DMC 가재울 아이파크 오피스텔 2차모집공고 분양가 주변시세 청약분석

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DMC 가재울 아이파크 오피스텔 2차모집공고 분양가 주변시세 청약분석

믹스라임 2023. 9. 8. 16:57

DMC 가재울 아이파크

서울특별시 서대문구 남가좌동에 위치하는 DMC 가재울 아이파크 오피스텔 금번 공급분은 지난 6월에 이은 2차분이며 지하 3층 지상 27층 3개동 총 77실 중에서 11실이 일반공급되며 29A타입 4실, 29A2타입 5실, 30B1타입 2실로 구성되어 있다.
분양가는 29A타입 3억4170만원~3억4880만원, 29A2타입 3억2930만원~3억4330만원, 30B1타입 3억4530만원~3억5270만원이며 호실별 공급금액은 견본주택에서 확인이 가능하다.
지난 6월 1차분 공급에서는 1군 66실 모집에 155건이 접수되어 평균경쟁률 2.35대 1, 2군 3실 모집에 123건이 접수되어 41대 1을 각각 기록했다.

<목차 Content>
1. 공급내역
2. 분양가
3. 입지 및 평면도
4. 청약일정

1. 공급내역

1. 공급위치 : 서울특별시 서대문구 남가좌동 289-54번지 일대

2. 공급내역 : 지하 3층~지상 27층 3개동(오피스텔 지상 3층~5층) 총 77실 중 일반공급 11실

3. 입주시기 : 2025년 11월 예정(입주예정일은 공정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주일정은 추후통보)

4. 주차대수 : 총 503대(아파트 349대, 오피스텔 55대, 판매시설 95대, 노유자시설 4대)

5. 건축물 층별 용도 : 지하3층~지하1층(주차장, 기계전기실, 재활용품보관소 등), 지상1층~지상2층(판매시설, 주민공동시설), 지상3층~지상5층(오피스텔)

타입	공급호실	계약면적(㎡)
A	4	73.4171
A2	5	72.4096
B1	2	75.5328

◆ 금번 공급분의 청약자 ‘만 나이’ 요건 기준일은 모집공고일인 2023년 9월 8일 기준이며, 금회 공고일(2023.09.08.) 현재 대한민국에 거주하는 만19세 이상인 자[국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함] 또는 법인에게 공급한다.
단, 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인과 법인은 중도금대출에 제한이 있을 수 있다.

◆ 금번 공급분은 거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관하게 청약 신청 가능하며, 당첨되더라도 당첨자 관리, 재당첨 제한 등은 적용되지 않는다.

◆ 중복청약 유의사항
타입 관계없이 1인당 1실(건) 청약 가능하며, 동일인이 2실(건) 이상 중복 신청시 청약신청 전부가 무효 처리된다.

◆ 전매제한
계약금 10% 납부전에는 분양권 전매가 불가하며 전매 가능일은 추후 사업주체에서 공지 예정임.

2. 분양가

타입	분양가(최저~최고)
29A	3억4170만원~3억4880만원
29A2	3억2930만원~3억4330만원
30B1	3억4530만원~3억5270만원

※ 호실별 공급금액은 견본주택에서 확인요망

올해 6월 최초 공급이 진행된 DMC 가재울 아이파크 오피스텔 청약접수 결과, 1군 66실 모집에 155건이 접수되어 평균경쟁률 2.35대 1, 2군 3실 모집에 123건이 접수되어 41대 1을 각각 기록했다.

DMC엘가(2017년/288세대)
-30㎡ 3억2000만원(23년2월) 최근매물 2억9000만원~3억7000만원

성사풍림1차(2000년/172세대)
-46㎡ 4억5400만원(23년8월)

래미안남가좌2차(2005년/503세대)
-59㎡ 8억6000만원(23년8월)

DMC파크뷰자이(2015년/4300세대)
-59㎡ 10억6000만원(23년8월)

3. 입지 및 평면도

⦁ 서대문구 최대 규모, 가재울 뉴타운답게 오늘만큼 더 커질 뉴타운 비전의 중심
⦁ 가좌역 초역세권, 도보 5분 경의중앙선 가좌역으로 도심 곳곳을 빠르게 잇는 특급 교통
⦁ DMC 직주근접 라이프, 지하철 한 정거장으로 상암DMC를 가까이 누리는 직주근접 특권
⦁ 단지 인근의 가재울 초,중,고 및 도보거리 내, 우수한 교육 인프라
⦁ 다채로운 평면 구성으로 전에 없던 새로운 라이프 스타일을 담은 공간
⦁ 가재울에 없었던 첫 번째 브랜드 오피스텔의 높은 희소가치