양산 사송 롯데캐슬 공공지원민간임대 보증금 주변월세 평면도 청약분석

생활정보

양산 사송 롯데캐슬 공공지원민간임대 보증금 주변월세 평면도 청약분석

믹스라임 2024. 12. 31. 15:28

양산 사송 롯데캐슬 공공지원민간임대 보증금 주변월세 평면도 청약분석

경상남도 양산시 동면에 위치하는 양산 사송지구 B-8BL 사송 롯데캐슬 공공지원민간임대 임차인 청약신청은 2025년 1월 2일에 진행되며 당첨자발표는 1월 7일, 계약체결은 1월 14일부터 15일까지이며, 공공지원민간임대주택 903세대 중 잔여세대 120세대가 공급대상이다.
양산 사송지구 B-8BL 사송 롯데캐슬 임대보증금은 전 타입 1억4000만원으로 동일하며 월임대료는 타입별, 층별로 상이
하지만, 선택형 1과 2를 통하여 보증금을 낮추고 월임대료를 높일 수 있는데, 선택형 2의 경우 보증금은 3,000만원에 월임대료는 42만3천원~46만8천원으로 조정된다.
청약자격은 임차인 모집공고일인 2024년 12월 27일 현재 청약통장 가입여부 등에 관계없이 만19세 이상 대한민국 국적을 가진 무주택세대구성원이면 누구나 가능하며, 사송 롯데캐슬 공공지원민간임대주택은 사용승인 이후 분양하는 후분양 공공지원민간임대아파트이기 때문에 입주지정기간은 2025.01.17.(금) ~ 2025.03.18.(화)이며 입주지정기간 내 잔금납부 시 입주가 가능하다.

<목차 Content>
1. 공급내역
2. 보증금 및 월임대료
3. 위치 및 평면도
4. 청약일정

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경상남도 양산시 동면 사송리 1218번지 (양산사송지구 B-8BL)
2. 공급대상 : 지하 7층, 지상 1~19층 11개동 60~85㎡이하 공공지원민간임대주택 903세대 중 잔여세대 120세대
3. 입주지정기간 : 2025.01.17.(금) ~ 2025.03.18.(화)

타입	잔여세대
65A	50
74A	38
74B	27
74C	5

◆ 양산 사송지구 B-8BL 사송 롯데캐슬 공공지원민간임대 임차인 모집공고일은 2024년 12월 27일(청약자격조건(청약신청자의 나이, 국적, 무주택자격요건 등)의 판단 기준일)이며, 최초 임차인모집공고일[2024.12.27.(금)] 현재 청약통장 가입여부 등에 관계없이 만19세 이상 대한민국 국적을 가진 무주택세대구성원(국내거소 외국인 및 법인은 청약불가)에게 공급한다.

◆ 양산 사송지구 B-8BL 사송 롯데캐슬 공공지원민간임대주택은 분양가상한제 적용주택이 아니며 주택청약자격, 재당첨 제한의 적용을 받지 않는다.

◆ 일반공급 당첨자 중 계약자는 임차인 모집공고일을 기준으로 「주택공급에 관한 규칙」 제2조에 따른 무주택세대구성원이어야 하고 기준시점부터 임대기간 종료일까지 무주택자격요건을 유지해야 한다. 또한 타입과 관계없이 세대당 1건만 청약신청이 가능하며, 세대당 2건 이상 혹은 1인 2건 이상 청약신청하여 중복당첨 시 당첨을 취소한다.

◆ 청약통장 가입여부, 거주지역 등에 관계없이 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자는 누구나 청약신청이 가능하다.

2024850024 양산 사송지구 B-8BL 사송 롯데캐슬 입주자모집공고문.pdf

0.42MB

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

http://www.applyhome.co.kr

www.applyhome.co.kr

2. 사송 롯데캐슬 보증금 및 월임대료

◆ 임대기간 및 조건
▪ 임대의무기간은 10년 이상이며, 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.
▪ 최초 임대차계약기간은 2년이며, 임대의무기간 동안 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다
▪ 상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월 임대료는 5퍼센트의 범위 내에서 주거비 물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률 등을 고려하여 조정한다.
▪ 임대조건에는 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있다.
▪ 최초 계약 시 표준형, 선택형1, 선택형2 중에서 선택할 수 있다. 단, 입주 전 선택한 임대조건(표준형, 선택형1, 선택형2)은 추후 임대차계약 갱신 전까지 변경이 불가하고, 갱신 시점에 임대사업자와 협의하여 변경 가능하다.
▪ 임대인은 임대차기간 만료 6개월 전 ~ 2개월 전까지 서면통지로 변경계약조건을 임차인에게 안내하며, 이 경우 임차인은 계약갱신여부에 대한 의사를 임대인에게 서면통지 하도록 한다. 단, 임차인은 임대인이 안내한 계약조건을 변경할 수 없다.

사송더샵데시앙2차5단지(2022년/477세대)
-74㎡ 월세 3,000/65만원, 2,000/70만원(24년9월)

사송더샵데시앙3차(2024년/533세대)
-84㎡ 월세 3,000/80만원(24년12월)

사송에비뉴원(2023년/479세대)
-55㎡ 월세 5,800/25만원(24년4월)