파주운정 A20블록 산내마을2단지 10년공공임대아파트 월세현황은?

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파주운정 A20블록 산내마을2단지 10년공공임대아파트 월세현황은?

믹스라임 2025. 2. 18. 15:26

파주운정 A20블록 산내마을2단지 10년공공임대아파트 월세현황은?

파주운정 A20 산내2단지 : 경기도 파주시 목동동에 위치하는 파주운정A20BL(산내2) 10년 공공임대주택리츠 예비입주자모집(무순위) 청약신청은 2월 26일(10:00~17:00)에 진행되며 예비입주 당첨자 발표는 2월 28일, 예비입주 당첨자 서류접수는 3월 5일부터 7일까지이며, 예비자 계약은 자격검증 및 소명완료 후 계약도래 시 개별통보된다.
파주운정 A20 산내마을2단지 센트럴리움 10년 공공임대주택리츠 임대보증금은 59H 7,325만원, 84B 1억234만원 월임대료는 별도이며, 청약자격은 모집공고일인 2025년 2월 17일 현재 국내에 거주(주민등록표등본 기준)하는 무주택세대구성원인 성년자(외국인 신청불가)에게 1세대 1주택 기준으로 공급한다.

금회 공고는 청약저축 가입여부, 과거당첨 사실여부, 소득 및 자산기준 충족여부와는 상관없이 신청가능하며, 10년 임대기간이 종료된 이후 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택이다.

<목차 Content>
1. 공급내역
2. 임대보증금 및 월임대료
3. 위치 및 평면도
4. 청약일정

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경기도 파주시 교하로 50, 산내마을2단지
2. 공급대상 : 파주운정 A20블록(센트럴리움) 10년 공공임대주택[리츠] 1,362세대 중 금회 예비자 30호

타입	현재 예비자	금회모집 예비자
59H	-	20
84B	-	10

◆ 파주운정A20BL(산내2) 10년 공공임대주택리츠 예비입주자모집(무순위) 금회 공고는 최초입주자 모집공고일 이후 계약해지 등으로 발생할 공가세대 공급을 위한 예비입주자 모집을 위한 것으로 모집공고일은 2025년 2월 17일(청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 거주지역, 주택소유 등)의 판단기준일)이며, 모집공고일 현재 국내에 거주(주민등록표등본 기준)하는 무주택세대구성원인 성년자(외국인 신청불가)에게 1세대 1주택 기준으로 공급한다.

◆ 공급신청 자격자 (무주택 세대구성원만 신청가능)
모집공고일 기준 국내에 거주(주민등록표등본 기준)하는 무주택세대구성원인 만19세 이상의 성년자로 신청자 본인의 주민등록표등본상에 등재된 세대주와 세대원(배우자 및 직계존·비속) 중 1인만 신청가능(외국인 신청불가)(1세대 2인이상 청약시 중복청약으로 부적격처리됨)
※ 청약저축 가입여부, 소득 및 자산기준 충족여부와는 상관없이 신청 가능함.

◆ 모집공고일부터 분양전환 시까지 계속해서 무주택세대구성원 자격을 유지해야 하며, 해당 자격을 유지하지 못하였음이 판명된 경우 계약이 해제(해지)된다.(해당단지 기계약자 및 그 세대원은 청약신청, 계약체결불가, 1세대 2인 이상이 청약하는 경우 중복청약으로 모두 부적격 처리됨)
(단, 주택공급에 관한 규칙 제55조의2(부부 동시 당첨에 관한 특례[2024.3.25.신설조항])에 따라 당첨자발표일이 같은 주택에 대해 부부가 각각 공급을 신청하는 경우는 제외)

◆ 금회 공고는 청약저축 가입여부, 과거당첨 사실여부, 소득 및 자산기준 충족여부와는 상관없으며 청약접수는 인터넷, 모바일청약만 가능하다.

◆ 예비입주자로 선정되었다 하더라도 순번에 따라 실제 입주시까지 상당기간이 소요될 수 있으며 예비입주자의 지위는 임대기간 내에만 그 자격이 유지되고 조기 분양전환완료 또는 만기분양전환이 개시되면 예비입주자로서의 지위는 자동소멸된다.(재당첨제한자 등 추후 계약체결불가)

◆ 해당 주택건설지역은 수도권정비계획법 제6조제1항에 의한 성장관리권역으로 재당첨제한은 3년 적용주택이며 추후 계약체결 시 당첨자로 관리되어 당첨자 본인 및 세대구성원은 향후 3년간 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함하되 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외)의 입주자로 선정될 수 없으며 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수 또한 제한된다.

◆ 10년 공공임대주택 분양전환 기준
•  분양전환 대상자 : 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 당해 임대주택에 거주한 무주택자인 임차인(임차인이 속한 세대의 세대구성원 전원이 무주택이어야 함)
•  분양전환시기 : 최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년 이후
•  분양전환가격 산정기준 : 감정평가법인을 선정하여 줄 것을 요청한 날을 기준으로 두 곳의 감정평가법인이 평가한 감정평가금액의 산술평균금액으로 산정함.
•  분양전환 시 수선범위 : 장기수선계획 수립대상 중 수선주기가 도래한 항목(단, 장기수선(특별수선)충당금 범위 내)

파주운정A20BL_예비입주자모집공고.pdf

1.06MB

LH청약플러스

https://apply.lh.or.kr/lhapply/main.do

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apply.lh.or.kr

2. 임대보증금 및 월임대료

타입	보증금 (원)	월임대료 (원)
59H	73,259,000	387,840
84B	102,347,000	517,120

◆ 임대기간 및 임대보증금과 월임대료 상호 전환
• 이 주택의 임대기간은 최초 입주지정기간 종료일로부터 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택이다.
• 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는「공공주택 특별법」등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다.
• 일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 상호전환 가능하며 전환신청에 관한 자세한 사항은 입주 시 별도 안내할 예정이다.
• 임대보증금과 월 임대료간 상호 전환은 입주 시 전환기준 및 전환요율(변경가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금(임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 된다.

산내마을2단지센트럴리움(2017년/1362세대)
-59㎡ 월세 8,726/32만원(25년1월)
-84㎡ 월세 1억7,335/22, 1억235/52만원(25년1월)

힐스테이트운정(2018년/2998세대)
-59㎡ 월세 2억6,000/10만원(25년2월)
-84㎡ 월세 3,000/125만원(25년2월)

운정신도시파크푸르지오(2021년/710세대)
-59㎡ 월세 3,000/115만원(24년12월)
-84㎡ 월세 1억2,000/97만원(25년1월)