부천옥길B1 LH옥길센트럴힐 10년분양전환공공임대주택 주변시세는?

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부천옥길B1 LH옥길센트럴힐 10년분양전환공공임대주택 주변시세는?

믹스라임 2024. 9. 12. 11:46

부천옥길B1 LH옥길센트럴힐 10년분양전환공공임대주택 주변시세는?

LH 옥길 센트럴힐 : 경기도 부천시 소사구 옥길동에 위치하는 부천옥길B1 10년분양전환공공임대주택 예비입주자모집
청약신청은 9월 24일에 진행되며, 당첨자(서류제출대상자)발표는 9월 26일, 당첨자(서류제출대상자) 서류제출은 9월 26일부터 10월 2일까지이며, 계약체결은 예비순번에 따라 개별통보할 예정이다.
LH옥길센트럴힐 부천 옥길 B1 10년분양전환공공임대주택은 10년 임대기간 종료 후 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택으로 금번 공급은 전용면적 74㎡~84㎡ 예비입주자 70호이며, 입주자모집공고일인 2024년 9월 9일 현재 서울특별시, 인천광역시 및 경기도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대 구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급한다.
부천 옥길지구는 2만6천여 명을 수용하는 면적 132만 9,668㎡의 미니신도시로 인근 서울 항동지구(66만㎡), 부천범박(30만㎡)과 연계하여 신도시급 주거단지를 형성하고 있다. 부천 옥길지구를 비롯하여 향후 인구 28만여명에 이르는 대단위 신도시가 형성될 예정이며, 지구 내 녹지와 공원 비중이 전체면적의 30%에 이르는 청정주거단지이다.

<목차 Content>
1. 공급내역
2. 임대보증금 및 월임대료
3. 입지
4. 평면도
5. 청약일정

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경기도 부천시 소사구 양지로 234-38(옥길동 748-1)
2. 공급규모 : 10년 분양전환공공임대주택 전용면적 74㎡~84㎡ 예비입주자 70호
3. 입주지정기간 : 개별통보

타입	잔여 예비자수	금회모집 예비자수
74	0	50
84	1	20

◆ 부천옥길B1 10년분양전환공공임대주택 예비입주자모집공고일은 2024년 9월 9일(청약자격(세대구성원, 나이, 지역, 주택소유여부 등)의 판단기준일)이며, 금번 공급되는 부천옥길 B1블록은 공공택지 내에 건설된 10년 공공임대주택으로 최초 입주 지정기간 종료부터(개인별 입주일 아님) 10년 후 무주택 임차인에게 분양전환되는 임대주택이다. (최초입주지정기간 종료일 : 2017.09.21, 분양전환예정 시기 : 2027년 10월)

◆ 부천옥길B1 10년분양전환공공임대주택은 입주자모집공고일(2024.09.09.) 현재 수도권(서울특별시, 인천광역시 및 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대 구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급(중복청약 불가, 1세대 2인 이상이 청약시 중복청약으로 모두 부적격 처리됨)하며, 예비입주자모집공고일부터 분양전환 시까지 계속해서 아래 무주택세대구성원 자격을 유지해야한다. 만약 해당 자격을 유지하지 못하였음이 판명된 경우 계약이 해제(해지)된다.

◆ 금회 모집되는 부천옥길 B1블록 아파트는 임대기간의 2분의1 (5년) 경과 후 시행할 수 있는 조기분양전환 시행을 위한 절차가 진행 중이며, 금회 예비입주자로 선정되신 분의 경우 조기분양전환 대상자에 해당되지 않는다.

◆ 금회 공급되는 주택은 ‘계약체결 시’ 당첨자로 관리되어 당첨자 본인 및 세대구성원은 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 향후 ‘5년’간 다른 분양주택(분양전환 공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외)의 입주자로 선정될 수 없으며, 계약체결 후 미입주 해약 시 위약금이 발생한다.

◆ 금회 공급되는 주택은 무순위 접수로 입주자저축 가입 여부와 관계없이 신청 및 계약이 가능하며 무작위 추첨의 방법으로 예비입주자를 선정한다.

부천옥길B1블록10년분양전환공공임대주택예비입주자모집공고('24.09.09공고).pdf

0.46MB

LH청약플러스

https://apply.lh.or.kr/lhapply/main.do

2. 부천옥길B1 임대보증금 및 월임대료

타입	보증금 (원)	월임대료 (원)
74	67,640,000	529,110
84	81,822,000	545,480

◆ 임대기간
• 임대기간은 10년(해당 단지의 최초 입주지정기간 종료일 기준)이며, 해당 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택이다.
• 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 「공공주택 특별법」 등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다. (단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)
• 임대보증금과 월임대료 간 상호전환은 입주 시점 우리 공사의 전환기준 및 전환요율(변경가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금(임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 된다

<2~3개월내 실거래 최고가>
옥길브리즈힐(2016년/1304세대)
-84㎡ 6억6700만원(24년6월)

옥길호반베르디움(2017년/1420세대)
-84㎡ 7억9500만원(24년6월)

옥길제일풍경채제이드카운티(2017년/574세대)
-84㎡ 7억5500만원(24년7월)

3. 부천옥길B1 입지

• 반경 3km 이내에 1호선 역곡역, 7호선 온수역이 가까워 편리한 서울 출퇴근 가능
• 서울외곽순환도로 시흥IC, 서해안로, 46번국도, 제2경인고속도로 등 쾌속교통망
• 소사~원시간 복선전철(2016년 개통예정), 신안산선(2018년 개통예정 / 안산 중앙역~여의도~시흥시청~광명역)으로 더욱 빨라지는 대중교통망
• 수도권 서부고속도로(예정, 수원~광명~서울~문산), 강남순환도시고속도로(예정, 금천~강남~영등포~금천)건설로 더욱 편리해지는 도심 접근성
• 사업지 북측에 10만㎡ 규모의 ‘생태의 섬’ 푸른수목원과 1,700여종의 다양한 식물 및 25개에 이르는 다양한 테마공원 위치
• 지구 북동측에 부천의 자연명소인 남부수자원생태공원 인접