할 수 있다.
• 지구내 학교시설 계획은 지구내 주택의 입주시기 및 세대수, 학생수용여건 등을 고려하여 관할 교육청의 학교 설립 계획 및 교육부 심사 절차 등을 통하여 확정되며, 심사결과에 따라 설립여부, 개교일정, 학생배치계획 등이 결정될 예정이다.

• 본 단지에 입주하는 초등학생은 고천2초등학교(가칭, 2026년 3월 개교목표)로 배치 예정이나 개교가 지연될 경우 개교 전까지 오전초등학교로 임시 배치될 수 있다.
오전초등학교로 임시배치 될 경우 통학버스를 운영 할 수 있으며, 임시배치없이 고천2초등학교로 정상 배치되는 경우 통학버스 운영에 대한 비용을 사업주체에게 요구 할 수 없다.
• 중학생은 의왕중학군(의왕중, 고천중, 모락중)내 배치 계획되어 있으며, 고등학생은 안양권(안양, 과천, 군포, 의왕시)내 학생배치 예정이다.

• 단지 북측 150m 거리에 아스콘 공장(현창기업 등) 및 북측 500m 거리와 남서측 1.6km 거리에 레미콘 공장(쌍용레미콘, 성신양회)을 비롯한 다수의 공장이 위치하고 있어 공장 및 진출입하는 차량에서 발생되는 소음, 분진, 진동, 악취, 대기질 저하 등이 발생할 수 있다.
• 단지 서측 450m 거리에 사찰 및 납골당(오봉정사)이 있으며, 단지 남서측 200m에서 900m까지 거리에 사슴농장 및 다수의 분묘가 위치하고 있어 소음 및 악취 등의 생활권 침해가 발생할 수 있다.
• 단지 서측 500m 위치에 오봉산의 남북으로 고압 송전 철탑이 위치하고 있으며, 이로 인한 생활권 침해 등의 불편 사항이 발생될 수 있다.
• 단지 서측 500m 위치에 왕복10차선 규모의 경수대로(1번국도)이 위치하고 있으며, 인접동에서는 차량통행으로 인한 일부 소음이 발생 할 수 있다.

• 사업지 남측에 연접하여 상업용지, 근생용지, 점포겸용단독주택용지, 주차장용지, 업무시설용지 등이 위치하고 있으며, 예정시기는 달라질 수 있으나 현재 지구단위시행지침 기준 4층~7층의 건축물이 축조될 수 있고, 향후 인허가 변경에 따라 토지이용계획 및 지구단위계획이 변경될 수 있다.
• 단지 서측(101동~103동 측면)에 한국토지주택공사에서 높이 10.5m 방음벽 설치가 계획되어 있고, 의왕고천동 공공택지개발지구의 환경영향평가 기준 충족을 위하여 방음벽의 높이 및 설치 위치가 추가 또는 변경될 수 있으며, 이로 인하여 일부 세대의 조망권의 영향을 미칠 수 있다.