한화포레나 부산덕천3차 공급가 입지VR 평면도 최근시세 청약자격은?

 

 

한화포레나 부산덕천3차 공급가 입지VR 평면도 최근시세 청약자격은?

부산광역시 북구 덕천동에 위치하는 한화 포레나 부산덕천 3차는 지하 2층, 지상 16~27층 4개동 총 429세대 중 일반분양 116세대 전용면적 59㎡ 총 2개타입으로 구성되어 있으며, 1월 20일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위 1월 21일, 일반공급 2순위 1월 22일이며 당첨자발표는 2월 3일, 계약체결은 2월 14일부터 16일까지이다. 
한화포레나 부산덕천3차 분양가는 59A 4억7900만원~5억3870만원, 59B 4억7790만원~5억3340만원으로 책정되었으며, 한화포레나 부산덕천3차 청약자격은 입주자모집공고일인 2025년 1월 9일 현재 부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매부양)의 경우 청약신청이 가능하다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 부산광역시 북구 덕천동 361번지 일원
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 16~27층 4개동 총 429세대 중 일반분양 116세대
3. 입주시기 : 2025년 05월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	특별공급	일반공급
59A	37	41
59B	18	20

 

 

 

 

◆ 한화 포레나 부산덕천 3차의 최초 입주자모집공고일은 2025년 1월 9일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민,외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 부산광역시 1년 이상 거주자가(2024.01.09. 이전부터 계속 거주) 우선한다.

◆ 한화 포레나 부산덕천 3차는 비수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 당첨자로 선정되더라도 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않으며 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분도 본 아파트 청약이 가능하다. 
(단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가함.)

⦁ 해당지역 : 부산광역시 1년 이상 계속 거주자(2024.01.09. 이전부터 계속 거주)
⦁ 기타지역 : 부산광역시 1년 미만 계속 거주자 및 울산광역시, 경상남도 거주자

⦁ 재당첨제한 : 없음 / 전매제한 : 6개월 / 거주의무기간 : 없음

 

 

포레나부산덕천3차-모집공고A1 전문.pdf

18.99MB

포레나부산덕천3차-모집공고아시아경제 축약.pdf

2.28MB

---

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

http://www.applyhome.co.kr

 

 

 

2. 한화포레나 부산덕천3차 분양가

타입	분양가(최저~최고)
59A	4억7900만원~5억3870만원
59B	4억7790만원~5억3340만원

※ 본 아파트는 선시공 후분양(’25년 12월말기준 공정률 80%)하는 아파트로 발코니 확장을 고려하여 설계되어 미확장형 세대는 공급하지 않으며, 시스템 에어컨(4개소)가 선시공되어 공급됨.

 

 

 

 

<3개월내 실거래 최고가>
포레나부산덕천(2022년/636세대)
-59㎡ 5억2500만원(24년11월)

포레나부산덕천2차(2023년/795세대)
-59㎡ 최근매물 4억3500만원~5억2000만원

 

3. 한화포레나 부산덕천3차 입지

1. 3개구역 총 1,860세대 대단지 브랜드타운 완성
2. 3호선 숙등역,남산정역 도보 5분 초역세권 프리미엄
3. 만덕~센텀대심도 개통예정으로 해운대 10분대 교통환경, 덕천IC 5분대 진출입으로 쾌속교통환경
4. 약 2,700만원 상당의 발코니 확장 및 시스템에어컨(4대) 제공으로 3.3㎡당 최소 1천만원 후반대 합리적인 분양가
5. 북구청 신청사 이전 확정 및 덕천도서관 개관 등 덕천의 개발비전 프리미엄
6. 1차에 이어 최고경쟁률 270:1 기록한 검증된 포레나 브랜드 프리미엄
7. 초중교 안심도보통학, 덕성초, 덕천중, 경혜여고, 낙동고, 만덕고, 화명고 등 우수학군
8. 부민병원, 젊음의거리, 문화빙상센터, 뉴코아아울렛, 메가마트, 덕천시장, 구포시장 등 생활편의시설
9. 낙동강, 포시즌파크화영, 금정산, 덕내공원, 숙등공원, 남산정공원 등 쾌적한 자연환경 및 공원시설

 

출처 : 한화포레나 부산덕천3차

 

 

 

 

4. 한화포레나 부산덕천3차 평면도

 

 

---

한화포레나 부산덕천3차 홈페이지

https://forena-duckchun3rd.com/

한화포레나 부산덕천3차

 

 

5. 청약일정

특별공급 : 1월 20일
일반공급 1순위 : 1월 21일
일반공급 2순위 : 1월 22일
당첨자발표 : 2월 3일
서류제출 : 2월 4일~13일
계약체결 : 2월 14일~16일

시공사 : (주)한화건설부문
건축감리 : (주)정림씨엠건축사사무소
전기감리 : (주)세광티이씨
소방,정보통신감리 : (주)정엔지니어링

---

국토교통부 실거래가공개시스템

https://rt.molit.go.kr/

국토교통부 실거래가공개시스템