더 팰리스트 데시앙 공급가 주변시세 평면도 청약분석

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더 팰리스트 데시앙 공급가 주변시세 평면도 청약분석

믹스라임 2025. 1. 10. 08:31

더 팰리스트 데시앙 공급가 주변시세 평면도 청약분석

대구광역시 동구 신천동에 위치하는 더 팰리스트 데시앙은 지하3층 지상20층 8개동 총 418세대 전용면적 100㎡~117㎡ 총 8개타입으로 구성되어 있으며, 1월 13일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위 1월 14일, 일반공급 2순위 1월 15일이며, 당첨자발표는 1월 21일, 계약체결은 2월 3일부터 5일까지이다.
더팰리스트데시앙 분양가는 100A 7억9070만원~8억7870만원, 106A 8억270만원~9억2270만원, 109A 8억2870만원~9억4670만원, 115A 8억7620만원~10억20만원, 115B 9억220만원~10억220만원, 115C 8억9120만원~9억9020만원, 117A 9억2480만원~10억2680만원, 117B 9억2680만원~10억2880만원으로 책정되었으며, 더 팰리스트 데시앙 청약자격은 입주자모집공고일인 2024년 12월 31일 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)의 경우 청약이 가능하다.

<목차 Content>
1. 공급내역
2. 분양가
3. 입지
4. 평면도
5. 청약일정

1. 공급내역

1. 공급위치 : 대구광역시 동구 신천동 481-1번지 외 16필지
2. 공급규모 : 지하3층~지상20층 아파트 8개동 총 418세대 중 일반분양 418세대 (특별공급 53세대, 일반공급 365세대) 및 부대복리시설[특별공급 53세대 (다자녀가구 43세대, 노부모부양 10세대 포함)]
3. 입주시기 : 2025년 10월 예정 (공정에 따라 다소 변경될 수 있으며 정확한 입주일자는 추후 통보.)

타입	특별공급	일반공급
100A	9	61
106A	5	33
109A	5	33
115A	22	152
115B	2	15
115C	2	14
117A	6	42
117B	2	15

◆ 더 팰리스트 데시앙의 최초 입주자모집공고일은 2024년 12월 31일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 최초 입주자모집공고일(2024.12.31) 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만, 청약 신청자중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설 지역인 대구광역시 거주자를 우선한다.

◆ 더 팰리스트 데시앙은 비수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지내에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 당첨자로 선정되더라도「주택공급에 관한 규칙」제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분도 본 아파트 청약이 가능하다.(단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가함.)

◆ 더 팰리스트 데시앙의 입주자로 선정 시 당첨자로 전산관리 되며, 사용한 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가하고, 당첨자 및 세대에 속한 분은 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한된다

◆ 1순위 청약체크포인트
1. 만 19세이상 세대주 및 세대원 모두 청약가능
2. 대구광역시, 경상북도 거주자 청약가능
3. 유주택자 청약가능 : 주택수 상관없이 가능
4. 청약통장 가입기간 6개월 이상 : 지역별, 면적별 예치금 충족시 청약가능

⦁ 해당지역 : 대구광역시 거주자
⦁ 기타지역 : 경상북도 거주자
⦁ 재당첨제한 : 없음 / 전매제한 : 6개월 / 거주의무기간 : 없음

2024000715 더 팰리스트 데시앙 입주자모집공고문.pdf

0.71MB

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2. 더 팰리스트 데시앙 분양가

타입	분양가(최저~최고)
100A	7억9070만원~8억7870만원
106A	8억270만원~9억2270만원
109A	8억2870만원~9억4670만원
115A	8억7620만원~10억20만원
115B	9억220만원~10억220만원
115C	8억9120만원~9억9020만원
117A	9억2480만원~10억2680만원
117B	9억2680만원~10억2880만원

⦁ 본 아파트는 선시공 후분양 아파트로 발코니 확장을 고려하여 설계되어 미확장형 세대는 공급하지 않는다.(24년 11월말 기준 공정률 61.26%)
⦁ 본 아파트 공급금액에는 발코니 확장 비용이 포함되어 있다.

<3개월내 실거래 최고가>
더샵디어엘로(2024년/1190세대)
-114㎡ 9억7000만원(24년9월)

힐스테이트동대구센트럴(2026년4월/481세대)
-106㎡ 9억5041만원(24년12월)

범어자이(2026년2월/399세대)
-114㎡ 13억2132만원(24년11월)

3. 더 팰리스트 데시앙 입지

1. 수성 생활권 프리미엄
-자녀 교육을 위한 명문학원가의 우수한 교육환경과 금융,법조타운, 벤처밸리 등 편리한 생활환경까지 모든 것을 갖춘 수성을 가깝게 누리는 프리미엄 라이프
-단지 바로 옆 효신초, 수성구 학원가가 인접한 초교품은 안심학군

2. 중심입지 프리미엄
-수도권은 물론 어디든 빠르게 이동할 수 있는 동대구역(KTX,SRT,1호선)을 비롯한 효신로, 화양로 등 멀티교통망과 삶의 품격을 높여주는 신세계백화점, 이마트, 현대아울렛까지 편리하게 이용할 수 있는 생활인프라 중심

3. 쾌적자연 힐링특권 : 화랑공원, 야시골공원 등
4. 혁신적인 설계특화 : 커튼월룩 고급마감특화, 중대형 평면, 쾌적한 주차공간 등
5. 압도적인 커뮤니티 : 사우나, 피트니스, 골프연습장, 작은 도서관 등
6. 기대되는 미래가치 : 대구4호선(예정), 대구권광역철도사업(예정) 등